Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-775/2013
2-775/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 13 мая 2013 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
с участием истицы Букиной Н.Н.,
ответчицы Колпаковой Т.П.,
третьего лица Черенева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Букиной Нины Николаевны к Колпаковой Тамаре Петровне, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании в части недействительными постановления и свидетельства на право собственности на землю,
установил:
- истица ФИО2 обратилась в суд с заявлением, указывая, что по данным БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится на праве собственности за:
ФИО2 - 13/25 доли части жилого дома Литер А,а1,а2,а3,а4,а5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 - 12/25 доли части жилого дома Литер А,а1,а2,а3,а4,а5 на основании договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре за №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 – ? доли части жилого дома Литер А,А1 (26,4 кв.м.) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ 410800.
ФИО5 – ? доли части жилого дома Литер А,А1 (26,4 кв.м.) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 36-АГ 410799.
Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО2 бесплатно был передан земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 402 кв.м., при этом в указанном постановлении не были указаны вид права и доли на переданный в собственность земельный участок, был указан не полный адрес земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в ее собственности значатся 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, от общей площади 402 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 365 кв.м.
Вышеуказанные несоответствия в документах препятствуют истице зарегистрировать право общей долевой собственности на 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО2 просит признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия указания вида права, указания общей площади земельного участка, и считать, что в собственность ФИО2 бесплатно было передано 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, от общей площади 365 кв.м., вместо указанных 402 кв.м. Также просит признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать, что в собственности ФИО2 значатся 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 365 кв.м., вместо указанных 402 кв.м.
Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала свои требования в полном объеме.
Ответчица ФИО3 иск признала. Признание иска отвтчиком принято судом.
Третье лицо ФИО5 иск признал.
Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, представитель третьего лица – Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения иска не поступило.
Выслушав участвующих в деле лиц, рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при передаче в собственность земельного участка его доля должна соответствовать доле в праве общей долевой собственности на жилой дом. Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на момент приватизации земельного участка составляла у истцов по ? доли у каждого, следовательно в таких же долях должен быть им передан земельный участок.
На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
- признать постановление главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия указания вида права, указания общей площади земельного участка, и,
считать, что в собственность ФИО2 бесплатно было передано 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, от общей площади 365 кв.м.
Признать свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части указания общей площади земельного участка, и,
считать, что в собственности ФИО2 значатся 5/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 365 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
