Дата принятия: 24 июля 2014г.
Номер документа: 2-775/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июля 2014 г. п. Безенчук
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Каткасова И.В.
При секретаре Ивченко Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-775/14 по иску Смирнова ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Смирнов С.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 2106кв.м. по адресу: <адрес>
В обосновании заявления истец указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу. Ему было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м., которое не заверено печатью. Земельный участок предоставлялся на основании Постановления Екатериновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Их кадастрового паспорта земельного участка следует, что площадь земельного участка является ориентировочной. При проведении межевания фактическая площадь земельного участка установлена 2106 кв.м., границы земельного участка согласованы со смежными пользователями.
Представитель КУМИ м.р. Безенчукский в судебном заседании, действующая на основании доверенности Варламова А.О. исковые требования не признала, указывая, что в Смирнову С.А. выделялся земельный участок площадью 1900 кв.м., разница в площади 206 кв.м. может быть предоставлена истцу за плату в порядке ст. 9.1 Закона Самарской области от 11.03.2005г. №94-ГД « О земле».
Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.
Представитель администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области, действующий на основании доверенности Салмин И.С. в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражая против удовлетворения исковых требований.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Смирнова С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что право собственности у Смирнова С.А. на спорный земельный участок возникло на основании Постановления Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области от ФИО9. № (л.д.12), которое на настоящий момент в установленном законом порядке не отменено и недействительным не признано. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела требований о признании распоряжения недействительным не заявлено. Кроме того, истцу было выдано свидетельство № (л.д.13) о праве собственности на земельный участок по адресу <адрес>, которое не заверено печатью уполномоченного органа.
Из материалов инвентаризации земель населенных пунктов Екатериновской сельской администрации <адрес>, следует, что площадь земельного участка по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности Смирнову С. А. составляет 2238 кв.м.
В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст. 11 Земельного Кодекса РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что не соответствие правоподтверждающего документа установленной в момент его выдачи форме, при отсутствии сомнений в достоверности правоустанавливающих документов, на основании которых выдан правоподтверждающий документ не может являться основанием к прекращению соответствующего права возникшего на основании указанных правоустанавливающих документов, однако является препятствием для регистрации соответствующего права во внесудебном порядке, что не исключает подтверждение указанного права судебным постановлением.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № номер в государственный кадастр недвижимости внесен ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка составляет1900 кв.м. (л.д.14).
Из межевого плана земельного участка (л.д.15-21), следует, что указанного земельного участка составляет, 2106 кв.м. границы земельного участка согласованы со смежными пользователями. Из заключения кадастрового инженера следует, что при наложении фактической границы земельного участка по результатам геодезической съемки площадью 2106 кв.м. на полученный материал, выявлено, что местоположение и конфигурация земельного участка изменилась только по т.4,5, однако площадь по инвентаризации составляет 2238 кв.м.., т.е. больше фактической на 132 кв.м., смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет.
Судом установлено, что с учетом уточнения площади земельного участка, конфигурация земельного участка не измена, а границы определены по сложившимся, существующим на местности 15 и более лет.
Площадь уточняемого земельного участка соответствует нормам предоставления земельных участков, установленных Постановлением собрания представителей Безенчукского района Самарской области №205 от 31.07.2003 г. «О нормах предоставления земельных участков в собственность граждан».
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать право собственности Смирнова ФИО10 на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.
Председательствующий И.В. Каткасова
