Дата принятия: 19 февраля 2014г.
Номер документа: 2-775/14
Дело № 2-775/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Высоцкой Т. И.,
при секретаре Денисенко А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ряжских Веры Николаевны к Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указывает, что зарегистрирована и проживает в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
При обращении истца в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры, ей было в этом отказано на том основании, что <адрес> не передан в муниципальную собственность, в связи с чем, не представляется возможным оформить договор на передачу в собственность указанной квартиры.
Также истец обратилась в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> с заявлением передать в собственность жилое помещение, на данное заявление получила уведомление, что указанное жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
С учетом изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Учава Т. А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их.
Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.
Третьи лица Ряжских В. В. и Ряжских А. В. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, подтверждено выпиской из домовой книги, что истица зарегистрирована и проживает в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. Также в квартире проживают и зарегистрированы Ряжских В. В. и Ряжских А. В.
При обращении истца в Департамент муниципальной собственности управления жилищного фонда с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры, ей было в этом отказано на том основании, что <адрес> не передан в муниципальную собственность, в связи с чем, не представляется возможным оформить договор на передачу в собственность указанной квартиры.
Также истец обратилась в Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> с заявлением передать в собственность жилое помещение, на данное заявление получила уведомление, что указанное жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию жилых помещений.
В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.
Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Данным положениям Закона отвечают и пункты 6,7 Постановления Воронежской городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которым передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.
Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется. Из сообщения Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа <адрес> следует, что уполномоченное лицо по распоряжению данной категорией жилищных помещений не определено.
Кроме того, в соответствии с изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» акционерные общества, имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации, в связи с чем истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилья.
С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ряжских Верой Николаевной в порядке приватизации право собственности на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в <данные изъяты> областной суд через районный суд.
Судья
