Решение от 11 июля 2014 года №2-775/14

    Дело № 2-775/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации.
 
    Город Мыски                                                                                               11 июля 2014 года
 
    Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,
 
    с участием истицы Курунаковой З.М.,
 
    ответчиков Шастовой В.А., Якурина В.Г., их представителя Пьянниковой Т.А., действующей на основании письменного заявления о допуске представителя от 17.06.2014 года,
 
    при секретаре судебного заседания Лысенко Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Мыски гражданское дело по иску Курунаковой З.М, к Шастовой В.А. и Якурину В.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истица Курунакова З.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Шастовой В.А. и Якурину В.Г. о взыскании с них солидарно долга по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.05.2012 года в размере 105.908,98 рублей; процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, на сумму 105.807,98 рублей за период с 30.07.2012 года и до дня вынесения решения суда (что на день подачи заявления составляет 15.785,22 рублей); процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, на сумму 35.000 рублей за период с 30.07.2012 года по 30.03.2013 года в размере 1.925 рублей; о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3.670,36 рублей.
 
    В судебном заседании истица Курунакова З.М. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме и пояснила, что 15.05.2012 года между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Свои обязательства по указанному договору перед ответчиками она полностью выполнила, передала им дом с земельным участком, свое право собственности на указанные объекты недвижимости они зарегистрировали.
 
    Согласно п. 3 Договора от 12.05.2012 года ответчики обязались оплатить цену земельного участка в размере 140.807,98 рублей за счет личных денежных средств до 30.07.2012 года и цену расположенного на нем жилого дома в размере 359.192,02 рубля за счет средств материнского капитала.
 
    Денежные средства в размере 359.192,02 рубля по вышеуказанному договору она получила в полном объеме. Однако свое обязательство по оплате цены земельного участка в размере 140.807,98 рублей из личных денежных средств до настоящего времени ответчики не исполнили в полном объеме. 30.03.2013 года в счет погашения задолженности в размере 140.807,98 рублей она получила от ответчиков только 35.000 рублей. Таким образом, сумма задолженности ответчиков по договору купли-продажи от 15.05.2012 года составляет 105.807,98 рублей.
 
    Считает, что за несвоевременный возврат долга по вышеуказанному договору ответчики также обязаны оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ:
 
    - на сумму 105.807,98 рублей за период с 30.07.2012 года – дня должного исполнения обязательств по договору и до дня вынесения решения суда:
 
    105.807,98 рублей* 8,25% * 651 дня (количество дней просрочки на день подачи иска) / 360 = 15.785,22 рублей;
 
    - на сумму 35.000 рублей за период с 30.07.2012 года и до 30.03.2013 года – дня фактического исполнения обязательств:
 
    35.000 * 8,25% * 240 (количество дней просрочки) / 360 = 1.925 рублей.
 
    Кроме того, просила взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.670,36 рублей.
 
    Ответчики Шастова В.А. и Якурин В.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями истицы Курунаковой З.М. не согласились, пояснив, что денежные средства, которые с них взыскивает истица, ей были переданы при свидетелях. Свои обязательства по указанному договору перед истицей они полностью выполнили. Денежные средства в размере 359.192,02 рублей по вышеуказанному договору за счет средств материнского капитала истица получила в полном объеме. Оставшуюся часть в размере 140.807,98 рублей они выплатили из личных денежных средств. Расписки во время передачи денежных средств ими не брались в связи с юридической неграмотностью.
 
    Представитель ответчиков Шестовой В.А. и Курунаковой З.М. – Пьянникова Т.А., действующая на основании письменного заявления о допуске представителя от 17.06.2014 года (л.д. 8), в судебном заседании поддержала доводы своих доверителей и просила суд в удовлетворении исковых требований отказать полностью за необоснованностью.
 
        Выслушав истицу, ответчиков и их представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
        В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
 
    Согласно имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от 15.05.2012 года (л.д. 5-6) Якурин В.Г. и Шастова В.А., действующая за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и ФИО3, купили у Курунаковой З.М. в общую долевую собственность в равных долях каждому по 1/5 доли земельный участок общей площадью 1.500 кв.м. и расположенный на нем одноэтажный жилой дом, общей площадью 47 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п. 2.2 Договора стороны пришли к соглашению о продажной цене отчуждаемого земельного участка и находящегося на нем жилого дома 500.000 (пятьсот тысяч) рублей.
 
    Согласно п. 3 Договора стороны достигли соглашения о продажной цене отчуждаемого земельного участка, которая составляет 140.807,98 рублей и расположенного на нем жилого дома, продажная цена которого составляет 359.192,02 рублей. Расчет с продавцом будет произведен следующим образом: деньги в сумме 140.807,98 рублей будут уплачены покупателем продавцу после подписания настоящего договора за счет личных средств до 30.07.2012 года, оставшиеся 359.192,02 рубля, будут уплачены покупателем продавцу после государственной регистрации договора за счет средств материнского капитала, что подтверждается государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал.
 
    Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Курунаковой З.М. являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению. В судебном заседании установлено, что между истицей Курунаковой З.М. и ответчиками Шастовой В.А. и Якуриным В.Г. 15.05.2012 года был заключен письменный договор купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома, согласно которого стоимость отчуждаемого имущества составляет 500.000 рублей. Денежные средства в размере 359.192,02 (стоимость отчуждаемого жилого дома) рубля были оплачены истице за счет средств материнского капитала.
 
    В соответствии с условиями вышеуказанного договора ответчики обязались оплатить истице денежные средства в размере 140.807,98 рублей (стоимость отчуждаемого земельного участка) в срок до 30 июля 2012 года включительно. 30.03.2013 года истица получила от ответчиков только лишь 35.000 рублей. Однако до настоящего времени сумма в размере 105.807,98 рублей ответчиками истице не возвращена, то есть ответчики Шастова В.А. и Якурин В.Г. не исполнили надлежащим образом принятые на себя обязательства по договору купли-продажи. Поэтому указанная сумма должна быть взыскана с ответчиков в пользу истицы.
 
    Кроме того, в силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Учетная ставка банковского процента на день предъявления иска составляла 8,25% годовых (Указание Банка России от 13.09.2012 № 2873-У).
 
    Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами указанный в иске, а также учитывая пределы заявленных истцом требований, а именно то, что расчеты процентов произведены из суммы долга, выплаченной истице с просрочкой в размере 35.000 рублей, за период с 30.07.2012 года по 30.03.2013 года (размер процентов составляет 1.925 рублей), а также исходя из остатка долга по договору купли-продажи – 105.807,98 рублей за период с 30.07.2012 года по 21.05.2014 года (размер процентов составляет 15.785,22 рублей), истица просила взыскать указанные проценты по день вынесения решения, т.е. по 11 июля 2014 года, суд приходит к следующему.
 
        За пользование чужими денежными средствами в размере 105.807,98 рублей за период с 30.07.2012 года по 11.07.2014 года (703 дня) надлежит взыскать проценты, исходя из ставки рефинансирования, составляющей 8,25% годовых:
 
105.807,98 рублей (долг по договору купли-продажи) * 8,25 % * 703 (количество дней просрочки на день вынесения решения суда) / 360 = 17.046 рублей.
 
    За пользование чужими денежными средствами в размере 35.000 рублей за период с 30.07.2012 года по 30.03.2013 года (240 дней) надлежит взыскать проценты, исходя из ставки рефинансирования, составляющей 8,25% годовых:
 
35.000 рублей * 8,25 % * 240 (количество дней просрочки) / 360 = 1.925 рублей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать 3.670,36 рублей – возмещение расходов по уплате госпошлины (л.д. 4), так как решение состоялось в пользу истицы, иск удовлетворен полностью, истица понесла данные расходы, что подтверждается материалами дела.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Всего с ответчиков в пользу истицы надлежит взыскать: 105.807,98 рублей – долг по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка; 17.046 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.07.2012 года по 11.07.2014 года; 1.925 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.07.2012 года по 30.03.2013 года и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.670,36 рублей, итого 128.449,34 рублей.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст. 235 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Иск Курунаковой З.М, к Шастовой В.А. и Якурину В.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Шастовой В.А. и Якурина В.Г. в пользу Курунаковой З.М,:
 
    - долг по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.05.2012 года в размере 105.807 (сто пять тысяч восемьсот семь) рублей 98 копеек;
 
    - проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 105.807,98 рублей за период с 30 июля 2012 года по 11 июля 2014 года в размере 17.046 (семнадцати тысяч сорока шести) рублей;
 
    - проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 35.000 рублей за период с 30 июля 2012 года по 30 марта 2013 года в размере 1.925 (одной тысячи девятисот двадцати пяти) рублей;
 
    - расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3.670 (трех тысяч шестисот семидесяти) рублей 36 копеек, всего взыскать 128.449 (сто двадцать восемь тысяч четыреста сорок девять) рублей 34 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Мысковский городской суд.
 
Судья                                  Пахоруков А.Ю.