Решение от 27 марта 2014 года №2-775/14

 
Решение
 
именем Российской Федерации
 
 
    27 марта 2014 года г. Азов
 
    Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Лагода А.С., с участием ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-775/14 по иску ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 и ФИО5 к администрации <данные изъяты> сельского поселения, администрации <адрес> и закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ЗАО «<данные изъяты>» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно договору истца была передана 1/4 доля (в виде <адрес>) жилого дома расположенного по адресу: <адрес> х.<адрес> <адрес> бесплатно. Договор был зарегистрирован в МПТИ <адрес>. В целях регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес> истцы обратились с заявлением в ЗАО «<адрес>», которое сообщило, что все жилые дома в 2010 году были переданы на баланс администрации <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что данного помещения на балансе администрации не имеется.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие истцов.
 
    Представитель истцов ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
 
    Представители ответчиков администрации Кугейского сельского поселения, администрации <адрес> и ЗАО «Азовское» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие представителей ответчиков.
 
    Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14 и ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и просьбой исковые требования удовлетворить. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в отсутствие третьих лиц.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ЗАО «Азовское» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно договору истца была передана 1/4 доля (в виде <адрес>) жилого дома расположенного по адресу: <адрес> х.<адрес> <адрес> бесплатно. Договор был зарегистрирован в МПТИ <адрес>. В целях регистрации права собственности в Управлении Росреестра по <адрес> истцы обратились с заявлением в ЗАО «Азовское», которое сообщило, что все жилые дома в 2010 году были переданы на баланс администрации <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что данного помещения на балансе администрации не имеется.
 
    Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Суд не усматривает вины истцов в том, что жилое помещение, которое они занимают, не было надлежащим образом передано в муниципальную собственность.
 
    Истцы пользуется всеми правами и исполняет все обязанности нанимателя данного жилого помещения, в том числе они могут воспользоваться правом, предоставленным им действующим законодательством, на получение бесплатно в собственность занимаемого ею жилого помещения. При этом соответствующий договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Сведений об участии истцов ранее в приватизации суду не представлено.
 
    Соответственно требования истцов о признании за ними в порядке приватизации права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 и ФИО5 к администрации Кугейского сельского поселения, администрации <адрес> и закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на передачу квартир (домов) в собственность граждан действительным.
 
    Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 182,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, х.<адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2014 года