Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-774/2014
Дело № 2-774/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 марта 2014 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Комаровой Л.С.
при секретаре: Гавриленко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации г. Хабаровска к Цаплину Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
третье лицо: Управление федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю.
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Хабаровска, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, обратилась в суд в защиту прав собственника и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, который с ДД.ММ.ГГГГ спорной квартирой не пользуется и в ней не проживает, в соответствии с её назначением не использует, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, в связи с этим образовалась задолженность. Добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает, место нахождение его установить не представляется возможным.
Представитель истца администрации <адрес> по доверенности Шелевая О.Е. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснила, что жилое помещение, <адрес>, является муниципальной собственностью на основании Постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован Цаплин С.В., которому спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в указанной квартире, оплату не производит, образовался долг в сумме <данные изъяты>. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Цаплин С.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту регистрации и жительства, о причине неявки не сообщил, возражений по существу не предоставил, извещения, направленные ответчику возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Суд считает возможным по ходатайству истца рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Свидетель Ковалева Н.Н. в судебном заседании пояснила, что Цаплин С.В. вселен в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>. Ответчика все знали, он был заметен, т.к. имеет своеобразную внешность: маленький рост и заячью губу, родственников у него нет, проживал всегда один, вел асоциальный образ жизни, водил друзей, с которыми злоупотреблял спиртными напитками. Когда Цаплин уходил на работу, то оставлял ключи от своей квартиры соседке из <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал появляться дома, соседка забеспокоилась и сообщила об этом в управляющую компанию, через некоторое время они с ней и представителем УК решили проверить <адрес>, принадлежащую Цаплину, однако в квартире они увидели полный беспорядок: остатки пищи, невымытую посуду, не застеленную постель и вещи, валяющиеся повсюду. Спустя примерно год они обратились в домоуправление с просьбой перекрыть в квартире ответчика газ в целях безопасности жильцов дома, т.к. в квартиру было проникновение посторонних лиц. На момент посещения в квартире по-прежнему был беспорядок, следов появления Цаплина в квартире не было. Через какое-то время <адрес> обворовали, и жильцы секции сменили замок на общей входной двери, дверь в квартире Цаплина не трогали, ключи от квартиры по-прежнему хранятся у бабушки из <адрес>. Соседи предполагают, что Цаплина нет в живых. Из-за длительного отсутствия Цаплина по <адрес> образовался большой долг по оплате жилищно-коммунальных платежей, кроме того, изменилась система оплаты платежей за услуги на общедомовые нужды, и груз платежей ложиться на других собственников дома. Приходящие на его имя квитанции длительное время лежат в его почтовом ящике, а затем их забирает соседка из <адрес>, у которой данных квитанций за весь период скопилось очень много, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто за ключами не обращался.
Свидетель Иванова-Гладкова Т.А. в судебном заседании дала показания, аналогичные показаниям свидетеля Ковалевой Н.Н., дополнив, что ответчика уволили с работы за нарушение трудовой дисциплины.
Представитель третьего лица УФМС России по Хабаровскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Администрации г. Хабаровска подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании Постановления Мэра г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № спорная <адрес> принята в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска.
Из представленных суду документов, следует, что ответчик Цаплин С.В. вселился в спорное жилое помещение <адрес> <адрес> на основании служебного ордера № серия № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета и копией поквартирной карточки, копией корешка ордера на служебное помещение от ДД.ММ.ГГГГ года.Как следует из копии лицевого счета и поквартирной карточки, в <адрес> <адрес>, Цаплин С.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из актов управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ Цаплин С.В. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ со слов соседей, оплату не производит, что подтверждается копиями актов, обращения жильцов МКД № по <адрес>.
По данным МУП г. Хабаровска «РКЦ» на ДД.ММ.ГГГГ по квартире начислена задолженность по оплате за содержание, ремонт, наем жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 (п.3) введен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно ст. 2 названного Закона местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в судебном заседании установлено, что ответчик постоянно в спорной квартире не проживает и данное жилое помещение не является его местом преимущественного проживания.
Согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьей, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п.3).
В соответствии с п. «ж» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что ответчик, несмотря на указание о регистрации по спорной квартире, фактически в ней не проживает, спорной жилой площадью по назначению, как жилец, не пользуется, плату за пользование коммунальными услугами не вносит, вещей ответчика в квартире нет, помещение захламлено старой и сломанной мебелью, техническим и бытовым мусором.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, прекратив пользоваться квартирой по назначению, фактически добровольно расторгнув договор найма жилого помещения, прекратив производить оплату за наем жилого помещения, поэтому требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Хабаровска удовлетворить в полном объеме.
Признать Цаплина Сергея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>.
Цаплина Сергея Викторовича снять с регистрационного учета в <адрес>.
Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании копию решения суда в течение трех дней со дня вынесения решения.
Судья:
