Решение от 30 апреля 2013 года №2-774/2013

    2-774/2013
 
                РЕШЕНИЕ
 
         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                     30 апреля 2013 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи                        Разумова М.В.,
 
    при секретаре                                 Невзоровой О.И.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Синебабновой Марины Викторовны к Криворучко Александру Алексеевичу о выделе части жилого дома, прекращением права общей долевой собственности на жилой дом,
 
                            установил:
 
        - истица ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре за 3 5005, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Борисоглебским филиалом ГУЮ «ВОЦГРПН», запись регистрации №, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Борисоглебском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.
 
        Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, на основании которго выделена в собственность часть жилого дома ФИО8 и в общую долевую собственность часть жилого дома ФИО3, ФИО6 и ФИО7, а также изменены идеальные доли собственников жилого дома.
 
         Собственником части жилого дома по <адрес> принадлежащая ФИО8, согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, стала ФИО4.
 
          ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО5 приобрела по договору купли-продажи ? долю жилого дома у ФИО6 и ФИО7 и в соответствии с законодательством зарегистрировала свое право в Борисоглебском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН», а по учетным данным БТИ эти доли жилого дома остались значиться за ФИО6 ФИО7
 
        ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником к его имуществу является сын ФИО2.
 
        Фактически ФИО5 занимает часть дома Литер А1,А2,а3, состоящую из: комнаты площадью 12,5 кв.м., комнаты площадью 7,8 кв.м., холодной пристройки суммарной площадью 6.8 кв.м., а всего 20,3 кв.м., имеющую отдельный вход.
 
        ФИО3 при жизни занимал часть дома Литер А,А3,а,а4,а5, состоящую из: комнаты площадью 11,7 кв.м., комнаты площадью 14,4, комнаты площадью 8.2 кв.м., холодной пристройки суммарной площадью 11,8 кв.м., веранды площадью 2.8 кв.м., а всего 34,3 кв.м., занимающую отдельный вход.
 
        ФИО5 просит произвести выдел части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, выделив в ее собственность: часть дома Литер А1,А2,а3, состоящую из: комнаты площадью 12,5 кв.м., комнаты площадью 7,8 кв.м., холодной пристройки суммарной площадью 6.8 кв.м., а всего 20,3 кв.м.; ФИО3 (умершему) часть дома Литер А,А3,а,а4,а5, состоящую из: комнаты площадью 11,7 кв.м., комнаты площадью 14,4, комнаты площадью 8.2 кв.м., холодной пристройки суммарной площадью 11,8 кв.м., веранды площадью 2.8 кв.м., а всего 34,3 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №.
 
        В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, извещена о времени иместе слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.
 
    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
 
    Третьи лица ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
 
        Рссмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
        По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке расположен одноэтажный блокированный жилой дом усадебного типа лит. «А,А1,А2,А3,а,а1,а2,а3,а4,а5», состоящий из трех изолированных частей.
 
    Раздел части жилого дома лит. «А,А1,А2,А3,а,а3,а4,а5» по <адрес>, № <адрес> с выделом части дома, имеющей лит. «А1А2а3», в собственность ФИО5 и части дома, имеющей лит. «АА3аа4а5», в собственность ФИО2 в соответствии со сложившимся между собственниками порядком пользования жилым домом, в связи с прекращением в отношении их частей дома права общей долевой собственности на оставшуюся часть дома литер «АА1А2А3аа3а4а5», возможен.
 
        Выделяемые части дома имеют не только самостоятельные изолированные входы, индивидуальное печное отопление, но также индивидуальные подключения к внешним сетям энергоснабжения.
 
        Экспертом предложен следующий вариант выдела части жилого дома.
 
    Выделить в собственность ФИО5 часть дома, занимаемую ею в лит. «А1А2а3» общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой 7,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 12,5 кв.м., комнаты № площадью 7,8 кв.м. и двух помещений холодной пристройки в лит. «а3» суммарной площадью 6,8 кв.м. Закрепить за общей площадью 20,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».
 
    Выделить в собственность ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, часть дома, занимаемую им при жизни в лит. «АА3аа4а5» общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 11,7 кв.м., комнаты № площадью 14,4 кв.м., комнаты № площадью 8,2 кв.м., двух помещений холодных пристроек: в лит. «а» площадью4,8 кв.м., в лит. «а4» площадью 7,0 кв.м. и веранды лит. «а5» площадью 2,8 кв.м. Закрепить за общей площадью 34,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».
 
        От сторон по делу возражений против заключения эксперта не поступило.
 
        Согласно требований п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
                            решил:
 
        - произвести раздел жилого дома лит. «А,А1,А2,А3,а,а3,а4,а5» расположенного по адресу: <адрес> по следующему варианту:
 
    1. Выделить в собственность ФИО5 часть дома, занимаемую ею в лит. «А1А2а3» общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой 7,8 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 12,5 кв.м., комнаты № площадью 7,8 кв.м. и двух помещений холодной пристройки в лит. «а3» суммарной площадью 6,8 кв.м. Закрепить за общей площадью 20,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».
 
    Выделить в собственность ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, часть дома, занимаемую им при жизни в лит. «АА3аа4а5» общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 11,7 кв.м., комнаты № площадью 14,4 кв.м., комнаты № площадью 8,2 кв.м., двух помещений холодных пристроек: в лит. «а» площадью4,8 кв.м., в лит. «а4» площадью 7,0 кв.м. и веранды лит. «а5» площадью 2,8 кв.м. Закрепить за общей площадью 34,3 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».
 
    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «А,А1,А2,А3,а,а3,а4,а5», расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий -