Решение от 26 июня 2014 года №2-774/14

    Дело № 2-774/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2014 года                                                                                                    г. Абинск
 
    Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего - Дубинкина Э.В.,
 
    при секретаре - Головатовой А.П.,
 
    с участием истца - Третьякова О.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьякова О.М. к Колбину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Третьяков О.М. обратилась в суд с иском к Колбину В.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в домовладении № № и по <адрес> в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик по данному адресу не проживает.
 
    В судебном заседании истец требования заявления поддержал и показала, что он является собственником домовладения № № по <адрес> в <адрес>. В его домовладении с 05.02.1999г. значится зарегистрированным ответчик, однако с момента приобретения им данного жилья и по настоящее время Колбин В.В. по месту регистрации не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, место жительство его не известно. Регистрация ответчика в доме препятствует ему в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, кроме того, он вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, так как место жительство его не известно. Поэтому в ином порядке кроме судебного решить данный вопрос не может. В связи с чем, вынужден обратиться в суд и просит признать Колбина В.В. утратившим право пользования жилым помещением в домовладении № № по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета.
 
    Ответчик - Колбин В.В. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Так, в судебном заседании установлено, что истец Третьяков О.М. является собственником домовладения № № и по <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно сведениям из домовой книги, по данному дому зарегистрирован ответчик по делу Колбин В.В. с. 05.02.1999г., однако в судебном заседании достоверно установлено, что последний в доме фактически не проживает. Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от 03.06.14г., выданным председателем квартального комитета.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Более того, регистрация ответчика в доме, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ему имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Третьякова О.М., удовлетворить.
 
    Признать Колбину В.В. утратившим право пользования жилым домом по адресу:<адрес> А и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Копию решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Судья: