Дата принятия: 24 апреля 2018г.
Номер документа: 2-773/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2018 года Дело N 2-773/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной С.И. к администрации городского поселения "Новокручининское" о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>. На данном участке в 2012 г. она построила жилой дом общей площадью 134,9 кв.м. Данное здание является самовольной постройкой, так как возведено без разрешения на строительство и без акта ввода в эксплуатацию. Возведенный истцом объект соответствует целевому назначению участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Истцом получены все необходимые заключения о соответствии постройки требованиям, установленным законом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Володина С.И. в судебное заседание не явилась.
Представители истца Безрукова Е.А., Казанова О.С. требования поддержали.
Представитель администрации городского поселения "Новокручининское" Бекетова Ю.М., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что Володина С.И. (добрачная фамилия Неудачина) на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.12.2012 г., выданного на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.12.2012 г., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок имеет кадастровый N, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: личное подсобное хозяйство (л.д. 8, 33).
Письмом Администрации городского поселения "Новокручининское" от 26.01.2018 г. исх. N 0010 истцу отказано в оформлении разрешения на строительство (л.д. 34).
В подтверждение соответствия возведенной постройки санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам, в дело представлены: экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае" от 23 января 2018 г.; заключение ГБУ "Забайкальский краевой экологический центр" N 385 от 29 января 2018 г.; экспертное заключение ФГБУ "Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория" по Забайкальскому краю" от 31 января 2018 г. N 12; заключение МП "Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро "Геоплан" (л.д. 15-29).
Из представленных документов следует, что жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, пожарным, технико-строительным требованиям и не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
Учитывая, что жилой дом построен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Володиной С.И., не нарушает вида разрешенного использования земельного участка, требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными.
Нарушений требований безопасности не установлено, права других лиц не нарушаются, суд считает необходимым удовлетворить требования истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Володиной С.И. к администрации городского поселения "Новокручининское" о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Володиной С.И. право собственности на жилой дом общей площадью 134,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.
Судья Беспечанский П.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
