Решение от 28 мая 2014 года №2-773/2014

    Гражданское дело № 2-773/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 мая 2014 года     г. Липецк
 
    Левобережный районный суд города Липецка в составе:
 
    председательствующего судьи     Старковой В.В.,
 
    при секретаре     Родионовой И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК «Левобережная» к Пешковой ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «ГУК «Левобережная» обратилось в суд с иском к Пешковой Г.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчица является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица вносит нерегулярно, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ней образовалась задолженность в размере <данные изъяты> а также пеня за данный период в размере <данные изъяты> за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Представитель истца ООО «ГУК «Левобережная» по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.
 
    Суд с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «ГУК «Левобережная» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Пешкова Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> дли квартиры <адрес> на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
 
    Ответчик постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство подтверждаются выписками из финансово-лицевого счёта собственника и домовой книги, выданными участком № МУП «РВЦЛ» г. Липецка ДД.ММ.ГГГГ года. До ДД.ММ.ГГГГ в квартире был также зарегистрирован ФИО4 -собственник <данные изъяты> доли (л.д.2-3).
 
    Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
 
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (ч.2).
 
    В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    К расходам по содержанию имущества относятся расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пунктом 2 ст.154 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к обязательствам с определенным сроком исполнения.
 
    Поскольку по делу не установлено, что договором найма жилого помещения были предусмотрены сроки внесения квартплаты, то в соответствии с ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым (истекшим) месяцем, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Судом установлено, что ответчиком обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению не исполнено, что подтверждается выписками из лицевого счёта, из которых следует, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире <адрес> составила 104163 руб. 67 коп. (л.д. 11-15).
 
    Расчёт суммы задолженности ответчиком не опровергнут, проверен судом, оснований сомневаться в его действительности и обоснованности у суда не имеется (л.д. 8).
 
    С учетом изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «ГУК «Левобережная» задолженность по квартплате в сумме 104163 руб. 67 коп.
 
    В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Коль скоро плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ответчицей несвоевременно, суд считает правомерными требования истца о взыскании в его пользу с ответчицы пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ. При этом суд соглашается с расчетом суммы пени, представленным истцом в размере 1304 руб.(л.д.9).
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Принимая во внимание, что истцом при подаче искового заявления государственная пошлина не была уплачена, ООО «ГУК «Левобережная» просило отсрочить ее уплату до вынесения решения по делу, а заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом удовлетворены, с ответчика согласно ст.333.19 НК РФ следует взыскать государственную пошлину в бюджет г. Липецка в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Пешковой Галины Геннадьевны в пользу ООО «ГУК «Левобережная» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> сумму пени в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>
 
    Взыскать с Пешковой ФИО7 государственную пошлину в бюджет г. Липецка в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Левобережный районный суд г.Липецка заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, срок изготовления которого в мотивированном виде – 02.06.2014 года, одновременно представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г.Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья В.В. Старкова