Дата принятия: 18 марта 2013г.
Номер документа: 2-773/13
Дело №2-773/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2013 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре Платковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом на Белинке» к Шириняну М. П. о взыскании долга по обязательным платежам, взносам и убытков,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что в соответствии с Уставом ТСЖ «Дом на Белинке», он является товариществом собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес обезличен). Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) и членом товарищества собственников жилья, что подтверждается договором (номер обезличен) участия в долевом строительстве от (дата обезличена)., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (дата обезличена) за (номер обезличен).
В соответствии с Уставом ТСЖ «Дом на Белинке» (пункт 11.1.3. Устава) член товарищества обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имуществ в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества и соблюдать гражданское законодательство ст.ст. 153, 155 ЖК РФ.
Для внесения обязательных платежей ответчику как члену товарищества и собственнику помещения ежемесячно выставляется счет. Счет передается ответчику через почтовый ящик. Согласно выставленным счетам за период с (дата обезличена). ответчик обязан уплатить сумму (данные обезличены).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, (дата обезличена), в адрес ответчика была направлена претензия (исх. (номер обезличен) от (дата обезличена)) о погашении задолженности за коммунальные платежи, начисленных пеней и необходимости погашения указанной задолженности.
До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Общая сумма задолженностей по пеням составляет (данные обезличены).
На основании, ссылаясь на ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика: долг по обязательным платежам и взносам в сумме (данные обезличены) начисленных за период с (дата обезличена).; пени в размере (данные обезличены) пени от не выплаченных в срок сумм за каждый день, начиная с (дата обезличена) по день фактической выплаты включительно; (данные обезличены) - за консультирование, подготовку и составление искового заявления (издержки, связанные с рассмотрением дела); гос. пошлину в размере (данные обезличены)
Истец в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела, в суд не явился без уважительных причин.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, сторон по делу.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения - (адрес обезличен) (строительный) по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается договором (номер обезличен) участия в долевом строительстве от (дата обезличена)., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (дата обезличена) за (номер обезличен).(л.д.26-29)
(дата обезличена) было зарегистрировано юридическое лицо при создании ТСЖ «Дом на Белинке» (л.д.6)
ТСЖ «Дом на Белинке» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен), что не оспаривается сторонами, подтверждается Уставом ТСЖ, выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (л.д.7-24).
В силу ст.210 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение являетсяквартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязанысвоевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом - ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
На основании ч.ч.3,4 ст.137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
В соответствии с Уставом ТСЖ «Дом на Белинке» (пункт 11.1.3. Устава), член товарищества обязан вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имуществ в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном решением общего собрания членов товарищества.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что ответчиком не оплачиваются обязательные платежи, задолженность по счетам за период с (дата обезличена) составляет (данные обезличены), что подтверждается карточкой должника (л.д.33).
Учитывая, что доказательств уплаты и отсутствия задолженности ответчиком не представлено, на основании вышеуказанных норм закона и Устава, требования истца о взыскании указанной суммы, а также пени за несвоевременную уплату платежей подлежат удовлетворению.
При этом, по состоянию на (дата обезличена) пени будут составлять (данные обезличены)., которые подтверждаются расчетом истца (л.д.34), начислены правильно, не оспариваются ответчиком и суд берет их за основу.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено суду доказательств опровергающих указанные требования истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии с указанной нормой закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме (данные обезличены).
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме (данные обезличены) руб., которые являются реальными и разумными, подтверждаются документами, находящимися в деле.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Дом на Белинке» к Шириняну М. П. о взыскании долга по обязательным платежам, взносам и убытков удовлетворить.
Взыскать с Шириняна М. П. в пользу ТСЖ «Дом на Белинке» задолженность по обязательным платежам и взносам в сумме (данные обезличены).
Взыскать с Шириняна М. П. в пользу ТСЖ «Дом на Белинке» пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы (данные обезличены)
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Председательствующий судья:
