Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-772/2014
Дело № 2-772/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года город Ленск РС (Я)
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,
при секретаре Хайрулиной П.А.,
с участием представителя истца МО «Город Ленск по доверенности Войцеховской С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Ленск» к Лодойбалову Б.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
МО «Город Ленск» обратилось в суд с иском к Лодойбалову Б.Е. мотивируя тем, что ответчик, зарегистрированный по адресу: г. Ленск РС (Я) ул. ___ д. ___ «___» кв. б/н (или 0 (2)), являясь нанимателем данного жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №___ от [ДАТА], длительное время в комнате не проживает, неизвестно, проживал ли в ней вообще, соседи никогда его в доме не видели, используют комнату под кладовку. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца МО «Город Ленск» Войцеховская С.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Лодойбалов Б.Е. в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации по месту жительства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Комитета имущественных отношений МО «Город Ленск» от ___ 2014 года, квартира № б/н, находящаяся по адресу: г. Ленск РС (Я) ул. ___ д. ___ является объектом собственности МО «Город Ленск» на основании договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО «Ленский район» РС (Я) в муниципальную собственность МО «Город Ленск» от [ДАТА] (л.д. 7).
На основании Распоряжения № ___ от [ДАТА] (л.д. 8), с Лодойбаловым Б.Е. заключен договор № ___ от [ДАТА] найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по адресу: г. Ленск РС (Я) ул. ___ д. ___ «___», нулевка (2) (л.д. 9-12).
Актом осмотра жилого помещения по адресу: г. Ленск РС (Я) ул. ___ д. ___ «___» нулевка (2) от ___ 2014 года установлено, что в момент выездной проверки жителей дома не оказалось, дверь никто не открыл, на двери установлен навесной замок (заперт). Согласно опросу соседей установлено, что в указанном жилом помещении долгое время никто не проживает, нулевка используется как кладовка. Через окно видно, что в помещении находятся банки краски, оконные рамы, стройматериалы. Мебель и личные вещи отсутствуют. (л.д. 13).
В соответствии со справкой ООО «Респект» от ___2014 года, Лодойбалов Б.Е. прописан по адресу: г. Ленск РС (Я) ул. ___ д. ___ «___» кв. 0 (2) (л.д. 14). Оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил, плата за коммерческий найм с [ДАТА] по [ДАТА] за предоставленное жилое помещение составляет ___ рубля (л.д. 15).
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищи фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимать жилое помещение во, владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании части 3 статьи 67 ЖК РФ на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность, своевременно внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При разрешении исковых требований суд руководствуется разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
Суд принимает пояснения представителя истца в судебном заседании о том, что ответчик Лодойбалов Б.Е. с момента заключения договора найма фактически в квартире не проживает, его адрес неизвестен.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Лодойбалов Б.Е. жилым помещением не пользуется, его местонахождение неизвестно, оплату найма не производит, препятствий к проживанию не установлено. При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований пользования ответчиком жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального образования «Город Ленск» удовлетворить.
Признать Лодойбалова Б.Е., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск улица ___ дом ___ «___» квартира без номера (нулевка 0 (2)).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 23 июня 2014 года.
Судья Е.Н. Адзимова
