Дата принятия: 27 июня 2014г.
Номер документа: 2-772/2014
Дело № 2-772/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2014 года Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Калниной М.Ю.,
при секретаре Сдвижковой А.В.,
с участием истца Барвенко О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барвенко О.Г. к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что 15.05.1999 года он заключил с <адрес> договор купли – продажи гаража, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, возведенного хозспособом.
С 1999 г. до настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет приобретенным недвижимым имуществом как своим собственным.
В связи с тем, что Ч.Д.И. уклоняется от подачи заявления о регистрации перехода права собственности, истец лишен возможности зарегистрировать свое право на приобретенный гараж. Место нахождения продавца – Ч.Д.И. в настоящее время истцу неизвестно, поэтому он вынужден обратиться в суд.
Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж по адресу: ст. Ленинградская, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика – отдела имущественных отношений МО Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, поступил отзыв на исковое заявление, в котором сообщают, что по данному иску отдел имущественных отношений является ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении иска просят отказать и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела имущественных отношений.
Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей сторонами заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что 15.05.1999 года между истцом и Ч.Д.И. был заключен договор купли – продажи гаража, расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>. Распиской Ч.Д.И. от 15.05.1999 года подтверждается, что он получил от Барвенко О.Г. денежные средства (5000 рублей) за принадлежащий ему гараж, претензий не имеет.
С 1999 г. до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет приобретенным гаражом как своим собственным. Продавец гаража - Ч.Д.И. уклоняется от подачи заявления о регистрации перехода права собственности, в связи с этим истец лишен возможности зарегистрировать свое право на приобретенный гараж. В настоящее время место нахождения Ч.Д.И. истцу неизвестно.
Согласно разрешения Управления архитектуры и градостроительства истцу была разрешена реконструкция данного строения.
Как следует из технического паспорта на здание – гараж, выполненного Ленинградским районным отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», спорное здание гаража было построено в 1998 году, и согласно заключения при обследовании указанного строения 26.03.2014г. выявлено строительство пристройки к гаражу без разрешения, однако в целом гараж с пристройкой соответствуют нормам СНиП.
В течение 15 лет истец открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом. Претензий со стороны третьих лиц к ней не предъявлено. В реестре муниципальной собственности данный объект недвижимости не значится.
В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку истец в течение 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом, претензии к нему на это имущество никто не предъявляет, в реестре муниципальной собственности оно не состоит, поэтому истец приобрел право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.
На основании ч.1 ст. 234, ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барвенко О.Г. - удовлетворить.
Признать за Барвенко О.Г. право собственности на нежилое помещение - гараж кирпичный (литер Г) общей площадью 42,9 кв.м., с навесом (литер Г1) общей площадью 3,5 кв.м, расположенные по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Судья: М.Ю. Калнина
