Дата принятия: 30 июня 2014г.
Номер документа: 2-772/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 30 июня 2014 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Одайкиной И.А.,
при секретаре Кузьминой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-772/2014 по иску Жаркова В.Н., Сливиной О.Ю., Жарковой Я.В., Жарковой Д.В. к Шамину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гр. Жарков В.Н., Сливина О.Ю., Жаркова Я.В., Жаркова Д.В. обратились в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Шамину И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Жарков В.Н., Сливина О.Ю. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Жарковой Я.В., Жарковой Д.В. исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили, что являются собственниками квартиры, расположенного по адресу <Адрес обезличен>. Указанная квартира ими была приобретена на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> у семьи Шаминых, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее <Дата обезличена> года. Однако Шамин И.О. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, в указанной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире нет.
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам в осуществлении их права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом. Их дочь является инвалидом, постоянно требуется оформление справок и документов, а регистрация ответчика по месту жительства истцов препятствует этому. Просят суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу <Адрес обезличен>.
Ответчик Шамин И.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется возврат конверта с указанием «истек срок хранения».
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> истцам Жаркову В.Н., Сливиной О.Ю., Жарковой Я.В., Жарковой Д.В. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>.(л.д. 7-9).
Из свидетельства о государственной регистрации права 63-АЛ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что Жарков В.Н. является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. 36-183 (л.д.11).
Из свидетельства о государственной регистрации права 63-АЛ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что Жаркова Я.В. является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.12).
Из свидетельства о государственной регистрации права 63-АЛ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что Сливина О.Ю. является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.13).
Из свидетельства о государственной регистрации права 63-АЛ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что Жаркова Д.В. является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.14).
Согласно выписке их поквартирной карточки по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: Сливина О.Ю. <Дата обезличена> года рождения- собственник; Жарков В.Н., <Дата обезличена> года рождения- муж; Жаркова Я.В., <Дата обезличена> года рождения- дочь; Жаркова Д.В. <Дата обезличена> года рождения- дочь; Шамин В.Н., <Дата обезличена> года рождения -другое (л.д. 6).
Судом установлено, что ответчик Шамин И.О. является членом семьи бывшего собственника жилого помещения "Г", ",Ю", "Ш", которые продали истцам квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, но в нарушение условий договора, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что следует из представленной выписке поквартирной карточки (л.д.21).
Из объяснительной "Г" суду известно, что квартиру по <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> она продала, но в квартире зарегистрированным остался её сын Шамин И.О., который проживает в <Адрес обезличен>, но точный адрес ей не известен. Вещей сына в указанной квартире не осталось и он там не проживает.
Таким образом, следует признать, что ответчик Шамин И.О. членом семьи собственников <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> не является, с декабря <Дата обезличена> года, то есть с момента перехода права собственности на квартиру там не проживает, общего хозяйства с собственниками квартиры не ведет, расходы по содержанию и текущему ремонту квартиры не несет.
При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцами их прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением жилым домом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах исковые требования Жаркова В.Н., Сливиной О.Ю., Жарковой Я.В., Жарковой Д.В. к Шамину И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.31,35 ЖК РФ, 292 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жаркова В.Н., Сливиной О.Ю., Жарковой Я.В., Жарковой Д.В. к Шамину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить
Прекратить за Шаминым В.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>. ФИО30.
Настоящее решение является основанием для снятия гр. Шамина В.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина
Самарской области
