Решение от 09 августа 2013 года №2-772/2013

дело №2-772/2013
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 августа 2013 года                      город Алапаевск
 
    Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего                            судьи Пинягина С. Е.,
 
    с участием истца                                    Сманова К. К.,
 
    при секретаре                          Пановой О. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сманова К. К. к Кабановой М. И. о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сманов К. К. обратился в суд с иском к Кабановой М. И. и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.
 
    В обоснование иска Сманов К. К. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО1 и Кабановой М. И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Был заключен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> который зарегистрирован за ФИО1 и Кабановой М. И.. Кабанова М. И. выехала за пределы <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и надворные постройки были уничтожены пожаром. Он не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на данное недвижимое имущество. Указанное обстоятельство является препятствием для возведения нового жилого дома взамен сгоревшего на земельном участке по ул. <адрес>
 
    Определением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Сманова К. К. к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок прекращено в связи со смертью ответчика.
 
    В судебном заседании истец Сманов К. К. настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у Кабановой М. И. и ФИО1 жилой дом с надворными постройками и земельный участок, на котором был расположен дом. Данный договор был оформлен у нотариуса. О том, что договор необходимо где-то регистрировать он не знал. В настоящее время он желает оформить свое право только на земельный участок, по причине того, что дом и надворные постройки уничтожены пожаром. Необходимо зарегистрировать свое право на земельный участок в регистрационной службе.
 
    Ответчик Кабанова М. И. в судебное заседание не явилась в виду болезни. В своем заявлении указала, что исковые требования Сманова К. К. признает в полном объеме. Сделку купли-продажи между Смановым К. К. и Кабановыми М. И. и В. В. не оспаривает, денежные средства были полностью получены.
 
    Представитель МО Алапаевское Змеева О. Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В своем отзыве (л.д. 16) указала, что против заявленных Смановым К. К. требований при наличии оснований не возражает.
 
    Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СО Соколов М.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. При рассмотрении иска Сманова К. К. полагается на усмотрение суда.
 
    Суд определил с учетом мнения истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, полагает иск Сманова К. К. подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст. 219 и ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, в том числе по договору его продажи возникает с момента государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 549, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Статья 1 Земельного кодекса Российской федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
 
    На основании ст. 35 п. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
 
    Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 173 кодекса заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
 
    Согласно ч. 4 ст. 198 кодекса в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
 
    В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Ответчик Кабанова М. И. признала иск Сманова К. К. в полном объеме.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.
 
    Требования истца Сманова К. К. подлежат удовлетворению.
 
    Следует признать право собственности за Смановым К. К.на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
 
    Согласно ст. 17 ФЗ от 17.06.1996 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Сманова К. К. удовлетворить.
 
    Признать за Смановым К. К., ДД.ММ.ГГГГ р., уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.
 
    Председательствующий
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере 09 августа 2013 года.
 
    Судья Алапаевского городского суда      С. Е. Пинягин