Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-772/14
Дело № 2-772/14
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Об оставлении заявления без рассмотрения.
26 июня 2014 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - Дубинкина Э.В.
с участием истицы - Бычковой И.С.
при секретаре - Головатовой А.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бычковой И.С. к администрации Ахтырского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Бычкова И.С. обратилась в суд с иском к администрации Ахтырского городского поселения о сохранении за ней в перепланированном состоянии <адрес>, ссылаясь на то, что в целях благоустройства она осуществила перепланировку квартиры путем строительства пристройки, в то же время разрешения на строительства ею было утеряно, в связи с чем в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать за собой права собственности на квартиру.
В судебном заседании истица Бычковой И.С. требования заявления поддержала и показала, что она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. В 2005 году она обращалась в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство на реконструкцию. С согласия ее соседей, на заседании межведомственной комиссии было принято решение о выдачи ей разрешения, о чем было вынесено постановление. В то же время, было ли ей выдано само разрешение на реконструкцию она не помнит, так как ей передали пакет документов и она в силу юридической неграмотности не проверяла его. В 2008 году она осуществила реконструкцию квартиры, путем строительства пристройки. Затем долгое время она не занималась оформлением, так как были семейные неприятности, и только в 2014 году она обратилась в администрацию Ахтырского городского поселения с заявлением о выдачи разрешения на строительство, однако ей было отказано. Поэтому в настоящее время она в ином порядке кроме судебного не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на реконструированную квартиру, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Представитель ответчика - Администрации Ахтырского городского поселения в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - Администрация МО Абинский район в судебное заседание не явился, была извещена надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело их отсутствие.
Выслушав пояснения истицы, исследовав представленные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.
В соответствии с п.7 ч.1 ст. 14 ЖК РФ, ст. ст. 26-28 ЖК РФ вопросы согласования перепланировки /переустройства/ жилого помещения, в том числе осуществленного самовольно, входят в компетенцию органа местного самоуправления. При этом, отказ органа самоуправления в согласовании самовольно выполненного переустройства или перепланировки, может быть обжалован в суд.
То есть по смыслу данных норм, а так же с учетом категории дела, в данном случае необходимо соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.
Как видно из материалов дела, истицы Бычкова И.С., в мае 2014 года обращалась в администрацию Ахтырского городского поселения с заявлением о выдачи ей разрешения на строительство /реконструкцию/ пристройки к квартире, однако письмом администрации ей было отказано, со ссылкой на нормы Градостроительного Кодекса РФ, а так же указано на уже существующий объект, в связи с чем разрешение выдается на вновь создаваемое имущество.
Кроме того, как из протокола межведомственной комиссии администрации МО Абинский от 16.08.2005 года, так и постановления Главы МО Абинский район от 24.10.2005 года № 3531, видно, что Бычковой И.С. было разрешено строительство нежилой пристройки, при этом последней рекомендовано после окончания строительства подтвердить окончание актом приемки и эксплуатации в установленном порядке.
В то же время, ни на момент окончания строительства, не в настоящее время истицей данных сведений не представлено.
Таким образом, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ заявление оставляется без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. Исходя из смысла данной нормы, истице в установленном порядке необходимо обратиться в орган местного самоуправления для получения акта ввода объекта в эксплуатацию, или отказ в совершении процессуальных действий.
В настоящее время оставляя исковое заявление Бычковой И.С. без рассмотрения, суд разъясняет последней право, что оставление заявления без рассмотрения возможно в тех случаях, когда истец имеет право на судебную защиту, однако реализация этого права в данный момент исключается в связи с отсутствием установленных законом процессуальных условий такой реализации.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Бычковой И.С. к администрации Ахтырского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением ею установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора.
Разъяснить Бычковой И.С., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд в общем порядке.
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения.
Судья:
