Дата принятия: 18 июля 2013г.
Номер документа: 2-772/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2013 года г.Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Ткаченко И.С.,
при секретаре Хромовой М.Н.,
с участием истца Лялина А.В., представителя ответчика Панова Н.В. по ордеру адвоката Игнатьева Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-772/13 по иску Лялина А.В. к Панову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Лялин А.В. обратился в суд с иском к Панову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Пионерская, д.2,кв.7. В указанной квартире на регистрационном учете состоит Панов Н.В. - член семьи бывшего собственника Пановой Н.В. Фактически по месту регистрации ответчик не проживает, его местонахождение неизвестно, расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения и оплату коммунальных услуг он не несет. На основании изложенного просит признать Панова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Пионерская, д.2,кв.7 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Лялин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенное, просил их удовлетворить, так как они законны и обоснованы.
Ответчик Панов Н.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела извещался надлежащим образом.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
На основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с изложенным, суд, полагая, что место жительства ответчика неизвестно, посчитал возможным в защиту интересов Панова Н.В. привлечь к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката.
Адвокат Игнатьев Ю.В. в судебном заседании исковые требования Лялина А.В. к Панову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признал, просил в иске отказать. Полагал, что ответчик отсутствует по месту регистрации временно, его выезд из жилого помещения не носит постоянного характера. Сведения о том, что он имеет иное жилое помещение, отсутствуют.
Третье лицо Отделение УФМС России по Тульской области в Киреевском районе, привлеченное к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие его представителя, возражений не представил.
Третье лицо Панова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Пановой Д.Н. и Панова А.Н., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо УФМС России по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалось надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца Лялина А.В., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Игнатьева Ю.В., допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Пионерская, д.2,кв.7 принадлежит на праве собственности Лялину А.В., что подтверждается договором купли-продажи от 13.03.2013г., свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ №.
Вышеуказанная квартира была продана Лялину А.В. Пановой Н.В. с согласия супруга Панова Н.В., что подтверждается согласием супруга от 03.06.2010г., удостоверенным нотариусом Щекинского нотариального округа ФИО8
Из договора купли-продажи от 13.03.2013г. следует, что лица, состоящие на регистрационном учете в спорной квартире, в том числе Панов Н.В., должны сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире в кв.7 д.2 по ул.Пионерская в г.Липки Киреевского района Тульской области состоят на регистрационном учете бывший собственник данного жилого помещения – Панова Н.В., ее дети ФИО9 и ФИО10, а также Панов Н.В.
Между тем, как следует из пояснений истца и материалов дела, Панов Н.В. не проживает по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Пионерская, д.2,кв.7. Место его нахождения неизвестно. Данные обстоятельства подтверждаются актом администрации МО г.Липки Киреевского района.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за Пановым Н.В. недвижимое имущество и зарегистрированные на него права не значатся, что подтверждается соответствующими сообщением указанного учреждения.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, допрошенных раздельно в судебном заседании и пояснивших, что они проживают в доме №2 по улице пионерская в г.Липки. В квартире 7 по указанному адресу Панов Н.В. не проживает и они его никогда не видели. Его местонахождение им не известно.
Показания свидетелей ФИО6 и ФИО7, не заинтересованных в исходе дела, последовательны, не противоречат друг другу и пояснениям истца, а также письменным доказательствам по делу, в связи с чем суд придает им доказательственное значение.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что Панов Н.В. не является членом семьи собственника квартиры №7 в д.2 по ул.Пионерская в г.Липки Киреевского района Тульской области –Лялина А.В., в спорном жилом помещении не проживает, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, налоги не производит, какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиком и собственником квартиры не имеется, в связи с чем, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательств обратного не представлено.
На основании ст.7 Закона РФ 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.
Учитывая положения п.31 Правил, определяющих основания снятия с регистрационного учета, применительно к данным спорным правоотношениям, поскольку требование о возложении обязанности по снятию Панова Н.В. с регистрационного учета производно от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, то имеются все основания для его удовлетворения.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Лялина А.В. к Панову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Лялина А.В. к Панову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Панова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Пионерская, д.2,кв.7.
Снять Панова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Киреевский район, г.Липки, ул.Пионерская, д.2,кв.7.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
