Дата принятия: 21 мая 2013г.
Номер документа: 2-772/13
дело № 2-772/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 мая 2013 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.
при секретаре Мурзовой А.Н.,
с участием истцов Докукиной О.А., Зуева И.А., Паршиной В.А., действующей в своих интересах и в защиту несовершеннолетней Паршиной М.А.,
представителя ответчика ЗАО «Калининское» - Голышевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докукиной О.А., Зуева И.А., Паршиной В.А. действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетней ФИО4 к ЗАО «Калининское» о признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истцов, действующая на основании доверенности, Александрова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «Калининское» о признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, свои требования мотивируя тем, что истцы зарегистрированы и проживают в <адрес>. В <данные изъяты> году вышеуказанная квартира была представлена истцам для проживания. Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в вышеуказанном жилом помещении, регулярно оплачивают коммунальные услуги и квартплату. Спорное жилое помещение находится на балансе ЗАО «Калининское», но приватизировать не представляется возможным, поскольку право собственности на объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значится.
На основании изложенного, просят признать за истцами в равных долях – по 1/4 доли за каждым, право общей долевой собственности в порядке приватизации на четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы Докукина О.А., Зуев И.А., Паршина В.А. действующая в своих интересах и в защиту интересов ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, по 1\4 доли за каждым.
Представитель ответчика ЗАО «Калининское» Голышева И.А. в судебном заседании против удовлетворения требований истцов о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру не возражала, пояснила, что истцы действительно владеют и пользуются спорной квартирой на протяжении многих лет.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области, ТОСЗН Калининского района Тверской области, привлеченные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений относительно доводов искового заявления не представлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно доводов искового заявления не представил.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ Докукина О.А., Зуев И.А., Паршина В.А., Паршина М.А., обратились в ЗАО «Калининское» с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Калининское» Голышева И.А.Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ЗАО «Калининское» передало Докукиной О.А., Зуеву И.А., Паршиной В.А., Паршина М.А., в собственность в порядке приватизации отдельную четырехкомнатную <адрес>.
Согласно справке ЗАО «Калининское» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что администрацией ЗАО «Калининское» и профсоюзным комитетом ЗАО «Калининское», Докукиной О.А., действительно была предоставлена в <данные изъяты> году квартира, по адресу: <адрес>.
Из копии справки МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, на балансе Администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района, Тверской области, не значится.
Справкой Администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Докукина Ольга Анатольевна, Зуев Иван Алексеевич, Паршина Валентина Алексеевна, ФИО4.
Справкой Администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Докукина О.А., Зуев И.А., Паршина В.А., ФИО4, ранее в программе приватизации не участвовали, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное в <адрес>, в администрации Черногубовского сельского поселения отсутствуют.
Согласно копии справки ГУП «Тверское областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведений о зарегистрированных правах на <адрес>, инвентарный номер дела №, не имеется.
Из технического паспорта следует, что <адрес> имеет инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м.
Права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что следует из сообщений УФРС по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, следует признать, что в приватизации иного жилья истцы не участвовали. Других лиц, имеющих право на участие в приватизации спорной квартиры, при рассмотрении дела судом не установлено.
Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.
Таким образом, спорная квартира была предоставлена в <данные изъяты> году истцам - Докукиной О.А., Зуеву И.А., Паршиной В.А. действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетней ФИО4. Истцы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, которое подлежит передаче истцам в собственность в порядке приватизации.
Несоблюдение в данном случае ответчиком ЗАО «Калининское» требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истцов, предусмотренные Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации.
Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимое имущество проводится по желанию их обладателей.
На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, по 1\4 доли за каждым.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Докукиной О.А., Зуева И.А., Паршиной В.А. действующей в своих интересах и в защиту интересов несовершеннолетней ФИО4 к ЗАО «Калининское» о признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Докукиной О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зуевым И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Паршиной В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, по 1\4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
Председательствующий: Дзюба Д.В.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
