Решение от 25 апреля 2014 года №2-77/2014

    Дело №2-77/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «25» апреля 2014 года п. Палкино
 
    Палкинский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Амангельдиева Л.Ю., при секретаре Новиковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.И.И. и Р.И.И. к СПК «Р.И.И.» о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Р.И.И. и Р.И.И. обратились в суд с иском к СПК «Р.И.И. о признании права собственности на жилой дом.
 
    В обосновании иска указали, что в **.**.** ими был приобретен у СПК «Р.И.И. жилой ***, расположенный по адресу: *** д. *** ***, спорный жилой дом был приобретен за 20000 рублей. Правоустанавливающие документы на жилой дом находились в административном здании СПК «Р.И.И. и сгорели при пожаре 26.02.2013. Земельный участок, находящийся под домом, предоставлен им по договору аренды от 16.11.2012. Просят суд признать за ними право собственности на жилой ***, расположенный на *** в д. ***.
 
    В судебном заседании истцы Р.И.И. и Р.И.И. исковые требования поддержали. Просили иск удовлетворить, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства. Пояснили, что жилой дом принадлежал родителям. Был приобретен по договору купли-продажи у СПК «Р.И.И.».
 
    Представитель ответчика – СПК «Р.И.И.» Р.И.И. не возражала против удовлетворения искового заявления.
 
    Представитель третьего лица – *** Р.И.И. не возражала против удовлетворения искового заявления.
 
    Представитель Государственного комитета по имущественным отношениям Администрации Псковской области – извещен надлежащим образом о времени месте судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела и доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В материалах дела имеется копия договора купли-продажи недвижимого имущества, подтверждающая факт приобретения Р.И.И. и Р.И.И. у СПК «Р.И.И. в лице его председателя Р.И.И. жилого ***. Новая ***. Анализируя условия заключенного между сторонами договора купли-продажи, суд учитывает, что данная сделка совершена в письменной форме, содержит все существенные для договоров купли-продажи недвижимого имущества условия, в частности о предмете договора, цене продаваемой недвижимости, в связи с чем, договор соответствует положениям ст. 554, 555 ГК РФ.
 
    Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются копией квитанций к приходному кассовому ордеру №47, 48 от **.**.** о принятии в кассу СПК «Р.И.И.» 20000 рублей за жилой дом от Р.И.И. и Р.И.И.
 
    Из представленной суду справки СПК «Р.И.И.» следует, что приобретенный Р.И.И. и Р.И.И. жилой дом стоял на балансе СПК «Р.И.И.», его балансовая стоимость составляла 60022 рубля (л.д.24).
 
    В материалах дела также представлена справка ст. инспектора ОНД по Печорскому и Палкинскому районам УНД ГУ МЧС России по Псковской области от 20.02.2014 о том, что 26.02.2013 произошел пожар в административном здании, принадлежащем СХПК «Р.И.И.», в результате которого огнем полностью уничтожено административное здание, а также находящееся в нем имущество.
 
    Находящимся под спорным жилым домом земельным участком истцы пользуются на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора №10 от 16.11.2012.
 
    Таким образом, факт купли-продажи истцами спорного жилого дома нашел свое подтверждение в судебном заседании, что в соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ влечет признание за ними права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
 
    Споров по недвижимому имуществу не имеется, в том числе между физическими лицами.
 
    Из представленных суду письменных документов следует, что данный объект не состоит на учете, как объект государственной, либо муниципальной недвижимости. В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом.
 
    Ответчик иск признал. Суд принимает признание иска ответчиком. Права и интересы сторон соблюдены.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ч.4 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Р.И.И. и Р.И.И. - у д о в л е т в о р и т ь.
 
    Признать за Р.И.И. и Р.И.И. право долевой собственности в размере <данные изъяты> долей в праве собственности каждому на жилой ***, общей площадью 53,9 кв.м., 1980 года постройки, расположенный по адресу: *** д. ***» ***.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение 30 дней через Палкинский районный суд со дня вынесения.
 
    Судья: Л.Ю.Амангельдиев