Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-77/2014
Дело № 2-77/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 15 апреля 2014 г.
Холмский городской суд Сахалинской области в составе
председательствующего: судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Борисовой Ю. Г.,
с участием представителя ответчика администрации МО «Холмский городской округ», поверенного Кузакова А. А., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № 02-Д,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Виталия Дмитриевича к Ивановой Ольге Александровне, администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Иванов В. Д. ДД.ММ.ГГГГ предъявил иск к ответчику Комитету по управлению имуществом МО «Холмский городской округ», указывая, что его родители Иванов Дмитрий Иванович, Иванова Ирина Михайловна в 1948 году, приехав на Сахалин стали проживать в <адрес>, где им Яблочным поссоветом был выделен земельный участок по адресу: <адрес>. На этом участке родители истца построили жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, ДД.ММ.ГГГГ мать истицы умерла. Истец продолжает проживать в указанном жилом помещении, пользуется им и земельным участком. Истец, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ просит суд признать за Ивановым Виталием Дмитриевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 53,6 кв. м. в силу приобретательной давности.
Ненадлежащий ответчик Комитет по управлению имуществом МО «Холмский городской округ» заменен на надлежащего – администрацию МО «Холмский городской округ».
К участию в рассмотрении дела в качестве ответчика привлечена Иванова Ольга Александровна.
Изменив основания исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду того, что он после смерти своего отца, фактически принял наследство, завладев его имуществом, а именно: жилым домом, расположенным по адресу <адрес> мебелью, садовым инвентарем, посудой.
В судебное заседание истец, ответчица Иванова О. А., представитель истца не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал по основаниям, содержащимся в письменных отзывах на исковое заявление, считает, что администрация МО «Холмский городской округ» не является надлежащим ответчиком по делу.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Как следует из свидетельства о рождении Иванова Виталия Дмитриевича, его отцом записан Иванов Дмитрий Иванович.
Как следует из свидетельства о смерти Иванова Дмитрия Ивановича, он умер ДД.ММ.ГГГГ года.
По сообщению нотариуса Ильиной Е. Т., наследственного дела к имуществу Иванова Д. И. не заводилось, что с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от т ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» свидетельствует о предъявлении иска к надлежащему ответчику администрации МО «Холмский городской округ».
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент смерти Иванова Дмитрия Ивановича, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из искового заявления, объяснений истца следует, что спорный жилой дом был построен его отцом.
Возведение недвижимого имущества (жилого дома) на отведенном органами местного самоуправления земельном участке является основанием для признания права собственности на вновь возведенное строение за застройщиком (ст. ст. 218, 219 ГК РФ). Аналогичным образом указанный вопрос решался гражданским законодательством (Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. и Гражданский кодекс Р.С.Ф.С.Р. от ДД.ММ.ГГГГ г.)
При этом ГК Р.С.Ф.С.Р. от ДД.ММ.ГГГГ (ст. ст. 71, 72) предусматривал договоры о предоставлении городских участков под застройку, договоры о праве застройки.
В материалах инвентарного дела б/н. жилого дома по адресу <адрес> упоминается договор застройки жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., а отец истца Иванов Д. И. указан собственником дома, расположенного по указанному адресу.
Как следует из ответа на запрос суда из Яблочного управления администрации МО «Холмский городской округ» в 1956 году <адрес> в <адрес>, переименована в <адрес>.
Следовательно, вопреки доводам представителя ответчика, содержащихся в письменных отзывах на иск, спорный жилой дом не является самовольной постройкой, поскольку возведен Ивановым Д. И. в соответствии с нормами ГК Р.С.Ф.С.Р. от ДД.ММ.ГГГГ г, действующего во время строительства дома. Право собственности на этот дом при жизни возникло у его застройщика – отца истца Иванова Дмитрия Ивановича.
Кроме того, в двух домовых книгах для прописки граждан в спорном жилом доме по адресу: <адрес>, представленных истцом, имеются сведения о прописке как самого истца, так и его родителей.
Пунктами 8 - 10 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках", действовавшего во время постройки спорного жилого дома и вселения в него истца и его родителей, прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается. Выдача домовых книг для прописки жильцов в этого рода домах запрещается.
Следовательно, наличие на спорный жилой дом домовой книги дополнительно подтверждает факт того, что, указанный спорный жилой дом не является самовольной постройкой.
В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители умершего.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как следует из объяснений истца, ответчицы, показаний свидетеля Лушниковой Е. А., допрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ г., истец с рождения проживает в спорном жилом доме, в течение своей жизни места жительства не менял. Перечисленные доказательства не вызывают у суда сомнений в их достоверности, не опровергнуты представителем ответчика и свидетельствуют о том, что истец в период шести месяцев после смерти своего отца совершении действия по принятию наследства, завладев имуществом, принадлежащим наследодателю.
Поскольку спорный жилой дом не является самовольной постройкой, при жизни принадлежал отцу истца по праву собственности, истец в предусмотренный законом срок, наследство, оставшееся после смерти отца принял, исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке наследования, на указанный жилом дом, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Иванова Виталия Дмитриевича к Ивановой Ольге Александровне, администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.
Признать за Ивановым Виталием Дмитриевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,1 кв. м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за Ивановым Виталием Дмитриевичем.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов
