Дата принятия: 27 января 2014г.
Номер документа: 2-77/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-77/2014
27 января 2014г. с.Малая Пурга Удмуртской Республики
Малопургинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,
при секретаре Санниковой Е.В.,
с участием истцов Павлова Г.А., Павловой А.П., ответчиков Павлова И.Г., Павловой И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Г. А., Павловой А. П. к ответчикам ООО «<данные изъяты>», Павлову И. Г., Павловой И. Г. о признании права собственности по <данные изъяты> доле на квартиру и земельный участок
Установил:
Истцы Павлов Г.А., Павлова А.П. обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «<данные изъяты>», Павлову И.Г., Павловой И.Г. о признании права собственности за ними по <данные изъяты> доле на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Павловым Г. А. был заключен Договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого была передана в собственность квартира по адресу: <адрес>. В дальнейшем в связи с тем, что в квартире были еще зарегистрированы Павлова А.П., Павлов И.Г., Павлова И.Г., в качестве сособственников в указанный договор были вписаны они дополнительно. В последующем с учетом указанных обстоятельств Исполнительным комитетом Малопургинского районного Совета народных депутатов УР № от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение о регистрации права совместной собственности на вышеуказанную квартиру. В связи с тем, что изначально документы на квартиру были оформлены только на Павлова Г.А., то права на земельный участок по данному адресу также были оформлены на него. В настоящее время для надлежащего оформления права собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> необходимо устранить имеющиеся неточности в документах.
В судебном заседании.
Истцы Павлов Г.А., Павлова А.П. исковые требования поддержали, но полагают возможным определить доли в квартире по ? доле за Павловым Г.А., Павловой А.П., Павловым И.Г., Павловой И.Г.
Ответчики Павлов И.Г., Павлова И.Г. не возражают против удовлетворения исковых требований по ? доле за Павловым Г.А., Павловой А.П., Павловым И.Г., Павловой И.Г.
Ответчик ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав истцов, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление истцов подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» продал, а Павлов Г. А., Павлова А. П., Павлов И. Г., Павлова И. Г. (покупатели) приобрели жилое помещение по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из технического паспорта <адрес> записей о регистрации права собственности нет.
Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ. объект недвижимости расположен по адресу: <адрес> и имеет общую площадь 73,6 кв. м.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м. принадлежит на праве собственности Павлову Г.А.
Согласно справке администрации МО «Малопургинское» на ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> были прописаны Павлова А.П., Павлов И.Г., Павлова И.Г., Павлов Г.А.
Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.
В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что истцы заключили договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представленные доказательства – объяснения истцов, ответчиков, справка администрации МО «Малопургинское» подтверждают отсутствие в отношении данной квартиры и земельного участка регистрации права собственности.
Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (далее - Закон РФ), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В связи с тем, что на момент оформления договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики Павлов И.Г. и Павлова И.Г. являлись несовершеннолетними, включение их в договор является законным и обоснованным. Таким образом, на основании вышеуказанного договора право собственности на квартиру с постройками по ? доле необходимо признать за Павловым Г.А., Павловой А.П., Павловым И.Г., Павловой И.Г.
Право собственности на земельный участок необходимо признать по ? доле за Павловым Г.А., Павловой А.П. в силу ст. 39 Семейного кодекса РФ в связи с наличием правового положения общей совместной собственности.
В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Поэтому в данном случае суд использует правовое средство защиты гражданских прав граждан в виде признания их прав собственности на квартиру по указанному адресу в равных долях. В данном случае права на спорные объекты недвижимости не были зарегистрированы, объекты недвижимости возникли до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» поэтому иск является обоснованным, подлежит частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковое заявление Павлова Г. А., Павловой А. П. удовлетворить частично.
Признать право собственности Павлова Г. А., Павловой А. П., Павлова И. Г., Павловой И. Г. в равных долях по ? доле на квартиру с постройками, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Павлова Г. А., Павловой А. П. в равных долях по ? доле на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня принятия.
Судья: Т.В. Прохорова
