Решение от 10 января 2014 года №2-77/2014

.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 января 2014 года                                                                            город Новокуйбышевск
 
    Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Коноваловой А.И.
 
    при секретаре Назаровой Н.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 77/2014 по иску открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 4» к Белякову В. С. о взыскании задолженности по арендной плате,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец открытое акционерное общество «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 4» (далее – ОАО «РЭП № 4») обратился в суд с вышеуказанным заявлением и просил взыскать с ответчика Белякова В.С. в свою пользу задолженность по арендной плате 110 087, 10 руб., пени 6 370, 71 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 764, 58 руб.
 
    В обоснование требований указал, что между ОАО «РЭП № 4» и Беляковым В.С. был заключен договор аренды нежилого помещения <№> от 01.05.2011 года, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял в возмездное и срочное пользование нежилое помещение общей площадью 15, 8 кв. м, расположенное по адресу: <Адрес> под офисное помещение. По условиям договора арендатор Беляков В.С. обязан ежемесячно вносить арендную плату не позднее 10-го числа текущего месяца. Арендная плата вносилась с нарушением установленных сроков и не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на 21.12.2012 года образовалась задолженность в размере 110 087, 10 руб. Договором предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде начисления пени за каждый день просрочки в размере 0, 3 % от неисполненного в срок обязательства.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «РЭП № 4» – Ашпетова Л.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным выше.
 
    Ответчик Беляков В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    В соответствии с гражданским законодательством суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для дела на основе доказательств.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.
 
    В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
 
    Судом установлено, что 01.05.2011 года между ОАО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 4» – арендодатель, и Беляковым В.С. – арендатор, был заключен договор <№> аренды нежилого помещения общей площадью 15, 8 кв. м по адресу: <Адрес>, сроком с 01.05.2011 года по 01.04.2012 года.
 
    Имущество, передаваемое в аренду, принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.
 
    Имущество было передано в аренду согласно акту приема-передачи от 01.05.2011 года.
 
    Дополнительным соглашением сторон от 30.03.2012 года договор аренды продлен до 28.02.2013 года.
 
    Соглашением сторон от 21.12.2012 года договор аренды расторгнут с 21.12.2013 года, из соглашения следует, что на момент расторжения договора задолженность по арендным платежам составила 110 087, 10 руб., и арендатор в свою очередь обязуется погасить задолженность в течение 10 дней с момента подписания соглашения.
 
    По условиям договора (п.3.2) арендатор обязан ежемесячно оплачивать арендодателю арендную плату из расчета 650 рублей за 1 кв.м в месяц, включая все налоги. Оплата производится ежемесячно в сумме 10 270 рублей, включая все налоги, не позднее 10 числа текущего месяца. Оплата арендной платы производится арендатором в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя на основании счета, выставляемого арендодателем.
 
    Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Кроме того, условиями договора (п.4.2) предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде начисления пени за каждый день просрочки в размере 0, 3 % от неисполненного в срок обязательства.
 
    Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
 
    В виду того, что Беляков В.С. в период срока действия договора аренды неоднократно допускал нарушения обязательств по внесению ежемесячных арендных платежей, ОАО «РЭП № 4», направлял требование ответчику о погашении задолженности, однако до настоящего времени денежные обязательства ответчиком не исполнены.
 
    Согласно представленного акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 21.12.2012 года у Белякова В.С. перед ОАО «РЭП № 4» образовалась задолженность в сумме 110 087, 10 руб.
 
    Таким образом, задолженность в размере 110 087, 10 руб. и пени в размере 6 370, 71 руб. подлежат взысканию.
 
    Суд также полагает, что требования истца в части взыскания с ответчика государственной пошлины, оплаченной при обращении в суд, подлежат удовлетворению в полном объеме 2 764, 58 руб. на основании ст.98 ГПК РФ.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 4» к Белякову В. С. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.
 
    Взыскать с Белякова В. С., <личные данные>, в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 4» ИНН <№>, дата государственной регистрации <Дата>, адрес: 446200, Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Белинского, д.12, задолженность по арендной плате по состоянию на 21.12.2012 года – 110 087, 10 руб., пени – 6 370, 71 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 2 764, 58 руб., а всего 119 222 (сто девятнадцать тысяч двести двадцать два) рубля 39 коп.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 15 января 2014 года.
 
Судья                                                    /подпись/                                  А.И. Коновалова