Дата принятия: 11 марта 2013г.
Номер документа: 2-77/2013
№2-77/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2013г. с. Угловское
Угловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Воробьевой Е.В.,
при секретаре Лединой С.В.,
с участием истца Рощевкиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рощевкиной Н.М., Рощевкина Е.Ю. к Администрации Угловского района, Рябцевой А.Н. о признании права собственности на долю в квартире,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Рощевкина Н.М., Рощевкин Е.Ю. обратились в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире, указывая, что договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в <адрес>, пе<адрес>, приобретена истцами в собственность, договор был подписан сторонами и зарегистрирован в исполнительном комитете администрации Угловского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. В договоре имеется ряд неточностей, не верно указана площадь квартиры. Просят признать за Рощевкиной Н.М., Рощевкиным Е.Ю. право собственности по <данные изъяты> доле в <адрес> по пе<адрес> в <адрес>.
Истец Рощевкина Н.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Истец Рощевкин Е.Ю., представитель ответчика Администрации Угловского района, ответчик Рябцева А.Н., представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явились, о дате и месте слушания дела извещены. Ответчик Рябцева А.Н., представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
В силу ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В развитие жилищной реформы ДД.ММ.ГГГГ был принят Закон РСФСР N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", основной целью которого являлось создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилье; кроме того, ставились задачи достичь более эффективного использования жилищного фонда и заботиться о его сохранности.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами.
В соответствии с ч. 2 ст. 4 ФЗ-122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, право устанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ-122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по пе<адрес>, <адрес> в <адрес> передана в собственность Рощевкиной Н.М., Рощевкина Е.Ю. Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Администрации Угловского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ За №. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.
Согласно справки Администрации Угловского сельсовета, выданной на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. л/с № стр. <данные изъяты>, в спорной квартире на момент приватизации проживали 3 человека: Рощевкина Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рощевкин Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кундасева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписки из технического паспорта на жилое помещение <адрес> по пе<адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Судом установлено, что Рощевкина Н.М. и Рощевкин Е.Ю. воспользовались своим правом на приватизацию жилья, что подтверждается представленным договором на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ
По условиям вышеуказанного договора приватизации, квартира была передана в собственность Рощевкиной Н.М., Рощевкина Е.Ю. и Кунасевой Н.Н.
Судом установлено, что собственниками спорной квартиры по данным Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по<адрес> Угловский производственный участок Рубцовского отделения зарегистрированы Кундасева Н.Н., Рощевкин Е.Ю., Рощевкина Н.М.
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации действующих прав на <адрес> по пе<адрес>, 5 в <адрес> отсутствуют.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку судом также установлено, что на основании договора приватизации спорной квартиры собственником её стали истцы Рощевкина Н.М., Рощевкин Е.Ю., следовательно, исковые требования истцов о признании за ними права собственности на долю в спорной квартире являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно Федеральному закону от 11 августа 1994 г. N 26-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в некоторые его статьи были внесены существенные поправки, касающиеся правового положения несовершеннолетних. В первоначальной редакции для приватизации жилого помещения необходимо было получить согласие только совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с нанимателем. Со вступлением в силу Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в Закон Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» к этому условию добавилось требование о получении согласия также несовершеннолетних членов семьи достигших 15 лет.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, следует, что «члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения», - иными словами, права совершеннолетних и несовершеннолетних пользователей государственным и муниципальным жильем на приватизацию занимаемого помещения равны.
Из свидетельства о рождении и перемене имени Кундасевой(Бондаревой) А.Н. следует, что её матерью является Кундасева(Рощевкина) Н.М. На момент приватизации квартиры Кундасева А.Н. была несовершеннолетней.
Кундасева А.Н.(Бондарева) заключила брак с Рябцевым А.А., после регистрации брака ей присвоена фамилия «Рябцева», что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным отделом ЗАГС Администрации Кольчугинского района Владимирской области.
Учитывая изложенное, суд считает установленным, что член семьи Рощевкиных – Рябцева А.Н., участия в передаче квартиры в собственность Рощевкиной Н.М., Рощевкина Е.Ю., принимала, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на момент приватизации жилого помещения проживала в приватизируемом жилом помещении, и являлась членом семьи Рощевкиных, что подтверждается справкой Администрацией Угловского сельсовета. В последующем она также не являлась участником общей собственности на это жилое помещение, чем были нарушены её права. Ни истцами, ни ответчиками не представлены сведения об отказе истцов от права на получение квартиры в общую собственность с ответчиком, т.е. квартира могла быть приватизирована как истцами, так и ответчиками.
Ответчик Рябцева А.Н. не желает воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку, будучи привлеченной к участию в деле в качестве ответчика самостоятельных требований относительно предмета спора не заявила, возражений по заявленным требованиям суду не представила.
Таким образом, исковые требования истцов Рощевкиной Н.М., Рощевкина Е.Ю. подлежат удовлетворению и, следовательно, за истцами должно быть признано право собственности по <данные изъяты> доли в данном жилом помещении, поскольку в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Истцами при подаче иска в суд были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., но, учитывая, что со стороны ответчиков Администрации Угловского района, Рябцевой А.Н. не было совершено каких-либо виновных действий, послуживших основанием для обращения истцов в суд с указанным иском, расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с данных ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рощевкиной Н.М. и Рощевкина Е.Ю. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Рощевкиной Н.М. право собственности на <данные изъяты> долю в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по пе<адрес>, 5 в <адрес>.
Признать за Рощевкиным Е.Ю. право собственности на <данные изъяты> долю в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по пе<адрес>, 5 в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Угловский районный суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, то есть с 11 марта 2013г.
Председательствующий __________Е.В. Воробьева
