Дата принятия: 21 октября 2013г.
Номер документа: 2-772-2013
Дело № 2-772-2013
Поступило в суд 21.08.2013 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2013 г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,
с участием:
истца Подкосовой Светланы Александровны,
представителя ответчика Ткачева Юрия Викторовича – адвоката Михайлова С.А., представившего удостоверение № и ордер № коллегии адвокатов <адрес>,
при секретаре судебного заседания Стокоз О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подкосовой Светланы Александровны к Ткачеву Юрию Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Подкосова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ткачеву Ю.В., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец в исковом заявлении указала и в судебном заседании пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент совершения сделки и заключения договора купли-продажи в указанном доме был зарегистрирован ответчик – Ткачев Ю.В., который являлся членом семьи продавца жилого дома и был обязан сняться с регистрационного учета в течение 30-ти дней с даты заключения договора, но до настоящего времени указанных обязательств не выполнил.
Ответчик Ткачев Ю.В. членом ее семьи не является, в указанном жилом доме не проживает, личных вещей его нет, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует.
Ответчик Ткачев Ю.В. по последнему известному месту жительства и месту регистрации, не проживает (л.д. ___).
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Ткачеву Ю.В. был назначен представитель - адвокат <адрес> (л.д. _____).
Представитель ответчика Ткачев Ю.В. – адвокат Михайлов С.А., считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, так как не известно местонахождение ответчика, а также его позиция по данному вопросу.
Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, свидетелей ФИО3, ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд установил:
Подкосовой Светлане Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности <адрес>. Ранее собственником указанного жилого помещения являлся ФИО1 (л.д. 6, 7 -8).
Согласно п. 9 данного договора, на момент его подписания в отчуждаемом жилом доме был зарегистрирован Ткачев Ю.В., который был обязан сняться с регистрационного учета в 30-днейный срок с момента подписания договора (л.д. 8).
11.07.2005 года <данные изъяты> произведена государственная регистрации права собственности Подкосовой С.А. на указанный жилой дом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №
Согласно данным домовой книги и ответа <данные изъяты> Ткачев Ю.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снят (л.д. __).
Из пояснений свидетелей ФИО3 и ФИО2 следует, что они проживают с истцом по соседству, так же им был знаком ответчик, который проживал в доме истца ранее со своими родителями. После продажи дома истцу ответчик в нем не проживает, личных вещей его в указанном доме нет, членом семьи истца он не является.
Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. (п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).
Из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик не является членом семьи нового собственника и между ним и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника, суд приходит к выводу, что переход права собственности на вышеуказанный жилой дом от ФИО1 к Подкосовой С.А., является основанием для признания Ткачева Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения и признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Ткачева Юрия Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Ткачева Юрия Викторовича с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области Е.В.Сафонова
Мотивированное решение изготовлено 25.10.2013 г.
