Дата принятия: 27 апреля 2018г.
Номер документа: 2-771/2018
ЧИТИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2018 года Дело N 2-771/2018
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А. при секретаре Вдовенко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета образования администрации муниципального района "Читинский район" к Поляковой Н.В., Полякову В.В. об обязании предоставить отчет по сделке купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском, ссылаясь на следующее. На основании постановления администрации МР "Читинский район" от 02.06.2017 г. N 1209 Поляковой Н.В., действующей в качестве законного представителя несовершеннолетнего П. разрешено совершение сделки купли-продажи 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при условии, что после совершения сделки купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности в последующем в собственность несовершеннолетнего будет оформлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли. Пунктом 2 указанного постановления на законных представителей несовершеннолетнего возложена обязанность не позднее 6 месяцев предоставить в органы опеки и попечительства над несовершеннолетними Комитета образования администрации МР "Читинский район" выписку из ЕГРН, подтверждающую оформление в собственность несовершеннолетнего 1/4 доли вышеуказанного недвижимого имущества. Информация об обязанности предоставления отчета по сделке купли-продажи передавалась посредством телефонограмм. 23.01.2018 г. в отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними поступило заявление Поляковой Н.В. о продлении срока предоставления отчета до 01.03.2018 г. 05.03.2018 г. в отдел опеки и попечительства обратилась Полякова Н.В. с устной информацией о том, что право собственности 1/4 доли вышеуказанного жилого помещения в собственность несовершеннолетнего не оформлено, в связи с чем предоставить отчет не представляется возможным. До настоящего времени выписка из ЕГРН, подтверждающая оформление в собственность несовершеннолетнего 1/4 доли указанного жилого помещения, либо документы, подтверждающие, что сделка купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, не состоялась, законными представителями несовершеннолетнего в отдел опеки и попечительства не предоставлены, что является нарушением жилищных прав несовершеннолетнего Полякова В.В.
Просит суд обязать Полякову Н.В., Полякова В.В. предоставить в отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними Комитета образования администрации МР "Читинский район" выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую оформление в собственность несовершеннолетнего П.., 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца Овчинникова Е.А. в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик Полякова Н.В. в судебном заседании требования признала, о чем представила суду заявление.
Ответчик Поляков В.В. надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.
Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества подопечного. Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Административным регламентом "Выдача предварительных разрешений, затрагивающих осуществление имущественных прав несовершеннолетних", утвержденным Приказом Министерства социальной защиты населения Забайкальского края от 24.02.2016 г. N 285, установлен срок предоставления отчета по сделкам с имуществом несовершеннолетних, составляющий 6 месяцев.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
Судом установлено, что несовершеннолетнему П. принадлежала 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Родителями несовершеннолетнего являются ответчики Поляков В.В. и Полякова Н.В. (л.д. 11).
24 мая 2017 г. ответчики обратились в Комитет образования администрации МР "Читинский район" с заявлениями о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при условии выделения несовершеннолетнему 1/4 доли в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 13, 14).
Постановлением администрации МР "Читинский район" от 02 июня 2017 г. N 1209 ответчикам разрешено совершить сделку купли-продажи указанной квартиры, а также на ответчиков возложена обязанность не позднее 6 месяцев после подписания данного постановления предоставить в отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними Комитета образования администрации МР "Читинский район" выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую проведенную государственную регистрацию права собственности 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность несовершеннолетнего П. (л.д. 6).
Согласно заявлению ответчика Полякова В.В., предъявленному 06 июня 2017 г. в Комитет образования администрации МР "Читинский район", он обязался в течение 6 месяцев предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую проведенную государственную регистрацию права собственности 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность несовершеннолетнего П. (л.д. 8).
Как видно из материалов дела, 23 января 2018 г. Полякова Н.В. обратилась в Комитет образования администрации МР "Читинский район" с заявлением о продлении срока предоставления отчета до 01 марта 2018 г. в связи с тем, что ребенок болел, и процесс дарения доли не закончен, договор дарения доли составлен (л.д. 7).
Таким образом, срок добровольного предоставления ответчиками выписки из ЕГРН истек 01 марта 2018 г. Вместе с тем, на момент рассмотрения дела ответчики свое обязательство не исполнили.
При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны достигли соглашения о предоставлении выписки из ЕГРН, подтверждающей проведенную государственную регистрацию права собственности 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность несовершеннолетнего П. в течение 6 месяцев после подписания постановления, при этом ответчики уклоняются от исполнения данного соглашения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
С ответчиков подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального района "Читинский район" в размере 300 руб. - по 150 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Полякову Н.В., Полякова В.В. предоставить в отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними Комитета образования администрации МР "Читинский район" выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую оформление в собственность несовершеннолетнего П. 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с Поляковой Н.В., Полякова В.В. в бюджет муниципального района "Читинский район" госпошлину 300 руб. в равных долях по 150 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья П.А. Беспечанский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
