Решение от 10 апреля 2014 года №2-771/2014

                              Дело № 2-771/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года.             г. Новошахтинск
 
    Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Ленивко Е.А.
 
    при секретаре Петряшевой Н.В.,
 
    с участием адвоката Веригиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекунова Е.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Чекуновой А.Е., Чекуновой Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Чекуновой А.И. к ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта и компенсации морального вреда,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором после уточнения исковых требования, просят взыскать с ответчика ООО «Организация капитального строительства» г.Новошахтинска в пользу Чекунова Е.И., действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Чекуновой А.Е., неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства - <адрес> в размере .... руб..... коп., за нарушение сроков передачи объекта строительства - <адрес> в размере сроков передачи объекта строительства - <адрес> в размере .... руб..... коп., компенсацию морального вреда - .... руб., а всего .... руб. .... коп., взыскать с ответчика ООО «Организация капитального строительства» <адрес> в пользу Чекуновой Е.И., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Чекуновой А.И., неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства - <адрес> в размере .... руб..... коп., за нарушение сроков передачи объекта строительства - <адрес> в размере сроков передачи объекта строительства - <адрес> в размере .... руб..... руб., компенсацию морального вреда - .... руб., а всего .... руб. .... коп., а также взыскать с ответчика в пользу Чекунова Е.И. расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления и представлению интересов в суде в размере .... руб. В обоснование своих требований истцы указали, что ххх между ними, Чекуновым Е.И., действующим от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Чекуновой А.Е., и Чекуновой Е.И., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Чекуновой А.И., с одной стороны, и ответчиком ООО «ОКС» города Новошахтинска (ранее МУП «ОКС» г. Новошахтинска), с другой стороны, было заключено 2 договора об участии в долевом строительстве: договор .... от ххх «Об участии в долевом строительстве 5- ти этажного 40-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> № ....» и договор .... от ххх «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> № ....». Заключенные договоры зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ххх за номером ...., и номером ....- ..... Согласно п. 1.1. договора .... от ххх застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 5-ти этажный 40-квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: <адрес>, № ...., расположенный на земельном участке (кадастровый номер .... площадью 127357 кв.м., находящемся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, №...., под строительство квартала многоэтажных жилых домов в квартале .... (<адрес> этап).Согласно п.1.1. договора .... от ххх застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 5-ти этажный 80-квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: <адрес>, № ...., расположенный на земельном участке (кадастровый номер ....), площадью 127357 кв.м., находящемся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, №.... под строительство квартала многоэтажных жилых домов в квартале N° 2 (<адрес> этап).Пунктом 1.2 договора .... от ххх и договора .... от ххх определено, что застройщик привлек их, истцов по делу, в качестве участников долевого строительства с приобретением ими прав и обязанностей по строительству указанного выше объекта с целью приобретения участниками долевого строительства в свою очередь в собственность по окончании строительства объекта жилого помещения, характеристики которого указаны в пункте 1.3. данных договоров.По договору .... от ххх жилое помещение, передаваемое застройщиком им, участникам долевого строительства представляет собой: однокомнатную квартиру с условным № 30, расположенную на третьем этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 33,0 кв.м., жилая площадь - 16,0 кв.м., подсобная площадь - 17,0 кв.м.По договору .... от ххх жилое помещение, передаваемое застройщиком им, участникам долевого строительства представляет собой: двухкомнатную квартиру с условным № 55, расположенную на четвертом этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 42,0 кв.м., жилая площадь - 24,4 кв.м., подсобная площадь - 17,0 кв.м. Цена договора .... от ххх представляет собой сумму денежных средств на возмещение затрат на долевое строительство объекта долевого строительства в сумме .... руб. .... коп. Цена договора .... от ххх представляет собой сумму денежных средств на возмещение затрат на долевое строительство объекта долевого строительства в сумме .... руб. .... коп. Сумма цены договора должна быть уплачена участником единовременно, в течение 10 дней со дня подписания договора. Указанные суммы, согласно п. 4.3. договоров, оплачивает Администрация города Новошахтинска. Пунктом 1.6. договора .... от ххх определено, что плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии - ххх. Пунктом 1.6. договора .... от ххх определено, что плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии - ххх. В соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Согласно пунктов 5.1.3. указанных договоров, в случае выполнения участниками долевого строительства своих финансовых обязательств передать по акту приема-передачи квартиры, в состоянии, указанном в п. 1.5. договоров, в срок не более двух месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию.Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определяется периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.С учетом положений ст. 191 ГК РФ, п. 5.1.3. договоров об участии в долевом строительстве о том, что квартиры участникам долевой собственности должны быть переданы в срок не более двух месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию, <адрес> должна быть передана участникам долевой собственности не позднее ххх, а <адрес> не позднее ххх.Пунктом 7.1.1. договора определено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства квартиры, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.Администрация города свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, денежные средства перечислены своевременно на расчетный счет застройщика. В свою очередь застройщик нарушил сроки передачи объекта.Акт приема-передачи <адрес> между ними и застройщиком ООО «ОКС» г.Новошахтинска был подписан только ххх, а <адрес> подписан ххх.Таким образом, за период времени с ххх по ххх с ответчика за нарушение сроков передачи объекта, согласно п.7.1.1. договора .... от ххх, в их пользу должна быть взыскана неустойка в сумме .... руб.... коп. С учетом положений пункта 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данная неустойка должна быть взыскана в двойном размере, так как участником долевого строительства является гражданин, то есть взысканию подлежит сумма .... руб..... коп.Таким образом, за период времени с ххх по ххх с ответчика за нарушение сроков передачи объекта, согласно п.7.1.1.договора .... от ххх, в их пользу должна быть взыскана неустойка, которая рассчитана ими в исковом заявлении, в размере .... руб. .... коп. С учетом положений пункта 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данная неустойка должна быть взыскана в двойном размере, так как участником долевого строительства является гражданин, то есть взысканию подлежит сумма .... руб.Кроме того, они считают, что с ответчика подлежит взысканию в их пользу компенсация морального вреда, причиненного вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя.Статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2011) "О защите прав потребителей" предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.Согласно разъяснениям данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителей. Нарушение прав потребителя со стороны застройщика достоверно установлено. В связи с чем, считают, что в их пользу подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере по .... рублей каждому. Просят исковые требования удовлетворить.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, согласно поступившему заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя Веригиной Н.Н.. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель истцов адвокат Веригина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что доказательств в обоснование размера морального вреда они не представляют. Она считает, что оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, так сумма по договору была перечислена Администрацией г. Новошахтинска ответчику в отношении истцов своевременно, а также необходимо учитывать длительность нарушения срока. С претензией к ответчику истцы не обращались.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно поступившему письменному возражению на иск считает его необоснованным по тем основаниям, что требование о взыскании компенсации морального вреда не может быть удовлетворено т.к. не доказана вина ответчика в нарушении условий договора. Согласно положений Постановления Пленума Верховного суда РФ от 20.12.2004г №10 (в ред. от 25.10.96 N 10, от 15.01.98 N 1. от 06.02.2007 N 6) «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» - Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Пленум ВС указывает, что суду следует также устанавливать, чем подтверждается факт причинения потерпевшему нравственных или физических страданий, при каких обстоятельствах и какими действиями (бездействием) они нанесены, степень вины причинителя, какие нравственные или физические страдания перенесены потерпевшим, в какой сумме он оценивает их компенсацию и другие обстоятельства, имеющие значение для разрешения конкретного спора, (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6). То есть согласно вышеуказанного постановления моральный вред должен быть не только заявлен истцами, но и доказано его реальное существование. Однако истцами не предоставлено никаких доказательств по делу о том, что ими были понесены нравственные или физические страдания. Несвоевременное окончание строительства объекта произошло в связи с неполным финансированием строительства дома из средств Федерального бюджета. Из представленного реестра заключенных договоров усматривается, что финансирование на строительство объекта производилось нерегулярно по обоим домам. В связи с вышеизложенным, просит суд применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки, уменьшить расходы на оплату услуг представителя и морального вреда
 
    Выслушав пояснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
 
    Согласно ст. 6 вышеуказанного Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
 
    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Данный Федеральный закон к участникам долевого строительства относит граждан, чьи денежные средства привлекаются для долевого строительства многоквартирных домов, которые при заключении соответствующего договора имеют намерение заказать или приобрести либо заказывают, приобретают товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    В силу пункта 9 статьи 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
 
    В соответствии со ст. 10 вышеуказанного Федерального закона №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
 
    Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", поскольку Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отношения по компенсации морального вреда не регулируются.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    В судебном заседании установлено, что ххх между Чекуновым Е.И., действующим от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Чекуновой А.Е., и Чекуновой Е.И., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Чекуновой А.И., с одной стороны, и МУП «ОКС» г. Новошахтинска, правопреемником которого в результате реорганизации является ООО «ОКС» г. Новошахтинска, был заключен договор .... «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 40-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>, №....». Согласно пункту 1.1. указанного договора застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 5-ти этажный 40-квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: <адрес>, №...., расположенный на земельном участке (кадастровый номер .... площадью 127357,0 кв.м., находящемся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, №...., под строительство квартала многоэтажных жилых домов в квартале .... (<адрес> этап), (далее по тексту «Объект»).
 
    Жилое помещение, передаваемое застройщиком участникам долевого строительства согласно п.1.2, 1.3 настоящего договора, представляет собой однокомнатную квартиру с условным №30, расположенную на третьем этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 33,0 кв.м., жилая площадь - 16,0 кв.м., подсобная площадь - 17,0 кв.м..
 
    В соответствии с п.1.6 договора плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии - ххх
 
    Цена договора согласно п.4.2 составляет .... руб.
 
    В соответствии с п.7.1.1 договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры, застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.
 
    Согласно представленному акту приема-передачи <адрес> 5-ти этажном 40-квартирном жилом доме, по адресу: <адрес>,.... данная квартира была передана ответчиком истцам ххх
 
    Таким образом, нарушение срока передачи квартиры участникам долевого строительства, исходя из условий п.1.6 и 5.1.3 договора начинается с ххх и оканчивается ххх Соответственно размер неустойки за указанный период, с учетом положений ч.2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения обязательства - 8,25% и цены договора .... руб. в двойном размере составляет за указанный истцами период с ххх по ххх .... руб. .... коп., т.е. по .... руб. .... коп. каждому.
 
    В судебном заседании также установлено, что ххх между Чекуновым Е.И., действующим от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Чекуновой А.Е., и Чекуновой Е.И., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери Чекуновой А.И., с одной стороны, и МУП «ОКС» г. Новошахтинска, правопреемником которого в результате реорганизации является ООО «ОКС» г. Новошахтинска, был заключен договор .... «Об участии в долевом строительстве 5-ти этажного 80-квартирного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>, №....». Согласно пункту 1.1. указанного договора застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 5-ти этажный 80-квартирный жилой дом, имеющий строительный адрес: <адрес>, №...., расположенный на земельном участке (кадастровый номер ....), площадью 127357,0 кв.м., находящемся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, №...., под строительство квартала многоэтажных жилых домов в квартале .... (<адрес> этап), (далее по тексту «Объект»).
 
    Жилое помещение, передаваемое застройщиком участникам долевого строительства согласно п.1.2,1.3 настоящего договора, представляет собой двухкомнатную квартиру с условным №55, расположенную на четвертом этаже вышеуказанного объекта, и имеющую следующие плановые характеристики: общая площадь - 42,2 кв.м., жилая площадь - 24,4 кв.м., подсобная площадь - 17,0 кв.м..
 
    В соответствии с п.1.6 договора плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии - ххх
 
    Цена договора согласно п.4.2 составляет .... руб.
 
    В соответствии с п.7.1.1 договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участникам долевого строительства квартиры, застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.
 
    Согласно представленному акту приема-передачи <адрес> 5-ти этажном 80-квартирном жилом доме по адресу: <адрес>,.... данная квартира была передана ответчиком истцам ххх
 
    Таким образом, нарушение срока передачи квартиры участникам долевого строительства, исходя из условий п.1.6 и 5.1.3 договора начинается с ххх и оканчивается ххх Соответственно размер неустойки за указанный период, с учетом положений ч.2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения обязательства - 8,25% и цены договора .... руб. в двойном размере составляет за указанный истцами период с ххх по ххх .... руб. .... коп., т.е. по .... руб. .... коп. каждому.
 
    Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    С учетом ходатайства представителя ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, фактических обстоятельств дела, согласно которым строительство многоквартирных домов велось ответчиком за счет средств бюджетов по двум социальным программам, и было связано, в том числе с несвоевременностью перечисления денежных средств в отношении иных участников долевого строительства, что подтверждается реестром заключенных договоров, суд находит вышеуказанный размер неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательств и полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов по обоим договорам до .... руб. каждому, отказав в остальной части.
 
    Суд также полагает взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда, причиненного нарушением срока исполнения обязательств, поскольку по вине ответчика они вынуждены были продолжать длительное время проживать в доме, признанном непригодным для проживания по критериям безопасности. Однако размер такой компенсации, истребуемый истцами в размере по .... руб. каждому суд считает чрезмерно завышенным. При этом суд учитывает, что каких-либо крайне негативных последствий это не повлекло, учитывает длительность и неоднократность неисполнения ответчиком условий договора, а также то, что истцами не представлено доказательств, обосновывающих истребуемый ими размер компенсации морального вреда, исходя из требований разумности и справедливости, полагает снизить размер компенсации морального вреда до .... руб. каждому.
 
    Поскольку истец к ответчику с претензией о выплате ему неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства не обращался, то оснований для взыскания штрафа в соответствии с положениями ст. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» у суда не имеется.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    В силу положений п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах
 
    Истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру .... от ххх согласно которой им по настоящему делу были понесены расходы на оплату услуг адвоката в размере .... руб.
 
    Учитывая объем и качество оказанной помощи представителем истца по составлению искового заявления, сбору документов, время нахождения дела в суде, а также частичное удовлетворение исковых требований, отсутствие возражений со стороны ответчика в части размера судебных расходов, суд полагает возможным удовлетворить данные требований в полном объеме и взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг адвоката в размере .... руб.
 
    С учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере .... руб.... коп.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу Чекунова Е.И. неустойку за нарушение сроков передачи квартир в размере .... руб. .... коп., компенсацию морального вреда в размере .... руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере .... руб., а всего .... руб. .... коп.
 
    Взыскать с ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу Чекуновой А.Е. неустойку за нарушение сроков передачи квартир в размере .... руб. .... коп., компенсацию морального вреда в размере .... руб., а всего .... руб. .... коп.
 
    Взыскать с ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу Чекуновой Е.И. неустойку за нарушение сроков передачи квартир в размере .... руб. .... коп., компенсацию морального вреда в размере .... руб., а всего .... руб. .... коп.
 
    Взыскать с ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска в пользу Чекуновой А.И. неустойку за нарушение сроков передачи квартир в размере .... руб. .... коп., компенсацию морального вреда в размере .... руб., а всего .... руб. .... коп.
 
    В остальной части в удовлетворении иска отказать.
 
    Взыскать с ООО «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска государственную пошлину в доход местного бюджета в размере .... руб. .... коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
                                                    Судья
 
    Решение изготовлено 15.04.2014.