Дата принятия: 21 марта 2014г.
Номер документа: 2-771/2014
2-771/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2014 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Г.Ю. Ждановой,
при секретаре А.С. Мостовщиковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Захарова В.А., Ивановой Н.А. к Осину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Захаров В.А., Иванова Н.А. обратились в суд с указанным исковым заявлением к Осину А.М. В обоснование требований указали, что являются собственниками /________/ по адресу: г.Томск, /________/. Ответчик, являясь их племянником, был зарегистрирован по указанному адресу с их согласия. Летом /________/ года Осин А.М. выехал из дома в неизвестном направлении, взяв с собой личные вещи, вселиться в жилое помещение попыток не предпринимал, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, общего хозяйства не ведется. В настоящее время возникла необходимость улучшить жилищные условия путем продажи жилого дома. Однако, регистрация ответчика в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым имуществом. Просит устранить препятствия в праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве общей долевой собственности жилым домом по адресу: г.Томск, /________/ путем признания Осина А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Томск, /________/. Указать в решении суда, что признание Осина А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Захаров В.А., Иванова Н.А. исковые требования поддержали. Суду дополнительно пояснили, что ответчик не проживает в /________/ по /________/ в г.Томске более года, в настоящее время в квартире вещи ответчика отсутствуют, попыток ко вселению не предпринимает, у него имеется просроченный паспорт, в связи с чем он не может самостоятельно сняться с регистрационного учета.
Ответчик Осин А.М. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по последнему известному месту его жительства, возвращены в суд, не будучи получены адресатом. Иными сведениями о месте жительства или пребывания ответчика суд не располагает. В связи с чем, определением суда Осину А.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат в качестве его представителя.
Представитель ответчика Осина А.М. - Наумова Е.В., действующая на основании ордера /________/от 21.03.2014, иск не признала.
Оценив доказательства в их совокупности, определив на основании ст.119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика Осина А.М., суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Судом установлено, что Захарову В.А., Ивановой Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и /________/ по адресу: г. Томск, /________/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от /________/, сведениями из реестра МУ «Бюро технической инвентаризации» г.Томска от /________/. Основание приобретения права собственности: договор дарения от /________/, договор дарения от /________/.
Домовой книгой прописки граждан, проживающих в /________/ по /________/ в г.Томске подтверждается, что /________/по указанному адресу был зарегистрирован Осин А.М.
Осин А.М., приходящийся Захарову В.А., Ивановой Н.А. племянником, был вселен в принадлежащий истцам дом в качестве члена их семьи. Данное обстоятельство установлено на основании пояснений истцов, кроме того, данный факт подтверждается регистрацией Осина А.М. в жилом доме истцов по месту жительства. Доказательств обратного суду не представлено.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу данных норм, поскольку между истцами и ответчиком никаких соглашений заключено не было, вселившись в жилой дом, принадлежащий истцам в качестве члена их семьи, Осин А.М. приобрел право пользования данным жилым помещением.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из объяснения истцов, не оспаривается стороной ответчика, и подтверждается показаниями свидетелей О., З., М., более одного года назад Осин А.М. добровольно выехал из жилого дома истцов по адресу: г. Томск, /________/, на иное постоянное место жительства, не снявшись с регистрационного учета, вывез все свои вещи, с указанного времени не ведет общего хозяйства с истцами, у них отсутствует общий бюджет.
Кроме того, ответчик своим поведением препятствует истцам в полной мере осуществлять свои правомочия собственника. Он не несет каких-либо имущественных обязательств по содержанию квартиры.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Осин А.М. перестал быть членом семьи собственников жилого помещения, и, так как соглашение между истцами и Осиным А.М. о сохранении за ним права пользования жилым помещением отсутствует, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ утратил все права члена семьи собственника жилого помещения.
О сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, по мотиву отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо по тому мотиву, что имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, Осин А.М. суд не просил, следовательно, оснований для применения нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и предоставления отсрочки прекращения права пользования жилым помещением не имеется.
Каких либо договоров (договора поднайма, договора безвозмездного пользования) и иных сделок, предоставляющих Осину А.М. право пользования спорным помещением, между ним и истцами не заключено.
Следовательно, оснований для возникновения жилищных прав Осин А.М., в частности, права пользования помещением (указанным жилым домом), установленных ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, нет.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.
Действия ответчика находятся в противоречии с названным нормативным актом, поскольку он значится зарегистрированным в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности о регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.
Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация по адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия в реализации правомочий собственника, предусмотренных ст.209 ГК РФ по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. С учетом изложенного, суд считает правомерными требования истцов, так как выбор способа защиты права принадлежит истцу.
Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Томск, /________/, /________/.
Решение суда о признании Осина А.М. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Захарова В.А., Ивановой Н.А. к Осину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Осина А.М., /________/года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Томск, /________/.
Настоящее решение является основанием для снятия Осина А.М., /________/года рождения с регистрационного учета по адресу: г.Томск, /________/, /________/
Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение одного месяца.
Судья Г.Ю. Жданова
