Решение от 04 июня 2013 года №2-771/13

    Дело № 2-771/13
 
З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    04 июня 2013 года                    г. Туапсе
 
    Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Шевченко П.В.
 
    при секретаре Демченко И.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации МО Туапсинский район к Агаханян С.А. о признании незавершенного строительством капитального объекта самовольно возведенным и осуществлении его сноса,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация МО Туапсинский район обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Агаханян С.А. о признании незавершенного строительством капитального объекта, ориентировочной площадью застройки 120 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Туапсинский район пгт. Джубга, пер. Зеленый 1 «Б», самовольном возведенным и обязании осуществить снос самовольно возведенного объекта.
 
    В судебном заседании представитель истца администрации МО Туапсинский район, действующий на основании доверенности Гончаров М.А., исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить, пояснив, что 04 марта 2013 года муниципальным инспектором по земельному контролю была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, площадью 380 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Туапсинский район пгт. Джубга, пер. Зеленый 1 «Б», принадлежащем Агаханян С.А.. На момент осмотра установлено, что в границах указанного земельного участка расположен незавершенный строительством капитальный объект, размерами 10 х 12 метров, ориентировочной площадью застройки 120 кв.м., ведется монтаж первого этажа. Разрешение на строительство не предъявлено. По результатам проверки в отношении Агаханян С.А. составлен протокол об административном правонарушении. 04 марта 2013 года ответчику направленно предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 30 марта 2013 года. Повторным актом осмотра земельного участка от 01 апреля 2013 года № установлено, что предписание ответчиком не исполнено. По их мнению, объект незавершенного строительства является самовольной постройкой, поскольку он создан без получения необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Нет никаких оснований полагать, что самовольное строение не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, а так же соответствует существующим строительным, архитектурным, санитарным, пожарным нормам и правилам. Просил суд удовлетворить заявленные администрацией МО Туапсинский район исковые требования, в полном объеме.
 
    В судебное заседание ответчик Агаханян С.А. не явилась, представив заявление об отложении судебного заседания в связи с ее болезнью. При этом, никаких медицинских документов, подтверждающих факт заболевания ответчика и отсутствие возможности участия Агаханян С.А. в судебном заседании, в суд не представлено.
 
    По мнению суда, то обстоятельство, что ответчик представила в суд заявление, подтверждает, что Агаханян С.А. надлежащим образом была уведомлена о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя истца и изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные администрацией МО Туапсинский район исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    Из представленного в суд акта проверки соблюдения земельного законодательства № от 04.03.2013 года следует, что муниципальным инспектором по земельному контролю проведена проверка соблюдения земельного законодательства по адресу: Туапсинский район пгт. Джубга, пер. Зеленый 1 «Б». По результатам проверки установлено, что в границах указанного земельного участка расположен незавершенный строительством капитальный объект, размерами 10 х 12 метров, ориентировочной площадью застройки 120 кв.м., ведется монтаж первого этажа, земельный участок огражден. Разрешение на строительство не предъявлено.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 06.07.2007 года, Агаханян С.А. является собственником земельного участка, площадью 380 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район пгт. Джубга, пер. Зеленый 1 «Б», категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
 
    По результатам проверки в отношении Агаханян С.А. 04.03.2013 года составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 8.1 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ «Об административных правонарушениях».
 
    Постановлением административной комиссии Джубгского городского поселения № от 26.03.2013 года Агаханян С.А., признана виновной в совершении административного правонарушения предусмотренном ст. 8.1 Закона Краснодарского края от 23.07.2003 № 608-КЗ «Об административных право нарушениях» и подвергнута административному наказанию в виде административного штрафа в размере 1 000 рублей.
 
    Пунктом 1 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
 
    Согласно п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, 6 ст. 2 ФЗ от 17.11.1995г. №169 «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», застройка земельных участков осуществляется на основании разрешения на строительство, оформленного в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а так же в строгом соответствии с градостроительным планом и требованиям технических регламентов.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 25 ФЗ от 17.11.1995г. №169 «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
 
    04 марта 2013 года Агаханян С.А. администрацией МО Туапсинский район направленно предписание № об устранении земельного правонарушения, которым для устранения нарушений ответчику был предоставлен срок до 30 марта 2013 года.
 
    В материалах дела имеет место акт осмотра земельного участка № от 01 апреля 2013 года, произведенного главным специалистом отдела обеспечения правовых оснований использования земель МБУ «Комитет земельных отношений МО Туапсинский район», согласно которому, по результатам осмотра выявлено, что в границах указанного земельного участка расположен незавершенный строительством капитальный объект, размерами 10 х 12 метров, ориентировочной площадью застройки 120 кв.м., ведется монтаж первого этажа, земельный участок огражден. Разрешение на строительство не предъявлено, т.е. предписание ответчиком не исполнено.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Суду не представлено доказательств того, что незавершенный строительством капитальный объект, размерами 10 х 12 метров, ориентировочной площадью застройки 120 кв.м., не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, а так же соответствует существующим строительным, архитектурным, санитарным, пожарным нормам и правилам.
 
    Судом установлено, что у незавершенного строительством капитального объекта, размерами 10 х 12 метров, ориентировочной площадью застройки 120 кв.м., присутствует признак самовольной постройки, а именно строительство объекта без получения на это необходимых разрешений.
 
    Частью 2 ст. 222 ГК РФ, установлено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Так, по мнению суда, незавершенный строительством капитальный объект, размерами 10 х 12 метров, ориентировочной площадью застройки 120 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Джубга, пер. Зеленый 1 «Б», является самовольным строением, и подлежат сносу.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО Туапсинский район обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 233 - 244 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования администрации МО Туапсинский район, удовлетворить полностью.
 
    Признать незавершенный строительством капитальный объект, размерами 10 х 12 метров, ориентировочной площадью застройки 120 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Туапсинский район пгт. Джубга, пер. Зеленый 1 «Б», самовольным строением.
 
    Обязать Агаханян С.А. осуществить снос самовольного незавершенного строительством капитального объекта, размерами 10 х 12 метров, ориентировочной площадью застройки 120 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Туапсинский район пгт. Джубга, пер. Зеленый 1 «Б».
 
    Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения, а также решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.
 
Председательствующий            Шевченко П.В.