Решение от 21 мая 2013 года №2-771/13

дело № 2-771/13
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    21 мая 2013 года г. Тверь
 
    Калининский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.
 
    при секретаре Мурзовой А.Н.,
 
    с участием истца Гапоненко Ж.С.,
 
    третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Гапоненко И.Н. и Гапоненко Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапоненко Ж.С. к ОАО Фирма «АВТОТРАНС» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО Фирма «АВТОТРАНС» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, свои требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО фирма «Автотранс» был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым ОАО фирма «Автотранс» передало истцу в индивидуальную собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Зарегистрированные в квартире лица: Гапоненко И.Н., и Гапоненко Н.Н., от своего участия в приватизации отказались. В спорной квартире истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в регистрации права на спорную квартиру истцу отказано, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав ответчика на данный объект, ОАО фирма «Автотранс» не является субъектом, наделенным полномочиями на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации, ранее возникшие права ответчика на данную квартиру не зарегистрированы. Спорная квартира находилась на балансе АТП «Агропромдорстрой», затем на балансе Агропромышленной фирмы «Автотранс». Обращаясь с заявлением о приватизации квартиры и заключая с ОАО фирмой «Автотранс» договор передачи квартиры в собственность граждан, истец выразила свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, собственник жилого помещения принял решение о передаче истцу квартиры. Занимаемое истцом жилое помещение, является его постоянным метом жительства. Несоблюдение ответчиком требований о государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истца, предусмотренные законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации.
 
    На основании изложенного, просит признать за истцом Гапоненко Ж.С. в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Истец Гапоненко Ж.С., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, просила признать право собственности в порядке приватизации на спорную квартир, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Представитель ответчика ОАО фирма «АВТОТРАНС», извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений относительно доводов искового заявления не представил.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация Щербининского сельского поселения Калининского района Тверской области, Администрация МО Тверской области «Калининский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, возражений относительно доводов искового заявления не представлено.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Гапоненко И.Н. и Гапоненко Н.Н., в судебном заседании пояснили, что не возражают против удовлетворения исковых требований, претендовать на спорную квартиру не намерены.
 
    Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 4 указанного Закона установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Гапоненко Ж.С., обратилась в ЗАО «Калининское» с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО фирма «Автотранс» передало Гапоненко Ж.С. в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке ОАО фирма «АВТОТРАНС» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Гапоненко Ж.С., проживающая по адресу: <адрес>, задолженность по кварплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ не имеет. Все коммунальные платежи оплачивает квартиросъемщик Гапоненко Ж.С.
 
    Копией справки ООО компания «Ресурс» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Гапоненко Ж.С. проживающая по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по ЖКУ отсутствует.
 
    В соответствии с копией справки ОАО фирма «АВТОТРАНС» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира по адресу: <адрес>, не является предметом залога, в споре не состоит, прав третьих лиц на жилое помещение нет. Дом № с <данные изъяты> года находился на балансе АПТ объединения «Агропромдорстрой», а с <данные изъяты> года на балансе Агропромышленной фирмы «Автотранс», с <данные изъяты> года находится на балансе ОАО фирма «Автотранс» в хозяйственном ведении.
 
    Из копии справки Администрации МО «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Гапоненко Ж.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
 
    Справкой Администрации МО «Щербининское сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Гапоненко Ж.С., Гапоненко Н.Н., Гапоненко И.Н.
 
    Согласно копии справки ГУП «Тверское областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер дела <данные изъяты>, не имеется.
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> имеет инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой – <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира №, расположена по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что следует из сообщения УФРС по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Копией сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку не представлены документы, необходимые для проведения государственной регистрации, а также лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться право на данный объект недвижимого имущества.
 
    Таким образом, следует признать, что в приватизации иного жилья истец не участвовала. Гапоненко Н.Н. и Гапоненко И.Н. отказались от приватизации спорного жилого помещения. Других лиц, имеющих право на участие в приватизации спорной квартиры, при рассмотрении дела судом не установлено.
 
    Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.
 
    Таким образом, спорная квартира была предоставлена в <данные изъяты> году истцу – Гапоненко Ж.С. Истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, и поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрела право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, которое подлежит передаче истцу в собственность в порядке приватизации.
 
    Несоблюдение в данном случае ответчиком ОАО фирма «АВТОТРАНС» требования закона об обязательной государственной регистрации своего права на недвижимое имущество не может ограничивать права истца, предусмотренные Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствовать их реализации.
 
    Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимое имущество проводится по желанию их обладателей.
 
    На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцом Гапоненко Ж.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Гапоненко Ж.С. к ОАО Фирма «АВТОТРАНС» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Гапоненко Ж.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
 
    Председательствующий: Дзюба Д.В.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ