Решение от 13 марта 2014 года №2-770/2014

    Дело № 2-770/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 марта 2014 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
 
    Председательствующего Норик Е.Н.
 
    с участием прокурора Томчик Н.В.
 
    при секретаре Зотовой И.Л.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Е. Ф. к Попову В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, суд
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Попова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Попову В.М., в котором просила выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения как неприобретшего право пользования. Также просила взыскать с Попова В.М. расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** и расходы на оплату услуг представителя в размере ***.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата) является собственником квартиры по адресу: (адрес). Ответчик, являющийся ее бывшим супругом, был вселен в данное жилое помещение в (дата), зарегистрирован в нем по месту жительства. В (дата) года брак между ними был расторгнут, однако фактически брачные отношения были прекращены в (дата). От участия в приватизации спорной квартиры ответчик отказался, в связи с чем за ним было сохранено право пользования. При этом с момента прекращения семейных отношений Попов В.М. в квартире по адресу: (адрес) не проживает, добровольно выехал из нее на другое постоянное место жительства, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется. С (дата) Попов В.М. вселяться в квартиру не пытался, намерения проживать в ней не высказывал, в связи с чем утратил право пользования спорным жильем. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисляемых, в том числе, на Попова В.М.., который самостоятельно их не оплачивает. Ответчик не является членом ее семьи, однако остается зарегистрированным по месту жительства в ее квартире, во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, так как настоящее место жительства Попова В.М. ей не известно.
 
    В ходе рассмотрения дела истец изменила заявленные исковые требования, просила признать Попова В.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: (адрес), выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилья.
 
    В судебном заседании истец Попова Е.Ф. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Представитель истца Поповой Е.Ф. – Мезенцева Т.В., действующая на основании доверенности от (дата), в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.
 
    Ответчик Попов В.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.
 
    В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Третье лицо - Попов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования Поповой Е.Ф., по существу заявленных требований указал на обстоятельства, изложенные в иске.
 
        Третьи лица – Попова О.В., Попов Н.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Поповой Е.Ф., исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
 
    В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
 
    При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании обменного ордера № от (дата) Поповой Е.Ф. на семью из 5 человек была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес). Помимо нанимателя в ордер также были включены члены ее семьи: супруг Попов В.М., сыновья Попов А.В., Попов Н.В. и дочь Попова О.В.
 
    На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от (дата) указанное жилое помещение было передано в собственность истца и ее детей Попова А.В., Попова Н.В. и Поповой О.В., по ? доли в праве собственности каждому. Ответчик Попов В.М. от участия в приватизации квартиры по адресу: (адрес) отказался, что подтверждается его заявлением № от (дата).
 
    Право общей долевой собственности Поповой Е.Ф., Попова А.В., Попова Н.В. и Поповой О.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (дата), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В ходе рассмотрения дела также было установлено, что Попова Е.Ф. и Попов В.М. состояли в зарегистрированном браке с (дата), при этом на момент приватизации спорной квартиры брак между ними был расторгнут, запись акта о расторжении брака составлена (дата), о чем свидетельствует представленное в материалы дела свидетельство о расторжении брака. Фактически семейные отношения между супругами были прекращены в (дата)
 
    Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральный законом.
 
    В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Учитывая, что правоотношения сторон по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, положения ч.4 ст.31 ЖК РФ в силу ст.5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса РФ.
 
    Кроме того, согласно ст.19 Закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
 
    С учетом изложенного, в силу положений ст.292 Гражданского кодекса РФ, ст.19 Закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» за Поповым В.М., не принимавшей участие в приватизации, сохранено право пользования спорной квартирой, что подтверждается содержанием пункта 4 договора приватизации от (дата).
 
    Согласно справке ФИО15 (адрес) от (дата), карточкам прописки, поквартирной карточки в настоящее время в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы собственники Попова Е.Ф., Попова О.В., Попов А.В., Попов Н.В. и ответчик Попов В.М.
 
    Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчик в (дата) в связи с прекращением семейных отношений добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства. С указанного времени в квартиру не вселялся, не проживал в ней, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, намерения проживать в ней он не высказывал.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что в настоящее время в спорной квартире проживают только собственники. Ответчик в данном жилом помещении длительное время не появляется, его вещей в квартире не имеется. В (дата) он выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, более намерений проживать в жилом помещении не высказывал, вселиться в квартиру не пытался, о своих правах на жилье не заявлял.
 
    Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения согласуются между собой, с пояснениями истца и не противоречат иным собранным по делу доказательствам.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются также актом от (дата), подписанным соседями и заверенным обслуживающей жилищной организацией.
 
    Указанные обстоятельства в совокупности с определенными действиями ответчика свидетельствуют о добровольности отказа Попова В.М. от прав пользования спорным жилым помещением.
 
    Доказательств того, что выезд ответчика из (адрес) в г.Челябинске носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны истица и членов ее семьи, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.
 
    С момента выезда из квартиры до настоящего времени Попов В.М. не пытался вселиться в спорное жилое помещение, о своих правах на квартиру не заявлял, вопрос о размене жилья не ставил.
 
    Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением на определенный срок между собственниками и Поповым В.М. не заключалось.
 
    В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Учитывая, что Попов В.М. длительное время не проживает в спорной квартире, выехал из нее добровольно на другое постоянное место жительства, совместного хозяйства с собственниками квартиры не ведет, членом их семьи не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования квартирой по (адрес).
 
    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.
 
    Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как было установлено в судебном заседании, фактических семейных отношений с собственниками квартиры Попов В.М. не поддерживает, однако до настоящего времени числится зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем им жилом помещении.
 
    Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги с учетом Попова В.М., который не исполняет обязанности по внесению данных платежей.
 
    Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав Поповой Е.Ф. как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
 
    Поскольку Попов В.М. утратил право пользования жилым по помещением по адресу: (адрес), а наличие его регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования Поповой Е.Ф. о выселении ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.
 
    В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Поповой Е. Ф. удовлетворить.
 
    Признать Попова В. М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).
 
    Выселить Попова В. М. из квартиры, расположенной по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.
 
    Председательствующий Е.Н.Норик