Решение от 01 августа 2014 года №2-769/2014

Решение по гражданскому делу
                                                                                                          Дело № 2-769/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    01 августа 2014 года                                                                                               г. Саратов
 
 
    Мировой судья судебного участка № 10 Ленинского района г. Саратова Бивол Е.А., при секретаре Чербаевой А.А., с участием представителя истца Ахмеровой Э.Р., ответчика Фединой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Альтернатива» к Федину А. Е., Фединой Г. И., Федину И. А., третьему лицу конкурсному управляющемусоюза товариществ собственников жилья (далее СТСЖ) «Волга» о взыскании задолженности по оплате  за  жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины,
 
установил:
 
    ООО «Альтернатива» обратилось в суд с иском к Федину А.Е., Фединой Г.И., Федину И.А., третьему лицу конкурсному управляющему СТСЖ «Волга» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование требований указано, что 14 февраля 2014 года между ООО «Альтернатива» и СТСЖ «Волга» был заключен агентский договор <НОМЕР> о взыскании задолженности за коммунальные услуги за жилые помещения, в том числе и находящиеся по адресу: дом <НОМЕР>. Союз ТСЖ «Волга» с 30 июня 2005 года является управляющей компанией, которой были переданы права по управлению ТСЖ «Победа», в состав которого входил обозначенный дом. Плательщиком по лицевому счету <НОМЕР> является Федин А.Е. Согласно справке Форма-1 по вышеуказанному адресу зарегистрированы Федин А.Е., Федина Г.И., Федин И.А. Долг с учетом всех произведенных должниками оплат, совершаемых не в полном объеме за период с 01 марта 2006 года по 30 апреля 2013 года составил 25927 рублей 44 копейки. Ответчикам направлялись уведомления о задолженности, однако долг по настоящее время не оплачен. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика имеющуюся задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 977  рублей 73 копейки.
 
    Представитель истца Ахмерова Э.Р. в судебном заседании исковые требования уточнила с учетом ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности, просила взыскать с ответчиков 12914 рублей 85 копеек. При этом, истцом была принята во внимание сумма оплаченная ответчиками в мае 2013 года в счет задолженности за апрель 2014 года. Ответчик Федина Г.И. в судебном заседании ходатайствовали о применении срока исковой давности, исковые требования признали в размере 12914 рублей 85 копеек. Ответчики Федин А.Е., Федин И.А, представитель третьего лица СТСЖ «Волга» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.123 Конституции РФ и ст.56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В соответствии со ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст.36 того же Кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно указанным «Правилам» исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ст.157 ЖК РФ). В соответствии с пунктами 31-33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся членами товарищества, определяются органами управления товарищества на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Пунктом 35 Правил предусмотрено, что размеры платы должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ. Право ООО «Альтернатива» на получение коммунальных платежей предусмотренных законом, подтверждаетсяимеющимися в деле доказательствами, а именно агентским договором <НОМЕР> о взыскании задолженности за коммунальные услуги за жилые помещения, договором управления <НОМЕР>  от 30 июня 2005 года, решением учредителя ООО «Альтернатива», копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица ООО «Альтернатива», копией устава ООО «Альтернатива». 
 
    Мировым судьей установлено, что ответчики являются собственниками квартиры <НОМЕР>,  что подтверждается  выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  а  также справкой формы <НОМЕР>.
 
     Жилой <АДРЕС>находился в управлении СТСЖ «Волга», которому были переданы права по управлению ТСЖ «Победа». 14 февраля 2014 года междуСТСЖ «Волга» и ООО «Альтернатива» был заключен агентский договор <НОМЕР> о взыскании задолженности за коммунальные услуги ряда жилых домов, в том числе и указанного выше дома.
 
    Как видно из предоставленных суду доказательств, в подтверждение обоснованности размера начисления, таковое произведено на основании решения Саратовской городской Думы от 04 февраля 2005 года № 55-527 «О ценах на услуги по содержанию и ремонту жилья», решения общего собрания членов ТСЖ «Победа» № 5 от 10 апреля 2010 года, постановления администрации г. Саратова № 223А от 15 августа 2006 года «О тарифах на услуги по водоснабжению и водоотведению», постановления администрации г. Саратова № 820 от 28 сентября 2007 года «Об установлении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения МУПП «Саратовводоканал», постановления главы администрации г. Саратова № 1415 от 25 ноября 2008 года «Об установлении тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения МУПП «Саратовводоканал», постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» № 1488 от 31 ноября 2009 года, распоряжения Министерства строительства и ЖКХ Саратовской области от 30 ноября 2010 года № 572-р, постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 30 ноября 2011 года № 29/43, постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 30 ноября 2012 года № 42/42 «Об установлении тарифов на холодную воду, водоотведение, очистку сточных вод МУПП «Саратовводоканал», решения Саратовской городской Думы № 69-664 от 26 декабря 2005 года «О нормах потребления и тарифах на услуги отопления горячего водоснабжения» (в том числе в редакции решения от 31 января 2007 года № 14-118), постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области № 17/2 от 07 ноября 2007 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания», постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области № 14/2 от 25 ноября 2008 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания», постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области № 24/2 от 25 ноября 2009 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания», постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области № 17/20 от 29 ноября 2010 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания», постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области № 33/16 от 20 декабря 2011 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания», постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области № 37/11 от 26 октября 2012 года «Об установлении тарифов на холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод МУПП «Саратовводоканал», осуществляющему свою деятельность на территории муниципального образования «Город Саратов», постановления комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области № 46/2 от 18 декабря 2012 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» - филиал «Саратовский», постановления администрации г. Саратова от 15 августа 2006 года № 223А «О тарифах на услуги по водоснабжению и водоотведению», решения Саратовской городской Думы от 08 апреля 2004 года № 43-430 «О нормативах потребления населением услуг водоснабжения и канализации».
 
    Помимо этого в соответствии с п. 7 протокола <НОМЕР> общего собрания членов ТСЖ «Победа» от 10 апреля 2010 года утвержден размер платы на содержание и ремонт жилья по каждому дому в соответствии с бюллетенями, с ежегодным регулированием в соответствии с индексом инфляции, за капитальный ремонт жилья в размере 5 руб./кв.м с ежегодным регулированием в соответствии с постановлением Правительства РФ «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг», за вывоз ТБО в размере 11,59 руб./чел., утилизацию ТБО в размере 4,21 руб./чел., с ежегодным регулированием в соответствии с калькуляцией поставщика, за обслуживание приборов учета тепловой энергии в размере 0,44 руб./кв.м. Так, размер платы на содержание и ремонт жилья был увеличен в соответствии с индексом инфляции Российской Федерации (на основе индексов потребительских цен, публикуемых Федеральной службой государственной статистики): в октябре 2012 года на 6%, в январе 2013 года на 5,5 %. Во исполнение ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальныхуслуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).
 
    Доказательствами предоставления ответчикам коммунальных услуг являются исследованные в судебном заседании договоры, в том числе договор управления от между ТСЖ «Победа» и СТСЖ «Волга», договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор снабжения тепловой энергией в горячей воде, договор энергоснабжения. Ответчиками подтверждена неоплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период, заявлено о  постоянном проживании в квартире, о получении жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, о владении квартирой на праве собственности, а также об отсутствии с их стороны обращений в ТСЖ по вопросу перерасчета коммунальных платежей в связи с непредоставлением или некачественным предоставлением коммунальных услуг, им не заявлено таковых требований и в судебном заседании.
 
    Из представленного истцом суду расчета и копии лицевого счета <НОМЕР> следует, что задолженность ответчика перед истцом за период с 01 марта 2006 года по 30 апреля 2013 года составляет 25927 рублей 44 копейки. Вместе с тем, представителем истца в судебном заседании исковые требования были уточнены с учетом применения срока исковой давности и оспариваемый период обозначен с 01 июля 2011 года по 30 апреля 2013 года. Исходя из вышеизложенного, мировой судья, приходит к выводу о том, что задолженность ответчика перед истцом образовалась следующим образом. Начислено за период 01 июля 2011 года по 30 апреля 2013 года 73283 рубля 11 копейки, оплачено 57201 рубль 31 копейка. Кроме того, в судебное заседание ответчиками представлена квитанция от 10 мая 2013 года об оплате задолженности за апрель 2013 года в размере 3167 рубль. Следовательно, сумма, подлежащая взысканию с ответчиков, составляет 12914 рублей 85 копеек. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивзается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.; по требованию неимущественного характера- 200 рублей. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального бюджета в сумме 516 рублей 59 копеек, по 172,19 рубля с каждого. В судебном заседании было установлено, что истцом при подаче искового заявления заявлена ко взысканию сумма задолженности 25927 рублей 44 копейки, при этом была оплачена государственная пошлина в размере 977 рублей 73 копейки. При рассмотрении данного спора истцом исковые требования были уточнены и обозначены в сумме 12914 рублей 85 копеек. Следовательно, ООО «Альтернатива» были понесены излишние расходы по оплате государственной пошлины в сумме 461 рубль 14 копеек, которые в соответствии с требованиями законодательства подлежат возврату истцу. Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, мировой судьярешил:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  «Альтернатива» к Федину А. Е., Фединой Г. И., Федину И. А., третьему лицу конкурсному управляющему союза товариществ собственников жилья (далее СТСЖ) «Волга» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить. Взыскать с Федина А. Е., Фединой Г. И., Федина И. А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 12914 (двенадцать тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 85 копеек. Взыскать с Федина А. Е., Фединой Г. И., Федина И. А. в долевом порядке в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» государственную пошлину в размере 516 рублей (пятьсот шестнадцать) рублей 59 копеек, по 172 рубля 19 копеек с каждого. Возвратить обществус ограниченной ответственностью «Альтернатива» излишне оплаченную  по платежному поручению  <НОМЕР> от 09 июня 2014 года государственную пошлину в размере 461 (четыреста шестьдесят один) рублей 14 копеек. Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательнойформе через мирового судью.
 
 
    Мировой судья