Решение от 07 июля 2014 года №2-769/2014

Дело № 2-769/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июля 2014 года                                п. Ясногорск
 
        Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Набережневой Н.В.,
 
    при секретаре Алексеевой В.Н.,
 
    с участием истца Гайнудиновой И.А., ответчика Леоновой Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнудиновой * к Леоновой * о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гайнудинова И.А. обратилась в суд с иском к Леоновой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что приобрела по договору купли – продажи квартиру №, расположенную в <адрес> оформила указанную квартиру в собственность. При этом ответчик осталась зарегистрированной в квартире. Фактически ответчик не проживает в квартире долгое время. Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.
 
    Истец в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить. Суду показала, что приобретала квартиру в дата. О том, что там зарегистрирована ответчик узнала, после совершения сделки. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.
 
    Ответчик в судебном заседании не возражала против требования истца, суду показала, что фактически проживала в квартире с дата на основании устного договора купли-продажи квартиры с *, который приобрел ее у бывшей владелицы *, которая умерла. Начиная с дата в квартире не проживает, проживает по другому адресу, однако регистрацию сохраняет поскольку ей зарегистрироваться негде.
 
    Представитель третьего лица ОУФМС России по<адрес> в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд заслушав участников процесса, исследовав представленные материалы приходит к следующему.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру, <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли – продажи квартиры от дата за <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного дата., квартира № в <адрес> находится в собственности истца – Гайнудиновой И.А.
 
    Согласно сведениям администрации городского поселения «Оловяннинское» ответчик продолжает сохранять регистрацию.
 
    Согласно акту администрации городского поселения «Оловяннинское» о фактическом проживании по адресу: <адрес>, по указанному адресу фактически проживает и зарегистрирована истец.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу, при этом остается зарегистрированной в спорном жилом помещении до настоящего времени, что ею и не оспаривается.
 
    На основании положений статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Ж.К РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные обстоятельства и действия (бездействие) ответчика, которая, не проживая в спорной квартире более 4 лет, сохраняет в ней регистрацию, при этом законным оснований для владения и пользования жилым помещением не имеет, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гайнудиновой И.А. удовлетворить.
 
    Признать Леонову * утратившими право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
 
    Снять с регистрационного учета Леонову * по адресу:<адрес> по вступлению решения суда в законную силу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Оловяннинский районный суд.
 
Судья:              Набережнева Н.В.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.07.2014 года.