Дата принятия: 16 мая 2014г.
Номер документа: 2-769/2014
Дело № 2-769/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Осинники 16 мая 2014 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области
В составе судьи Максимова В.Д.
При секретаре Карпуниной Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелица Л.А. к Администрации Осинниковского городского округа, Отделу Архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Метелица Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, Отделу Архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Заявленные исковые требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ей, Управлением сельского хозяйства ПСХК «Осинниковский» на основании договора был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства гаража. На отведенном ей земельном участке ею был построен гараж, которым она до настоящего времени владеет и пользуется как своим собственным имуществом. Однако не может зарегистрировать свое право собственности в связи с тем, что правоустанавливающие документы на гараж отсутствует, копия договора в архиве не сохранилась.
В судебном заседании истец Метелица Л.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнив тем, что после завершения строительства гаража она сдала его в эксплуатацию и не оформила свое право собственности на него, однако постоянно владеет и пользуется им как своим имуществом.
Представитель ответчика – Администрации Осинниковского городского округа Кривчикова М.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебное заседание не явилась. Согласно письменного ходатайства, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям истца не представила.
Представитель Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовал.
Третье лицо- Метелица П.И. с заявленными исковыми требованиями согласен и не возражает против их удовлетворения. Показал, что истец его супруга и гараж они строили вместе. После завершения строительства они пользуются гаражом, несем расходы по его содержанию.
При указанных обстоятельства, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В ст. 12 ГК РФ закреплено, что защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 119 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной регистрации. До вступления данного закона в силу, то есть, до 27.01.1998 года, государственную регистрацию прав осуществляли органы БТИ, и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и данная регистрация является юридически действительной.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Управление сельского хозяйства ПСХК «Осинниковский» предоставил Метелица Л.А. земельный участок по адресу: <адрес> для возведения гаража. На отведенном земельном участке, Метелица Л.А. на основании разрешения был построен гараж № Согласно данных БТИ, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв. м. После возведения гаража, Метелица Л.А. добросовестно и открыто владеет и пользуется указанным гаражом, как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию и ремонту, однако после завершения строительства она сдала его в эксплуатацию, и свое право собственности на него надлежащим образом не зарегистрировала (л.д. 4).
В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на гараж надлежащим образом не имеет возможности в связи с утратой договора, а также ликвидацией ПСХК «Осинниковский».
Согласно справке №, выданной Осинниковским филиалом № БТИ г. Осинники, копия указанного договора в материалах бюро технической инвентаризации, отсутствует (л.д. 39). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах на объект недвижимого имущества: гараж по адресу: <адрес> также отсутствует, что подтверждается сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 41).
Факт возведения Метелица Л.А. гаража, на отведенном ей под строительство земельном участке, по адресу: <адрес>, а также факт её владения и пользования данным гаражом, подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6, в достоверности показаний которых, сомневаться у суда оснований не имеется.
Таким образом, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, был возведен Метелица Л.А. на земельном участке, предоставленном ей для этих целей, после завершения строительства она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, её владение и пользование гаражом никто не оспаривает, сведений о наличии обременений и ограничений не имеется, и в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке установить её право собственности на данное недвижимое имущество, суд считает возможным признать за Метелица Л.А. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Метелица Л.А. о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Метелица Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его объявления.
Судья В. Д. Максимов
