Решение от 10 июля 2014 года №2-769/2014

Дело № 2-769/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 июля 2014 года                        г. Вилючинск Камчатского края
 
    Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
 
    председательствующего судьи             Буткина Н.Д.,
 
    при секретаре судебного заседания         Клепас А.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Славянка» к Овчинникову Д. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ОАО «Славянка» в лице филиала «Камчатский» обратился в суд с иском к ответчику Овчинникову Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что основным нанимателем специализированного жилого помещения, расположенного в <адрес>, являющегося собственностью Министерства Обороны РФ. В нарушение требований ст.153 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 178205 рублей 87 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, просил взыскать с него указанную выше сумму, а также судебные расходы в размере 4764 рубля 12 копеек.
 
    Представитель истца, при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела, просил о его рассмотрении в свое отсутствие. Выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    Ответчик Овчинников Д.С. о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст.113 ГПК РФ, по адресу его проживания, указанному в иске: <адрес>, по которому на имя ответчика открыт финансовый лицевой счет, на которое с ним заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, и где согласно акта проживания ответчик проживает, как заказным письмом с уведомлением, так и посредством направления курьера. Однако по указанному в иске адресу ответчик судебное извещение, копию иска и приложенные к нему документы не получает, почтовая корреспонденция, направленная ответчику и третьему лицу возвращена отправителю без вручения адресату с отметкой «Истек срок хранения», из докладной курьера усматривается, что со слов соседей в данной квартире несколько лет никто не проживает.
 
    В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
 
    При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 ГПК РФ, судебное извещение, направленное в адрес ответчика суд считает доставленным, и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела,
 
    Вместе с тем, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, учитывая согласие представителя истца, счел необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Изучив и оценив обстоятельства и материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с требованиями статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы.
 
    Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
 
    В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная норма согласуется с частями 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, в соответствии с которыми граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
 
    Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
 
    Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.1 и ч. 7 ст.156 ЖК РФ).
 
    Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст. 157 ЖК РФ).
 
    Совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на нанимателя жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению управляющей организации платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлено внесение платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.
 
    Как видно из представленных истцом документов, ОАО «Славянка» является юридическим лицом, созданным, в том числе, для управления недвижимым имуществом; эксплуатации жилого фонда, коммунальных сооружений и инженерных сетей.
 
    Согласно п.п. 2.9, 2.10 Устава ОАО «Славянка» общество может создавать филиалы, которые не являются юридическими лицами, действуют от имени общества на основании утверждаемых обществом положений.
 
    Согласно Положению филиал «Камчатский» ОАО «Славянка» является обособленным подразделением юридического лица, и создан, в том числе, для управления недвижимым имуществом, эксплуатации жилого фонда (раздел 3 Положения).
 
    Согласно договору управления многоквартирным домом, ОАО «Славянка» в качестве управляющей организации по отношению к специализированному жилому фонду Министерства Обороны Российской Федерации оказывает с 02 августа 2010 года за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> организовывает предоставление коммунальных услуг, а также осуществляет иную направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом, деятельность. Взыскивает в установленном порядке с собственников задолженность по оплате услуг в рамках Договора (л.д. 10-26).
 
    В соответствии с пунктом 4.3. договора, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в порядке, установленном федеральным законом, в соответствии с ведомостями размера платы за помещения и коммунальные услуги в объектах специализированного жилищного фонда, переданного в управление истца. Срок внесения указанных платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.5 Договора).
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Овчинников Д.С. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, предоставленного ему в качестве служебного (л.д.28-29), где ответчик и зарегистрирован, что подтверждается копией рукописной поквартирной карточки (л.д.30), сообщениями отдела адресно – справочной работы УФМС России по Камчатскому краю (л.д.84) и ОУФМС России по Камчатскому краю в ЗАТО Вилючинск (л.д.83).
 
    При этом, несмотря на имеющееся в материалах дела сведения об увольнении ответчика с военной службы в войсковой части 36030, суд считает, что он не прекратил быть нанимателем вышеуказанного служебного жилого помещения и не освобожден от несения обязанностей как наниматель, в том числе по внесению платы за жилье и оплате потребляемых коммунальных услуг, поскольку сведений о сдаче занимаемой ответчиком квартиры наймодателю либо его правопреемникам материалы дела не содержат, равно как и сведений о том, что Овчинников в установленном законом порядке признан прекратившим или утратившим право пользования им, кроме того, из представленного в материалы дела акта (л.д.27) следует, что ответчик проживает в предоставленной ему квартире.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании с Овчинникова Д.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правомерны, а на ответчике лежит обязанность по возмещению указанной задолженности.
 
    Из представленного расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за обозначенный выше период составляет 178 205 рублей 87 копеек (л.д.32-38).
 
    Данный расчет задолженности суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354, расчет платы за коммунальные услуги произведен по количеству лиц, зарегистрированных в квартире, и ответчиком не оспаривался.
 
    Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что за расчетный период каких-либо доказательств о погашении ответчиком задолженности по коммунальным услугам в полном объеме, равно как доказательств, свидетельствующих о том, что в заявленный период ответчик не пользовался какими-либо коммунальными услугами или указанные в иске услуги ему, по независящим от него обстоятельствам, не предоставлялись, в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, не добыто таких доказательств и в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что требования ОАО «Славянка» обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 178 205, 87 рублей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 4764 рубля 12 копеек в счет уплаченной истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд (л.д.7).
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235,237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования открытого акционерного общества «Славянка» к Овчинникову Д. С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебных расходов – удовлетворить.
 
    Взыскать с Овчинникова Д. С. в пользу открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 178 205 рублей 87 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 764 рубля 12 копеек, а всего взыскать 182 969 рублей 99 копеек.
 
    Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья
 
    Н.Д. Буткин