Дата принятия: 24 сентября 2014г.
Номер документа: 2-769/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2 -769/2014
Заочное решение
Именем Российской Федерации
24 сентября 2014 года г.Красноармейск
Мировой судья судебного участка №3 Красноармейского района Саратовской области Афонина А.В.,
при секретаре Росляковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красноармейсктепло» к Карпенко И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Красноармейсктепло» (далее ООО «Красноармейсктепло») обратилось в суд с иском к Карпенко И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указав, что ООО «Красноармейсктепло» осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик. Истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме. Ответчик пользовался услугами, которые предоставлял истец, и согласно ст. 153 ЖК РФ обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Тарифы были утверждены решением собственников помещений на общем собрании в размере 9 рублей за 1 кв.м.
Ответчик в период с апреля 2014 года по 01 августа 2014 года обязательства по оплате не выполнял, что привело к образованию задолженности ответчика по оплате за жилое помещение в сумме 2088 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Карпенко И.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства, о чем не возражал представитель истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г.<АДРЕС>, <АДРЕС> микрорайон, д<АДРЕС>, кв.<АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 16), а также зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 17).
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из п.2. статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.<АДРЕС>, <АДРЕС> микрорайон, д<АДРЕС> от 20.02.2014 г. собственниками помещений принято решение о выборе управляющей компании ООО «Красноармейсктепло» (л.д. 6-7).
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирован порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а именно доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Как следует из части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.
При этом, как следует из части 1 приведенной нормы, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Из материалов дела следует, что ООО «Красноармейсктепло» выполняло работы и оказывало услуги по содержанию общего имущества указанным многоквартирным жилым домом. На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, с ООО «Красноармейсктепло» был заключен договор управления многоквартирным домом.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома собственниками помещений был установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения, занимаемого собственником, в размере 9 рублей с 1 кв.м общей площади жилого помещения (л.д. 6-7).
Начисление по оплате за жилое помещение произведено в соответствии с действующими на момент начисления тарифами. Согласно представленного расчета задолженность ответчика составляет 2088 рублей (л.д.5).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Ответчик не представил доказательств оплаты задолженности за жилое помещение в полном объеме. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в размере 2088 рублей.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в пользу ООО «Красноармейсктепло» уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 400 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 36,37,39,153-156,158Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98,194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Карпенко И.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноармейсктепло» задолженность за период с апреля 2014 года по 01 августа 2014 года по оплате за жилое помещение в сумме 2088 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего 2488 (Две тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, мировому судье судебного участка № 3 Красноармейского района Саратовской области.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноармейский городской суд Саратовской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы мировому судье.
Мировой судья А.В.Афонина
