Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-768/2014
Дело № 2 - 768/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2014 года г.Мирный РС(Я)
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Москвитиной Н.П., с участием представителя ответчика адвоката Березовского В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федоровой Л.П. к Исрапиловой Р.О., Исрапилову И.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Федорова Л.П. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Просит суд в силу ч.4 ст.31, ст.153 ЖК РФ, 292 ГК РФ признать ответчиков - Исрапилову Р.О., Исрапилова И.М. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчики в квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.
В ходе подготовки к судебному разбирательству истица полностью поддержала заявленные исковые требования, заявлением просит провести судебное заседание в ее отсутствие в связи с выездом за пределы <адрес> на лечение с дочерью.
Представитель ответчиков - адвокат Березовский В.В., назначенный определением суда, в судебном заседании иск не признал, просит отказать в удовлетворении исковых требований за необоснованностью.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Заслушав доводы представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Одним из оснований приобретения прав собственности, предусмотренных ч.2 ст.218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение).
Как следует из материалов дела, предметом спора является помещение частного жилищного фонда (абз.1 ч.2 ст.19 ЖК РФ). Отношения, связанные с правом собственности на жилое помещение, регулируются главой 5 Жилищного кодекса РФ и главой 18 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В суде установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> <дата> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №, из которого следует, что истица является собственником <адрес>
Согласно справкам от <дата> г., выданным РКЦ <адрес>, Исрапилова Р.О., <дата> г.р., и Исрапилов И.М., <дата> г.р., зарегистрированы в <адрес>
Как установлено в суде, с <дата> с согласия истицы ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживали, не несут бремя содержания квартиры, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании указанным жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение.
Поскольку Исрапилова Р.О. и Исрапилов И.М. И.М. не проживают в спорном жилом помещении, в связи с этим необходимо устранить препятствия для реализации прав собственника Федоровой Л.П. по осуществлению права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ей жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не может являться местом постоянного проживания ответчиков в связи с тем, что договор найма с ними не заключен, они не является собственником данного жилья, соглашение о пользовании спорным жилым помещением не заключено.
При установленных обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, с учетом правоотношений сторон и действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с тем, что имеющиеся основания дают предполагать, что ответчики не проживали и не проживают в спорном жилом помещении.
Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируется Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. Согласно ст.7 указанного Закона, п.31 названных Правил…снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать Исрапилову Р.О., Исрапилова И.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Исрапиловой Р.О., <дата> г.р., и Исрапилова И.М., <дата> г.р.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Мирнинский районный суд.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата> года.
Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева
