Дата принятия: 23 апреля 2014г.
Номер документа: 2-768/2014
гр. дело №2-768/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» апреля 2014 года
Ленинский районный суд г. Костромы в составе:
председательствующего судьи Юдиной О.И.,
при секретаре Береговой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянина В. Ю. к Администрации города Костромы о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Полянин В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации города Костромы о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя исковые требования тем, что dd/mm/yy он вступил в жилищно-строительный кооператив №. Как члену указанного кооператива ему была предоставлена квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ... Паевые взносы были внесены им полностью dd/mm/yy г., что подтверждается расчетной книжкой по погашению государственной ссуды и справкой ЖСК №. dd/mm/yy он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, однако ему было отказано, поскольку ЖСК № исключен из Государственного реестра юридических лиц. В исковом заявлении Полянин В.Ю. просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области зарегистрировать право собственности на данную квартиру.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области и супруга истца - Полянина О.В.
В судебном заседании Полянин В.Ю. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на ... квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., на удовлетворении остальной части иска не настаивал.
Представитель Администрации города Костромы Корухова А.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении к суду просила рассмотреть дело в её отсутствие, при наличии достаточных доказательств, подтверждающих факт полного внесения истцом паевого взноса, против удовлетворения иска не возражала.
Третьи лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области Макарова В.А. и Полянина О.В. не возражали против удовлетворения требований истца.
Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ранее действующим законодательством, Постановлением Совета Министров СССР от 01.06.1962 г. № 561 «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве» строительство жилых домов жилищно-строительных кооперативов могло осуществляться лишь после внесения кооперативами в банк собственных средств в размере не менее 40 % стоимости дома и предоставления кооперативу государственного кредита. Кредит предоставлялся жилищно-строительным кооперативам на строительство жилых домов в размере до 60 % сметной стоимости строительства на срок 10 - 15 лет, с погашением его ежегодно равными долями.
Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего с 01.01.1991 г. В настоящее время - в ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Материалами дела установлено, что Полянин В.Ю. являлся членом жилищно-строительного кооператива № организованного dd/mm/yy с целью строительства для жителей г. Костромы 12-этажного 83-квартирного жилого дома на участке № по ул. ...
На основании решения горисполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Костромы № от dd/mm/yy Полянину В.Ю. была предоставлена двухкомнатная квартира в жилом доме ЖСК № по адресу: ...
Из представленных суду истцом расчетной книжки и квитанций по погашению государственной ссуды и квитанций следует, что паевой взнос за указанную квартиру в размере ... руб. Полянин В.Ю. внес в полном объеме.
Аналогичные данные содержатся в справке ЖСК № № от dd/mm/yy г., в которой указано, что паевые взносы за квартиру по адресу: ... истцом внесены полностью dd/mm/yy в сумме ... руб.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Полянина В.Ю. о признании права собственности на спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полянина В. Ю. удовлетворить.
Признать за Поляниным В. Ю. право собственности на ... квартиру, общей площадью кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Юдина О.И.
