Решение от 17 апреля 2014 года №2-768/2014

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 апреля 2014 года гор. Магнитогорск
 
    Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи:      Лебедева В.И.,
 
    при секретаре:            Керосинниковой Е.В.,
 
    с участием истца Сафоновой О.Н., помощника прокурора Правобережного района г. Магнитогорска Плотниковой Н.И., представителя ответчика Гавриленко Н.В.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-768/2014 по иску Сафоновой О.Н. к Сафонову В.А. о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с иском, в котором просит выселить Сафонова В.А. из <адрес> г. Магнитогорска без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что с Сафоновым В.А. состояла в зарегистрированном браке, Дата. в период брака была приобретена вышеуказанная квартира. Совместная жизнь c ответчиком не сложилась, Дата. брак расторгнут. Дата заключен договор купли - продажи, по условиям которого она (Сафонова О.Н.) приобрела у Сафонова В.А. <данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру. На основании п. 5 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Дата. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись. Однако ответчик Сафонов В.А. до настоящего времени из вышеуказанной квартиры не выписался. После заключения договора купли - продажи ответчик в квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его там нет. Ответчик членом её семьи не является. Квартира ей необходима для личного пользования.
 
    Истец Сафонова О.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что за приобретенную долю с ответчиком рассчиталась полностью. Вещей ответчика в квартире нет, местонахождение его неизвестно.
 
    Ответчик Сафонов В.А. в судебное заседание не явился, местонахождение его суду неизвестно.
 
    Для защиты прав и законных интересов ответчика Сафонова В.А., к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Гавриленко Н.В. (л.д. 15), который возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствует информация о наличии у Сафонова В.А. другого жилого помещения.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.
 
    В судебном заседании установлено, что Дата заключен договор купли - продажи, по условиям которого Синицина Е.А., действующая на основании доверенности, от имени Сафонова В.А. продала, а Сафонова О.Н. купила <данные изъяты> долю в квартире <адрес> в г. Магнитогорске (л.д. 7). Дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена регистрационная запись на имя Сафоновой О.Н.(л.д. 8).
 
    Дата брак между Сафоновым В.А. и Сафоновой О.Н. расторгнут, о чем Дата. составлена запись акта о расторжении брака №... (л.д.9).
 
    Согласно справке МП ЕРКЦ (л.д.6) в квартире <адрес> в г. Магнитогорске зарегистрирован Сафонов В.А.
 
    В судебном заседании установлено, что Сафонов В.А. в квартире <адрес> в г. Магнитогорске не проживает, членом семьи собственника не является, вещей его там нет. Указанное обстоятельство подтверждается актом о непроживании (л.д. 16).
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля И.Ф.А.., пояснившей в судебном заседании, что с истцом находятся в дружеских отношениях, Сафонов В.А. бывший супруг Сафоновой О.Н. Ей (И.Ф.А. известно, что Сафонова О.Н. приобрела у ответчика его долю в спорной квартире. После заключения договора, Сафонов В.А. в спорной квартире не проживает, его вещей там нет.
 
    Свидетель Р.М.А. пояснила, что с Сафоновой О.Н. знакомы с <данные изъяты>., ответчик Сафонов В.А. в спорной квартире не проживает, его вещей там нет.
 
    Таким образом, поскольку ответчик Сафонов В.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии со ст. 235 ГК РФ, в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного в г. Магнитогорске по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Сафоновой О.Н. - удовлетворить.
 
    Выселить Сафонова В.А. из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
 
    Председательствующий: