Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-768/2014
Дело № 2-768/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2014 года п. Ясногорск
Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Набережневой Н.В.,
при секретаре Алексеевой В.Н.,
с участием истца Махлинской Е.М., представителя ответчика – адвоката Бурцевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махлинской * к Евдокимовой * о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Махлинская Е.М. обратилась в суд с иском к Евдокимовой Е.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что приобрела по договору купли – продажи у ответчика – Евдокимовой Ю.В. квартиру №, расположенную в <адрес>, оформив указанную квартиру в собственность. При этом, ответчик осталась зарегистрированной в квартире, создает для истца препятствия в распоряжении жилым помещением, возлагает дополнительные обязательства по оплате коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой и снятии ее с регистрационного учета.
Истец Махлинская Е.М. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить. Суду показала, что приобрела квартиру у ответчика в дата, ответчик торопилась выехать из <адрес>, обещала позже сняться с регистрационного учета. На протяжении шести месяцев истец узнавала о снятии ответчика с регистрационного учета, но органы регистрации сообщали, что она не снялась. Где в настоящее время проживает ответчик, не знает.
В судебное заседание ответчик Евдокимова Ю.В. не явилась, извещалась по известному месту жительства и регистрации <адрес>, согласно сведениям почтовой службы ответчик не проживает в квартире. Согласно акту администрации городского поселения «<данные изъяты>» по месту регистрации ответчик не живет, ее вещей в квартире нет. Таким образом, местонахождение ответчика неизвестно, по последнему известному месту жительства и регистрации не проживает.
В целях соблюдения прав ответчика, не явившейся в зал судебного заседания, суд руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ей адвоката Бурцеву О.Н., которая с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признала, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица ОУФМС России по<адрес> в судебном заседании участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к нижеследующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое приобретено истцом по договору купли-продажи от дата за <данные изъяты> рублей.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного дата г., квартира № в <адрес> находится в собственности истца – Махлинской Е.М..
Согласно сведениям администрации городского поселения «<данные изъяты>» о фактическом проживании (не проживании) Евдокимовой Ю.В. по адресу: <адрес>, ответчик Евдокимова фактически не проживает по указанному адресу, выбыла из <адрес> без снятии с регистрационного учета. В квартире вся необходимая мебель, предметы электробытовой техники и личные вещи Махлинской Р.А. Какой-либо мебели и личных вещей ответчика в квартире нет.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Евдокимова Ю.В. не проживает по указанному адресу с момента продажи квартиры истцу, при этом остается зарегистрированной в спорном жилом помещении до настоящего времени.
На основании положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из <адрес> с момента продажи квартиры, что подтверждается материалами дела и показаниями истца.
Разрешая спор по существу, суд учитывает указанные обстоятельства и действия (бездействие) ответчика, которая, не проживая в спорной квартире, не имеет законных оснований для сохранения регистрации в виду продажи жилого помещения, при этом сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Махлинской Е.М. удовлетворить.
Признать Евдокимову * утратившей право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
Снять с регистрационного учета Евдокимову * по адресу:<адрес> по вступлению решения суда в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Оловяннинский районный суд.
Судья: Набережнева Н.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.07.2014 года.
