Решение от 25 апреля 2013 года №2-768/2013

    Дело № 2-768/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Кетовский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
 
    при секретаре Начиковой Е.Ю.,
 
    рассмотрев 25 апреля 2013 года в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску Вычужаниной М.А., Вычужанина А.Н. к администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области, Вычужанину В.Н., Вычужанину А.Н., Бариновой О.Н. о признании права собственности на квартиры и земельные участки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вычужанина М.А., Вычужанин А.Н. обратились в суд с иском к администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области, Вычужанину В.Н., Вычужанину А.Н., Бариновой О.Н. о признании права собственности на квартиры и земельные участки. В обоснование заявленного требования указали, что 23.08.2012 г. умер Вычужанин Николай Алексеевич, который являлся мужем Вычужаниной М.А. и отцом Вычужанина А.Н. После его смерти открылось наследство в виде двух квартир, расположенных по адресу: <адрес>, а также двух земельных участков, площадью 900 кв.м. и 600 кв.м., расположенных по адресам: <адрес> соответственно. Кроме истцов, также наследниками после смерти Вычужанина Н.А. являются ещё трое детей: Вычужанин В.Н., Вычужанин А.Н. и Баринова О.Н., которые отказались от наследства в пользу истцов, которые фактически приняли наследство после смерти Вычужанина Н.А., т.к. они распорядились имуществом умершего. Также они в установленный законом срок обратились к нотариусу за принятием наследства, которая не смогла оформить соответствующим образом документы на квартиры и земельные участки, т.к. отсутствовали правоустанавливающие документы на них. В связи с чем вынуждены обратиться в суд. Просят признать право собственности в порядке наследования по закону: за Вычужаниной М.А. на <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м. и земельный участок, площадью 900 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: с. Б.-Чаусово Кетовского района Курганской области, кадастровый номер № и земельный участок, площадью 600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: с<адрес> кадастровый номер 45:08:012602:760; за Вычужаниным А.Н. – на квартиру № <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м.
 
    Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
 
    Ответчики Вычужанин А.Н., Вычужанин В.Н. и представитель ответчика – администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
 
    Ответчик Баринова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.
 
    Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости отсутствуют.
 
    Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска возражали, указав, что по состоянию на 02.04.2012 г. сведения о квартирах №№ 1 и 2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, земельных участках с кадастровыми номерами 45:08:012602:57 и 45:08:012602:760 по указанному адресу отсутствуют в территориальной государственной базе данных федерального имущества. Считают спорное имущество выморочным, поскольку право собственности Вычужанина Н.А. на спорное имущество не возникло, т.к. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истцами не представлено правоустанавливающих документов наследодателя на спорное имущество, в связи с чем оно отвечает признаками бесхозяйного недвижимого имущества. Поскольку спорные земельные участки и квартиры не вошли в состав наследственной массы, правовых основания для признания за истцами права собственности в порядке наследования не имеется.
 
    Суд с учётом мнения истцов, определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.
 
    Установлено, что Вычужанина Мария Александровна являлась супругой Вычужанина Николая Алексеевича; Вычужанин Александр Николаевич, Вычужанин Владимир Николаевич, Вычужанин Алексей Николаевич и Баринова Ольга Николаевна являлись его детьми, что подтверждено соответствующими свидетельствами о браке и рождении, родство Вычужанина Н.А. с Бариновой О.Н. не отрицалось истцами.
 
    23.08.2012 г. Вычужанин Н.А. умер, о чём представлено свидетельство о смерти серии 1-БС № 760125, выданное администрацией Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области 23.08.2012 г.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 69 от 04.06.1992 г. Вычужанину Н.А. принадлежало два земельных участка на основании решения администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 18.05.1992 г., для целей ведения личного подсобного хозяйства, один – на праве собственности общей площадью 600 кв.м., другой, площадью 900 кв.м., на праве бессрочного (постоянного) пользования, итого 1500 кв.м.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от 07.03.2013 г. № 45/201/2013-32642 следует, что земельный участок, площадью 600 кв.м. имеет кадастровый номер 45:08:012602:760, данный земельный участок декларативно поставлен на государственный кадастровый учёт 18.05.1992 г., его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категории земель населённых пунктов, разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Вычужанину Н.А.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от 25.01.2013 г. № 45/201/2013-10294 следует, что земельный участок, площадью 900 кв.м. имеет кадастровый номер 45:08:012602:57, данный земельный участок декларативно поставлен на государственный кадастровый учёт 04.06.1992 г., его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Курганская область, Кетовский район, Администрация Большечаусовского сельсовета, с. Большое Чаусово, категории земель населённых пунктов, разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Вычужанину Н.А.
 
    Согласно выписке от 03.10.2011 г. из похозяйственной книги № 5, стр. 93, за 01.01.1991 г.-31.12.1996 г., Вычужанину Н.А. принадлежал земельный участок, площадью 900 кв.м., на праве постоянного (бессрочного) пользования, расположен по адресу: <адрес> «г», назначения – земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    В соответствии с п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Таким образом, учитывая наличие расхождений в документах: свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 69 от 04.06.1992 г., кадастровом паспорте земельного участка от 25.01.2013 г. № 45/201/2013-10294 и выписке от 03.10.2011 г. из похозяйственной книги № 5, стр. 93, за 01.01.1991 г.-31.12.1996 г. относительно вида права, на котором принадлежал земельный участок, площадью 900 кв.м. умершему, суд полагает возможным, на основании вышеуказанной нормы права, считать данный земельный участок принадлежащим Вычужанину Н.А. на праве собственности.
 
    Следовательно, суд приходит к выводу о том, что оба земельных участка входят в наследственную массу после смерти Вычужанина Н.А.
 
    Также установлено, что на основании договоров от 03.07.1959 г. и 28.10.1959 г., Вычужанин Алексей Трофимович приобрел у Екимова Бориса Алексеевича и Соснина Юрия Ивановича две половины дома: один – размером 7,5х6,5 с пристроем сенок 2х2 с надворным настроем, ворота, заплоты, крышей, стайкой в огороде, изгородью из 2-х метрового тёса, кладовой тесовой 2х2; другой – 8х4, с сенками тесовыми. Оба договора зарегистрированы в Большечаусовском сельсовете.
 
    Как следует из похозяйственных книг данные объекты недвижимости находятся по адресу: Курганская область, Кетовский район, с. Большое Чаусово, ул. Пионерская, 3 и им постановлением Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 30.01.2013 г. № 20 присвоены адреса: Курганская область, Кетовский район, с. Большое Чаусово, ул. Пионерская, 3, квартиры № 1 и № 2.
 
    Согласно свидетельству о смерти серии 1-БС № 490310, выданному администрацией Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области 29.04.1990 г., Вычужанин А.Т. 29.04.1990 г. умер.
 
    Согласно завещанию, удостоверенному секретарём исполкома Большечаусовского сельского Совета народных депутатов Кетовского района Курганской области 11.11.1982 г., Вычужанин А.Т. распорядился все свое имущество, какое ко дня смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы ни находилось, в т.ч. жилой дом, находящийся по адресу: ул. Пионерская, 3 в с. Б. Чаусово Кетовского района Курганской области, завещал своему внуку Вычужанину Александру Николаевичу.
 
    Из пояснений Вычужанина А.Н., являющегося истцом по настоящему делу, следует, что он в наследство после смерти Вычужанина А.Т. по завещанию не вступал, в доме продолжали постоянно проживать его родители.
 
    В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
 
    В случае отсутствия наследников после смерти Вычужанина А.Т. квартиры №№ <адрес>, как выморочное имущество должно перейти в собственность муниципального образования Большечаусовский сельсовет Кетовского района Курганской области.
 
    В письменном заявлении глава Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области не возражал против передачи в собственность данных объектов истцам.
 
    Из пояснений истцов следует, что Вычужанин Н.А. являлся сыном Вычужанина А.Т. и после его смерти продолжал пользоваться жилым домом № 3 по ул. Пионерская в с. Большое Чаусово Кетовского района Курганской области, следовательно, он фактически вступил в наследство после смерти своего отца, в силу ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на день смерти Вычужанина А.Т.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 1112 ГК РФ и мнение администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области, суд считает возможным включить квартиры №№ <адрес> в состав наследственной массы после смерти Вычужанина Н.А.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
 
    В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Статьёй 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Согласно справкам Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области от 24.01.2013 г. № 80 и от 16.04.2013 г. № 492, Вычужанин Н.А. постоянно по день своей смерти, наступившей 23.08.2012 г. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним на день смерти проживали жена – Вычужанина М.А. и двое сыновей – Вычужанины Алексей и Александр.
 
    Вычужанин Алексей Николаевич и Вычужанин В.Н. отказались от правопритязаний на наследственное имущество после смерти отца, о чём представили соответствующее заявление.
 
    От Бариновой О.Н. также представлено нотариально заверенное заявление от 29.01.2013 г., о том, что ей известно об открытии наследства после смерти отца – Вычужанина Н.А. и она отказывается от его принятия в пользу его жены – Вычужаниной М.А.
 
    Таким образом, учитывая положения ч. 2 ст. 1157 и 1158 ГК РФ, доля Вычужаниной М.А. в наследственном имуществе, с учётом отказа в её пользу Бариновой О.Н. составляет 2/3, доля Вычужанина Александра Николаевича – 1/3.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
 
    Истцы пришли к соглашению о разделе наследственного имущества в следующем порядке: Вычужанину А.Н. выделить квартиру № 1 в доме № 3 по ул. Пионерская, с. Большое Чаусово Кетовского района Курганской области, общей площадью 37,1 кв.м.; Вычужаниной М.А. – квартиру № <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м. и два земельных участка: площадью 900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: с. Б.-Чаусово Кетовского района Курганской области, кадастровый номер 45:08:012602:57 и площадью 600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 45:08:012602:760.
 
    Кетовский отдел Управления Росреестра по Курганской области сообщил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости.
 
    Из выписок № 28 и 29 из технического паспорта объектов капитального строительства от 07.02.2013 года следует, что общая площадь квартиры № 1 по ул. Пионерская, 3 в с. Б. Чаусово Кетовского района Курганской области, составляет 37,1 кв.м.; общая площадь квартиры № <адрес> составляет жилая – 30,1 кв.м.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Вычужаниной М.А., Вычужанина А.Н. к администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области, Вычужанину В.Н., Вычужанину А.Н., Бариновой О.Н. о признании права собственности на квартиры и земельные участки, удовлетворить.
 
    Признать за Вычужаниной Марией Александровной право собственности в порядке наследования на квартиру № <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый номер 45:08:012602:760, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель населённых пунктов, разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок, площадью 900 кв.м., кадастровый номер 45:08:012602:57, расположенный по адресу: <адрес> «г», категории земель населённых пунктов, разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Признать за Вычужаниным Александром Николаевичем право собственности в порядке наследования на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
 
    Мотивированное решение вынесено 30 апреля 2013 г.
 
Судья Т.В. Тренихина