Решение от 15 ноября 2013 года №2-768/13г.

К делу № 2-768/13 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ст.Кавказская
 
    Кавказского района
 
    Краснодарского края 15 ноября 2013 года
 
    Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего Гребень В.И.
 
    при секретаре Горбуновой А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Валентины Васильевны, Кузьменко Александра Юрьевича, Кузьменко Натальи Дмитриевны, Кузьменко Евгения Александровича к администрации Кавказского сельского поселения, Мельникову Василию Петровичу, Квиткиной Таисии Михайловны, Дороховой Натальи Васильевны, о признании права собственности на реконструированные комнаты, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы, согласно поданного искового заявления указывают на то, что являются собственниками квартиры <данные изъяты> ст.Кавказской. В целях повышения уровня благополучия и удобства эксплуатации в квартире самовольно была проведена перепланировка в виде реконструирования лоджий комнат №7 и №8 (остекление), которое не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, вентиляции и канализации. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 50,1 кв.м. на 62,2 кв.м. В связи с чем, истцы просят суд сохранить самовольно произведенную перепланировку в виде реконструирования лоджий комнат №7 и №8 в квартире <данные изъяты> ст.Кавказской и признать право собственности на реконструированные лоджии комнат №7 и №8 в указанной квартире в размере 1/4 доли каждому.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, согласно заявления и телефонограмм, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивают.
 
    Представитель ответчика – глава администрации Кавказского сельского поселения Мясищева О.Г. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с требованиями истцов согласны.
 
    Ответчик Мельников В.П. в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Ответчики Квиткина Т.М. и Дорохова Н.В. в судебное заседание не явились, от них имеется нотариальное согласие на перепланировку лоджии комнат №7 и №8 в квартире <данные изъяты> ст.Кавказской.
 
    Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Квартира, в которой произведена самовольная перепланировка, принадлежит истцам на праве общей совместной собственности, что подтверждается договором о передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно Технического заключения, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Межгоррайонное отделение от 09.10.2013г., перепланировка квартиры <данные изъяты> многоквартирного дома литера «А», расположенного по адресу: ст.Кавказская, <данные изъяты> произведена в целях повышения уровня ее благополучия и удобства эксплуатации. В результате перепланировки квартиры <данные изъяты>, общая площадь увеличилась с 50,1 кв.м на 62,2 кв.м. Образовавшиеся в результате проведенной перепланировки квартиры <данные изъяты> помещения соответствуют требованиям строительных норм и правил СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям ФЗ №123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Установленные судебным разбирательством обстоятельства самовольно реконструированных комнат, дают суду основание для признания права общей совместной собственности за истцами на комнаты №7 и №8 в квартире <данные изъяты> ст.Кавказской.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить самовольно произведенную перепланировку в виде реконструирования лоджий комнат №7 и №8 в квартире <данные изъяты> ст.Кавказской.
 
    Признать право собственности на самовольно реконструированные лоджии комнат №7 и №8 в квартире <данные изъяты> ст.Кавказской в размере 1/4 доли каждому за Мельниковой Валентиной Васильевной, Кузьменко Александром Юрьевичем, Кузьменко Натальей Дмитриевной, Кузьменко Евгением Александровичем.
 
    Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на недвижимость.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий: