Решение от 11 августа 2014 года №2-767/2014

Дело № 2-767/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 августа 2014 г.                           г. Валуйки
 
    Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кирилловой О.А.,
 
    при секретаре Петровой Г.В.,
 
    с участием истицы Русановой Г.А.,
 
    представителя ответчика – администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Шульженко З. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русановой Г.А. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» и Русанову А.В. о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    После смерти ФИО3 открылось наследство, на принадлежащий ему жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес> Истица является наследником по закону.
 
    После реконструкции наследодатель ФИО3 регистрацию права собственности на реконструированный жилой дом в предусмотренном законом порядке не произвел в связи, с чем истица не может оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.
 
    Дело инициировано иском Русановой Г.А., которая просит признать за ней право собственности после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на реконструированный жилой дом (лит. А), с жилой пристройкой ( лит.А1), общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой 36,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летней кухней ( лит.Г), сараем (лит. Г1), сараем ( лит.Г2), сараем ( лит.Г3), погребом (лит. Г4), гаражом ( лит. Г5), сараем ( лит.Г6), калиткой (лит. I), воротами (лит.II), расположенными по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истица Русанова Г.А. исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Шульженко З. В. иск признала.
 
    Ответчик Русанов А.В. в судебное заседание не прибыл, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность реконструированного дома наследодателю, круг наследников и их право наследования.
 
    ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).
 
    На основании договора дарения от 22.04.1989 г. наследодатель ФИО3 получил в дар от ФИО4 жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенными на участке земли площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д.16) Согласно указанному договору и техническому паспорту по состоянию на 17.05.1989 г. ( л.д.36-39) общая площадь жилого дома составляет 53,77 кв.м., в том числе жилая, 36, 51 кв.м.
 
    В дальнейшем наследодателем была произведена реконструкция жилого дома путем расширения площади и переоборудовании существующей веранды в теплое помещение- кухню, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома и стала составлять 67,4 кв.м., жилая – 36,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 29.08.2007 г. (л.д.19-27), а также градостроительным заключением № главного архитектора г. Валуйки и Валуйского района на ранее произведенную реконструкцию жилого дома (л.д.30).
 
    Суд приходит к выводу, что после реконструкции общая площадь дома, составляет - 67,4 кв.м., жилая – 36,4 кв.м.
 
    Земельный участок, на котором расположен спорный дом, находится в муниципальной собственности, что подтверждается показаниями сторон.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Истица Русанова Г.А. и ответчик Русанов А.В. являются наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д.8) и свидетельством о заключении брака ( л.д. 7). Родители наследодателя ФИО4 и ФИО5 умерли, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельствами о смерти ( л.д. 9,10,11). Иных наследников судом не установлено.
 
    Русанова А.В. отказалась от своей доли в наследстве в пользу истицы Русановой Г.А., что подтверждается его заявлением, поданным нотариусу Влуйского нотариального округа 10.07.2007 г, зарегистрированным в реестре за № и заявлением, предоставленным суду.
 
    Русанова Г.А. в предусмотренном законом порядке обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса Валуйского нотариального округа ФИО6 от 30.07.20014 г., а также свидетельством от 12.07.2007 г ( л.д.12).
 
    Градостроительным заключением № главного архитектура г. Валуйки и Валуйского района подтверждается, что ранее произведенная реконструкция жилого дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет (л.д.30), из чего суд делает вывод, что отсутствуют условия, предусмотренные ст. 222 ГК РФ препятствующие признанию права собственности на реконструированный жилой дом наследодателя ФИО3
 
    Данные обстоятельства с учетом положений п. 27 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановление от 29 апреля 2010 г. № 10/22, позволяют суду сделать вывод о наличии права собственности Русановой Г.А. на самовольно реконструированный наследодателем жилой дом.
 
    Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
 
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Иск Русановой Г.А. к администрации муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» и Русанову А.В. о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным.
 
    Признать за Русановой Г.А. право собственности после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на реконструированный жилой дом (лит. А), с жилой пристройкой ( лит.А1), общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой площадью 36,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: летней кухней ( лит.Г), сараем (лит. Г1), сараем (лит.Г2), сараем ( лит.Г3), погребом (лит. Г4), гаражом ( лит. Г5), сараем ( лит.Г6), калиткой (лит. I), воротами (лит.II), расположенными по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.
 
    Судья Кириллова О.А.