Решение от 16 июля 2014 года №2-767/2014

 
Дело № 2-767/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 июля 2014 года                                                           г. Ужур
 
    Ужурский районный суд Красноярского края
 
    в составе: председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,
 
    при секретаре Исаенко А.О.,
 
    с участием представителя истца Билич А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зевахиной А.К. к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зевахина А.К. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
 
    Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу Зевахиной А.К. от <данные изъяты> совхоза для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу:<адрес>. С момента выделения квартиры и до настоящего времени истец Зевахина А.К. открыто проживает, владеет и пользуется указанной недвижимостью. Все это время истец самостоятельно несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию Приреченского сельского совета о приватизации в собственность указанной квартиры. Однако администрация сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности Приреченского сельского совета. В связи с указанными причинами истица по независящим от неё причинам не может в общем порядке реализовать своё право на получение в собственность квартиру в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее истица не принимала участия в приватизации и не имеет другого жилья кроме указанной квартиры. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не регистрировано. Ссылаясь на Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в РФ», ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ, истица просит суд признать за Зевахиной А.К. право собственности на квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
 
    Истица Зевахина А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, от Зевахиной А.К. в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием ее представителя Билич А.А..
 
    Представитель истца Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель Ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От главы <данные изъяты> сельсовета М.М.П..... в суд поступило заявление в котором просит рассмотреть исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации Зевахиной А.К. в их отсутствии, возражений по исковым требованиям не имеют.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района К.А.В....., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно. В материалах дела имеется её заявление, в котором высказана просьба о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не высказано. Кроме того, в заявлении указано, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности <адрес> не значится.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Зевахина А.К. проживает и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу:<адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной администрацией Приреченского сельсовета
 
    Согласно справке, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, по данным архива <данные изъяты> отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.
 
    Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
 
    Учитывая, что занимаемая истицей квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истицы в общем порядке в настоящее время невозможно.
 
    Вместе с тем, возможность реализации права истицы, на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истицы. Принимая во внимание, что истица не может реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от неё причинам, суд считает, что защита прав Зевахиной А.К., будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.
 
    Согласно справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, за Зевахиной А.К. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <данные изъяты>, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимала.
 
    Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истица вправе приобрести занимаемую ей квартиру в свою собственность.
 
    С учетом изложенного, исковые требования Зевахиной А.К. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Зевахиной А.К., удовлетворить.
 
    Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 квадратных метров, в порядке приватизации за Зевахиной А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца.
 
    Председательствующий      Л.В. Жулидова