Решение от 30 мая 2013 года №2-767/2013

К делу № 2 -767/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Тимашевск                                  30 мая 2013 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
 
    председательствующего Балашовой Л.А.,
 
    при секретаре Маркаровой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Андрея Станиславовича к Астафьеву Николаю Николаевичу о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Клименко Андрей Станиславович обратился в суд с иском к Астафьеву Николаю Николаевичу о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на гараж.
 
        В обоснование исковых требований указал, что 13 декабря 2012 года между Клименко А.С. и Астафьевым Н.Н. была заключена в простой письменной форме расписка в получении денежных средств в размере 30 000 рублей за гараж в гаражном кооперативе по адресу:<адрес>. Гараж был построен ответчиком в 1990 году на основании решения от 01.10.1986 года №265 «О разрешении на строительство кооперативных гаражей в районе Сахарного завода на площади 3,5 га» и решения от 10.10.1986 года №510 «Об утверждении решения горисполкома от 01.10.1986 года №и265». Клименко А.С. со своей стороны, выполнил все существенные условия сделки, однако до настоящего времени Астафьев Н.Н. всячески уклоняется от регистрации сделки в Тимашевском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю, без обоснования причин. В результате сложившейся ситуации Клименко А.С. лишен какой-либо возможности признать за собой права собственности, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Клименко А.С. поддержал исковые требования и просил признать сделку купли-продажи гаража литер Г3, площадью 22,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Астафьевым Николаем Николаевичем и Клименко Андреем Станиславовичем, состоявшейся и признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.
 
    Ответчик Астафьев А.С. в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором полностью признал исковые требования Клименко А.С. и не возражал против их удовлетворения.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что 13 декабря 2012 года между Астафьевым Н.Н. и Клименко А.С. был заключен договор купли-продажи гаража № в гаражном кооперативе по <адрес>
 
    Указанный выше договор был оформлен распиской, согласно которой Астафьев Н.Н. получил от Клименко А.С. денежные средства в размере 30 000 рублей за принадлежащий ему на праве собственности гараж № в гаражном кооперативе. Расчет произведен полностью.
 
    Как следует из представленных документов, гараж №343 был построен Астафьевым Н.Н. в 1990 году на основании решения от 01.10.1986 года №265 «О разрешении строительства кооперативных гаражей в районе Сахарного завода на площади 3,5 га» и решения от 10.10.1986 года №510 «Об утверждении решения горисполкома от 01.10.1986 года №265».
 
    По данным технического паспорта от 16 января 2013 года гараж № по <адрес> имеет площадь 25 кв.м. Пользователем гаража указан Клименко Андрей Станиславович.
 
    Из справки об уточнении адреса следует, что гараж имеет адрес: <адрес>
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что договор купли – продажи гаража № по вышеуказанному адресу, заключенный 13 декабря 2012 года между Клименко Андреем Станиславовичем и Астафьевым Николаем Николаевичем состоялся, истец выполнил все условия по договору, а именно оплатил стоимость приобретенного им недвижимого имущества, и принял его, а ответчик передал истцу предмет договора.
 
         Вместе с тем, судом также установлено, что Астафьев Н.Н. всячески уклоняется от регистрации сделки в Тимашевском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю, без обоснования причин и в результате сложившейся ситуации Клименко А.С. лишен какой-либо возможности признать за собой права собственности.
 
    В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда».
 
    При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Клименко Андрея Станиславовича в полном объеме.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Клименко Андрея Станиславовича к Астафьеву Николаю Николаевичу о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать сделку купли-продажи гаража литер Г3, площадью 22,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, заключенную 13 декабря 2012 года между Астафьевым Николаем Николаевичем и Клименко Андреем Станиславовичем, состоявшейся.
 
    Признать за Клименко Андреем Станиславовичем право собственности на гараж №, литер Г3, площадью 22,70 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес>, прекратив право собственности за Клименко Андреем Станиславовичем.
 
    Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.
 
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
        Председательствующий:
 
    Справка: решение в законную силу не вступило