Решение от 17 мая 2013 года №2-767/2013

Решение вступило в законную силу 18.06.2013
 
Дело № 2-767/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 мая 2013 года                                         город Нижний Тагил
 
    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Каракаш М. С.,
 
    при секретаре Лобановой Л. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамнева В. В. к Гасымову Р. Т оглы о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мамнев В. В. обратился в суд к Гасымову Р. Т. с иском о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил.
 
    В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** он является собственником спорного жилого помещения. После совершения сделки им в квартире был зарегистрирован ответчик. Однако с **.**.**** ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Он неоднократно просил ответчика в устной форме снятся с регистрационного учета из спорной квартиры. Однако ответчик до настоящего времени этого не сделал.
 
    Истец Мамнев В. В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом путем своевременного направления судебной корреспонденции по указанному в исковом заявлении адресу.
 
    Представитель истца Исраелян Р. А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности 66 АА ** от **.**.**** сроком на три года, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивала на них, указав основанием иска заключение между сторонами договора безвозмездного пользования.
 
    Ответчик Гасымов Р. Г. в судебное заседание не явился поскольку его местонахождение не известно, а в спорном жилом помещении он не проживает. Согласно справке адресного бюро ответчик зарегистрирован по адресу: ул. ***, 46-6.
 
    В связи с изложенным ответчик был извещен о слушании дела по последнему известному месту жительства по ул. ***, 46-6. На основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Калюжная В.В., которая с исковыми требованиями не согласилась.
 
    Выслушав представителя истца, свидетелей Т., С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
 
    На основании п. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    На основании п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В судебном заседании было установлено, что Мамнев В. В. является собственником жилого помещения – квартиры № ** дома № ** по улице *** в городе Нижний Тагил, на основании договора купли-продажи от **.**.****, зарегистрированного в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права **.**.**** и внесена запись регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № **.
 
    Как следует из карточки регистрации и из поквартирной карточки в квартире был зарегистрирован Гасымов Р. Т. **.**.****. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы 2 человека: Мамнев В. В. и ответчик Гасымов Р. Т.
 
    Исходя из анализа указанных выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением связывается с рядом обстоятельств – не только регистрация на жилой площади, но и фактическое вселение, совместное проживание с собственником или членом его семьи, ведение общего хозяйства.
 
    Также в судебном заседании установлено, что ответчик вселился в спорное жилое помещение с согласия истца, который являлся на момент вселения ответчика и в настоящее время является собственником спорной квартиры. Они проживали совместно в спорной квартире, но общего хозяйства не вели. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик безвозмездно пользовался спорным жилым помещением, срок пользования спорным жилым помещением сторонами не оговаривался.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из положений п. 1 ст. 689, п. 2 ст. 689, абз. 1 п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит установленным, что между сторонами фактически был заключен договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением на неопределенный срок.
 
    В силу п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
 
    В силу п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    Таким образом, по истечении месяца после предупреждения истцом ответчика о необходимости освобождения спорного жилого помещения, заключенный между сторонами договор безвозмездного пользования данным жилым помещением следует считать расторгнутым, а право ответчика пользоваться этим жилым помещением – прекращенным.
 
    Как было установлено в судебном заседании истец после выезда ответчика в *** года неоднократно предупреждал ответчика о своем не желании в дальнейшем сохранять за ним право пользования спорным жилым помещением и требовал сняться с регистрационного учета. В связи с этим суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика на момент рассмотрения дела прекратилось, поскольку с момента его предупреждения истцом о необходимости сняться с регистрационного учета из спорной квартиры и освободить квартиру прошло более одного месяца.
 
    На основании изложенного исковое требование истца Мамнева В. В. к Гасымову Р. Т. о признании прекратившим право пользования квартирой ** в доме **, по улице *** в городе Нижний Тагил подлежит удовлетворению.
 
    Факт регистрации Гасымова Р. Т. в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его прав на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
 
    В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мамнева В. В. к Гасымову Р. Т оглы о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Гасымова Р. Т оглы, **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ** в доме № ** по улице *** в городе Нижний Тагил.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Гасымова Р. Т оглы с регистрационного учета по адресу: ул. ***, **-** в городе Нижний Тагил.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья