Дата принятия: 13 августа 2014г.
Номер документа: 2-767/14
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Безенчук 13 августа 2014г.
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего, судьи Каткасовой И.В.
при секретаре Ивченко Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-767/14 по исковому заявлению Гарькавенко ФИО8 к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский, администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Гарькавенко В.А. обратился с иском к МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский, администрации сельского поселения Екатериновка об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам, согласно, межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр».
В обоснование своих исковых требований указал, что указанный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством.
Для уточнения границ земельного участка он обратился в ООО " Кадастровый центр», которое провело межевание.
Собственники смежных участков согласовали местоположение границ земельного участка и его площадь.
Однако границы земельного участка не уточнены до настоящего времени, поскольку в ГНК отсутствуют сведения о местоположении земельного участка.
Однако данный земельный участок закреплен на местности металлическими столбами и граничит с другими земельными участками, смежные границы с которыми установлены.
28.05.2014г. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области было принято решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета, поскольку отсутствуют сведения о местоположении земельного участка.
В судебном заседании, представитель истца, действующий на основании доверенности Зюзин Г.А. поддержал исковые требования, указывая, что представить сведения о местоположении земельного участка не предоставляется возможным, поскольку они отсутствуют. ГарькавенкоВ.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве собственности, выданного 29.09.2010г., основанием регистрации является свидетельство о праве собственности на землю № от 25.01.93г.
Истец не может выполнить требования ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о предоставлении сведения о землеустроительной документации и материалов инвентаризации из-за отсутствия таковых.
Однако границы земельного участка существуют более 15 лет, в связи с чем, считает, что следует руководствоваться фактически сложившимися границами, закрепленными на местности с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождении и установить границы в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО « Кадастровый центр».
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации Безенчукского района Самарской области, действующая на основании доверенности Варламова А.О., в судебное заседание не явилась направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика, администрации сельского поселения Екатериновка, м.р. Безхенчукский в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражая против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>
Согласно кадастровому плану площадь земельного участка ориентировочная и подлежит уточнению при межевании.
Судом было установлено, что ФИО1 обратился в ООО "Кадастровый центр» для уточнения местоположения границы и (или) площади указанного земельного участка.
ООО "Кадастровый центр» изготовлен межевой план, определены границы земельного участка, координаты характерных точек (11-21).
Из межевого плана следует, что границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков.
Из письма Управления Росреестра по <адрес> № от 15.05.2013г. (л.д.22), следует, что отсутствует в государственном фонде данных землеустроительная документация позволяющая определить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 29.05.2014г. следует, что приостановлено осуществление кадастрового учета указанного земельного участка(л.д.27-28) в связи с отсутствием в фотоплане 1995г. границ названного земельного участка и сведений подтверждающих, земельный участок не располагается в границах береговой полосы, либо межевой план, в составе которого содержатся сведения о наличии части земельного участка, занятого береговой полосой.
В силу ст. 7 ФЗ от 24.07.07 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
В силу п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Из материалов межевого плана следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий Гарькавенко В.А., закреплен на местности металлическими столбами, граничит с двумя земельными с кадастровым номером № и №, а также землями общего пользования, что согласовано в установленном порядке.
Из письма Администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский следует, что инвентаризация земель по кадастровому кварталу № не проводилась
Исходя из того, что право собственности Гарькавенко В.А. на земельный участок не оспорено, фактически он им используется, уточнение границы земельного участка по требованиям истца на площадь <данные изъяты> не нарушает права собственников смежных земельных участков, суд, довлетворяет исковые требования истца, признав местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кв.м. принадлежащего Гарькавенко В.А. по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый Центр».
Тот факт, что межевой план не содержит сведения о наличии части земельного участка, занятой береговой полосой не может являться основанием для отказа в иске, поскольку границы земельного участка установлены и согласованы со смежными собственниками.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Гарькавенко ФИО9 по результатам межевания, изготовленного ООО «Кадастровый центр» по узловым и поворотным точка, установленным в межевом плане.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течении месяца.
Председательствующий И.В. Каткасова
