Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-767-2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дело № 2-767-2013
г.Тюмень 16 апреля 2013 года
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи Т.А. Дорошкевич
При секретаре А.С. Петровой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даминова ФИО8 к Администрации Московского муниципального образования, Федеральному государственному унитарному предприятию племенной завод «Тополя» о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Даминов А.З. обратился в суд с иском к Администрации Московского муниципального образования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № Администрации, СТК ГУСП ПЗ «Тополя» его сыну Даминову ФИО9, который являлся работником указанного предприятия, было предоставлено жилое помещение – <адрес> д. <адрес>, после изменения адреса: <адрес> В квартиру истец вселен Даминовым К.А. в качестве члена семьи. С целью благоустройства и улучшения условий проживания в 2011 году было произведено переустройство квартиры. В частности: одна из жилых комнат перепланирована и переустроена в кухню, жилую комнату и коридор, (установлены перегородки с дверными проемами, установлена печь), заложен дверной проем в <адрес>, устроен новый в капитальной стене. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 82,1 кв.м, в том числе жилая - 71,9 кв.м, Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: этаж квартиры - первый; общая площадь кварт иры - 78, 5 кв. м.; жилая площадь квартиры - 45,9 кв.м.; комнат – 2. Характер и параметры произведенной перепланировки квартиры подтвержден справкой о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Истец с сыном не могли обратиться с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения, т.к. квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Тот факт, что самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение соответствует техническим, санитарным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан подтверждено следующими доказательствами: техническое заключение о перепланировке спорного жилого помещения; Экспертное заключение, вынесенное Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области». В Администрации Московского муниципального образования в реестре муниципальной собственности, занимаемая квартира не числится, нет квартиры в настоящее время и на балансе ФГУП ПЗ «Тополя», в связи с чем не имеют возможности узаконить перепланировку жилого помещения, кроме как в судебном порядке.
Истец Даминов А.З. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 36), просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя (л.д. 37)
В судебном заседании представитель истца Мусиенко С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) требование поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что сыну истца была предоставлена <адрес>, в последующем адрес был изменен на <адрес>. Даминовым А.З. была произведена перепланировка квартиры, вследствие чего общая площадь помещения изменилась. Права и интересы других граждан, соседей действиями истца не нарушены. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Администрация Московского муниципального образования в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д. 34).
Третье лицо Даминов К.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 33).
Судом в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела без участия истца, третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Даминову ФИО10 предоставлено право на занятие <адрес>, что подтверждается ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тюменского районного Совета народных депутатов (л.д. 8), на состав семьи: из трех человек, а также постановлением № Администрации СТК ГУСП ПЗ «Тополя» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
По данным архива Тюменского районного отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартире, ранее значившейся по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 10).
На балансе Федерального государственного унитарного предприятия племенной завод «Тополя» Россельхозакадемии, Администрации Московского муниципального образования <адрес> по адресу: <адрес> не числится (л.д. 20-22).
Из поквартирной карточки следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Даминов ФИО11, ДД.ММ.ГГГГг.р., Даминова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГг.р., Даминов ФИО13, ДД.ММ.ГГГГг.р. (л.д. 9)
По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по заявке Даминова ФИО14 в лице представителя Мусиенко ФИО15, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО7 по адресу: <адрес>: этажность дома – один этаж, материал стен дома – ж/б панели, установлено, что в двухкомнатной квартире произведена перепланировка и переустройство: одна из жилых комнат перепланирована и переустроена в кухню, жилую комнату и коридор (установлены перегородки с дверными проемами, установлена печь), заложен дверной проем в <адрес> устроен новый в капитальной стене. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 82,1 кв.м., в том числе жилая 71,9 кв.м. Документов разрешающих перепланировку не представлено. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: этаж квартиры – первый этаж, общая площадь квартиры 78,5 кв.м., жилая площадь квартиры 45,9 кв.м., комнат 2, что подтверждается справкой о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 11) техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-30), кадастровым паспортом помещения (л.д. 23-24).
В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мой город», действующим на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18), перепланировка и переустройство <адрес>, были вызваны желанием ее владельцев улучшить эксплуатационные качества жилища, проведенные строительные работы не затрагивают несущую способность существующих конструкций жилого дома, планировочное решение квартиры после перепланировки и переустройства соответствует нормам данного СНиП. Согласование с Государственной противопожарной службой, ТУ «Роспотребнадзора» по Тюменской области не требуется. В отношении прочности и пространственной жесткости несущие конструкции пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории Российской Федерации. Данная квартира может быть оставлена в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 12-14).
Согласно экспертному заключению №/к для установления соответствия санитарным правилам перепланировки и переустройства <адрес> по адресу: <адрес> на основании проведенной экспертизы перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях им помещениях» (л.д. 19).
В силу ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что перепланировка, выполненная в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем, требование истца о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 28, 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Даминова ФИО16 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой 45,9 кв.м., <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: двухкомнатную квартиру, одна из жилых комнат которой перепланирована и переустроена в кухню, жилую комнату и коридор, (установлены перегородки с дверными проемами, установлена печь), заложен дверной проем в <адрес>, устроен новый в капитальной стене, расположенную на первом этаже общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.
Федеральный судья Т.А. Дорошкевич
