Дата принятия: 30 июня 2020г.
Номер документа: 2-7668/2019, 2-1279/2020
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2020 года Дело N 2-1279/2020
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Шматковой О.В.,
при секретаре Савостиной Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухлакова Александра Владиславовича к Советской районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о признании незаконным решения, понуждении заключить договор найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Мухлаков А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании ордера N... серия СР от <дата> его матери Г. была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира площадью 30,4 кв.м. на семью из двух человек: Г. и ее сын Мухлаков А.В. по адресу: <адрес>. <дата> Г. умерла. Истец проживает и зарегистрирован в указанной квартире с июля 1972 г. и до настоящего времени. В 2019 г. Мухлаков А.В. обратился в Советскую районную администрацию г. Брянска с заявлением о заключении с ним договора социального найма указанной квартиры, однако, в удовлетворении его заявлениям отказано в связи с тем, что имеются разночтения в документах относительно адреса квартиры, а также отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения между Мухлаковым А.В. и Г. В настоящее время квартира располагается по адресу: <адрес>.
Истец просит суд признать решение жилищной комиссии Советской районной администрации от 26.09.2019 г. (протокол N 34) в части отказа в заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного <адрес>, незаконным; обязать Советскую районную администрацию г. Брянска заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебное заседание истец Мухлаков А.В., представители ответчиков Советской районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.
В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилищного фонда социального использования.
На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ): сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, квартира жилой площадью 30,4 кв.м. <адрес> на основании решения исполкома Советского Совета депутатов трудящихся N... от <дата> была выделена Г. на состав семьи их двух человек: Г. и ее сын Мухлаков А.В. (ордер N... от <дата>).
Согласно справке ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 21.11.2019 г. N 2-7/949 по данным ГБУ на основании решения исполнительного комитета Брянскго городского Совета депутатов трудящихся N 538 от 26.06.1972 г. вновь застраиваемая улица в микрорайоне N 1 от ул. Красноармейской до ул. Советской названа улицей Магистральная. На основании решения исполнительного комитета Брянского городского Совета народных депутатов N 652 от 21.09.1978 г. улица Магистральная переименована в улицу им. М.К.Крахмалева. Многоквартирный жилой дом, расположенный <адрес>, с 02.08.1972 г. состоял на техническом учете по <адрес>.
Согласно поквартирной карточке в квартире <адрес>, были зарегистрированы: наниматель - Г. с <дата>, сын нанимателя - Мухлаков А.В. с <дата>.
Г. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии N... от <дата>.
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован Мухлаков А.В., который является сыном нанимателя, что подтверждается справкой о заключении брака между М.В. и Г., повторным свидетельством о рождении истца от <дата>
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации объект учета, расположенный <адрес>, внесен в реестр муниципального жилищного фонда г.Брянска, реестровый N..., на основании постановления администрации г.Брянска от 17.05.1994 г. N 1117.
Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. ст. 60, 69 ЖК РФ, учитывая разъяснения, данные в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", проанализировав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Признавая отказ Советской районной администрации г.Брянска в заключении договора социального найма жилого помещения <адрес>, незаконным, суд исходит из того, что договор социального найма не расторгнут, недействительным или незаключенным не признан, является действующим, в связи с чем, у ответчика не имелось оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Поскольку дееспособный член семьи нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, суд считает заявленные требования об обязании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения с истцом подлежащими удовлетворению.
На основании положений ч. 4 ст. 445 ГК РФ заключение договора социального найма для ответчика носит обязательный характер и истец наделен правом обратиться в суд с требованием об обязании заключить договор социального найма, поскольку заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухлакова Александра Владиславовича к Советской районной администрации г. Брянска, Брянской городской администрации о признании незаконным решения, понуждении заключить договор найма жилого помещения - удовлетворить.
Признать решение жилищной комиссии Советской районной администрации от 26.09.2019 г. (протокол N 34) в части отказа в заключении с Мухлаковым Александром Владиславовичем договора социального найма жилого помещения, расположенного <адрес>, незаконным.
Обязать Советскую районную администрацию г. Брянска заключить с Мухлаковым Александром Владиславовичем договор социального найма жилого помещения, расположенного <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Шматкова О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 7 июля 2020 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
