Дата принятия: 23 июня 2014г.
Номер документа: 2-766/2014
Дело № 2-766/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года г. Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., с участием прокурора Трифоновой Л.О., при секретаре Давыденковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбуленко И.В. к Бобкину Д.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Цыбуленко И.В. обратилась с иском в суд о выселении Бобкина Д.А. из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома № …, расположенного по адресу /адрес/ со снятием его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица требования уточнила, пояснив, что ей фактически принадлежит часть жилого дома, а не весь дом, хотя по правоустанавливающим документам оформлены доли в праве. Во второй части дома живет семья ФИО1, не родственники. Часть дома она купила в 2014 году у ФИО2, дом был свободен, готов к продаже, никаких вещей в доме не было. О том, что в доме зарегистрирован ответчик, она не знала, домовую книгу не проверила. Ответчик в доме не живет и не жил на день покупки. Со слов ФИО2 знает, что в доме ранее жила ФИО3, которую за два года до смерти забрала к себе племянница ФИО4 в Воронежскую область, так как она осталась совершенно одна, за ней никто не следил, в доме никто не жил. Дом без удобств. У племянницы ФИО3 и умерла, не вернувшись в дом. Дом два года пустовал. Затем ФИО4, вступив в наследство по завещанию, продала эту часть дома ФИО2, а затем она купила у ФИО2 эту часть. Произвела в ней ремонт. Просит удовлетворить её требования, так как ответчик не имеет оснований для дальнейшего проживания в этом доме, в наследство не вступил, членом её семьи не является.
Ответчик иск не признал, пояснив, что ему нужна регистрация, жилым домом не пользовался, но желает пользоваться, так как ему негде жить. ФИО3 - это его бабушка по линии отца, отец умер до смерти бабушки, он жил с матерью, поэтому его вещей у бабушки не было. У матери свой дом, но она его к себе не регистрирует. Теперь ему негде быть зарегистрированным. Ему было разъяснено право на предъявление встречного иска, предъявлять ничего не будет.
Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Собственником 1\2 доли жилого дома № … по адресу: /адрес/, на основании договора купли продажи от 21.04.2014 года является Цыбуленко И.В., как установлено в суде, фактически дом поделен на две обособленные части. В другой части дома проживает семья ФИО1, членом семьи которой Бобкин Д.А. не является. На день покупки в этом доме был зарегистрирован, но не проживал Бобкин Д.А., не являющийся членом её семьи и не являлся членом семьи умершей ФИО3, которая умерла в Воронежской области и с которой ответчик не жил длительное время. ФИО3 составила завещание в пользу своей племянницы ФИО4, у которой она жила на день смерти. Дом пустовал. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО2, не доверять которой у суда не имеется никаких оснований. Затем ФИО4, вступив в наследство, продала эту часть дома ФИО2, а та - в свою очередь - Цыбуленко И.В.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При этом, в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственников соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу указанных правовых норм ответчик в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением и подлежат выселению (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ), поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к другим лицам. Кроме того, договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию спорной частью жилого дома не имеется, ответчик не является членом семьи истицы, и у Цыбуленко И.В. отсутствует обязанность по обеспечению Бобкина Д.А. жилым помещением.
Учитывая указанные обстоятельства дела, принимая во внимание, что спорное жилое помещение является собственностью Цыбуленко И.В., которая не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из - за регистрации ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности её требований.
Ссылка ответчика о наличии оснований для сохранения за ним права пользования и проживания в спорной части жилого дома является неосновательной, так как на сегодняшний день он своих наследственных прав не оформил, со встречным иском о признании за ним права на обязательную долю в наследственном имуществе в виде доли в праве собственности на спорный жилой дом не обратился. Сам по себе факт регистрации в жилом доме на момент смерти наследодателя не является основанием для признания истца принявшим наследство в виде обязательной доли, и следовательно правом на проживание при переходе права собственности к иным лицам. Тем более, что ответчик с такими требованиями к суду не обращался, а право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в пункте 1 статьи 1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества.
Таким образом, Бобкин Д.А. о своем волеизъявлении реализовать право на обязательную долю в наследстве после смерти бабушки не заявлял. Но в чем не лишен в будущем, путем предъявления соответствующих исков.
Довод о том, что ему негде жить и быть зарегистрированным, не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку диспозиция ч. 2 ст. 292 ГК РФ не имеет исключений и он не оформил свои наследственные права до сегодняшнего дня. В случае оформления своих наследственных прав вправе претендовать на вселение, проживание и распоряжение долей в праве собственности на фактически выделенную часть спорного жилого дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цыбуленко И.В. удовлетворить.
Бобкина Д.А. выселить из жилого дома № … по адресу: /адрес/.
Данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области.
Судья:
