Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-766/14
Дело № 2-766/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н. М.
при секретаре Щербина В. А.
с участием: истца Осипяна А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Осипяна А.Г. к Федоровой Л.М. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, -
У С Т А Н О В И Л:
Осипян А. Г. обратился в суд с исковым заявлением к Федоровой Л.М. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, ссылаясь на то, что **** г. был заключен договор купли-продажи между Федоровой Л.М., именуемой по договору продавец и мною, Осипян А.Г., именуемый по договору покупатель, который был удостоверен Подъячевой Л.В. исполняющей обязанности нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации Кашуриной Н.И. номер в реестре ****.
Предметом, указанного договора является земельный участок площадью **** кв.м. с кадастровым номером ****и садовый домик наружными размерами (2,43 х 1,60) кв.м., пристройка литер «б», расположенные в садоводческом товариществе «****» по улице Сторожевой, номер участка **** ( далее -недвижимое имущество).
Покупатель произвел полный расчет с продавцом до подписания вышеуказанного договора купли-продажи. Факт передачи и получения денежных средств сторонами за отчуждаемую недвижимость, а также факт передачи и приема самого недвижимого имущества отражен в договоре и стороны друг к другу претензий не имеют.
В связи с семейными обстоятельствами, покупатель не имел возможности зарегистрировать данную недвижимость в предприятии технической инвентаризации, в регистрирующем органе на тот момент и, спустя некоторое время он обратился в ПТИ, чтобы зарегистрировать договор, но т.к. в настоящее время внесением в Единый государственный реестр прав недвижимого имущества занимается Регистрационная палата Ставропольского края, то БТИ порекомендовало ему обратиться с заявлением в регистрационную палату.
В декабре 2013 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности (по договору купли-продажи недвижимости) на земельный участок с садовым домиком, расположенных по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, СТ «****, № ****, но получил уведомление об отказе.
Причиной отказа было отсутствие ранее возникшего права на недвижимое имущество, которое возникало путем постановки на технический учет и регистрации строений в БТИ районов и городов края (т.е. по месту нахождения объектов недвижимости) в данном случае ГУП СК «Крайтехинвентаризация».
С момента подписания договора купли-продажи, после передачи денег за отчуждаемое имущество продавцу, истцу было передано в собственность недвижимое имущество садовый домик и земельный участок, которыми он фактически пользуются, ухаживает, улучшает по настоящее время, оплачивает все платежи, предусмотренные действующим законодательством для коллективов садоводов- любителей и садоводческих товариществ, однако права собственности на них не имеет, следовательно не может распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению.
Ответчица никакого отношения к недвижимости не имеет, претензии к истцу отсутствуют, т.к. истец с ней рассчитался полностью на момент подписания договора купли-продажи.
Учитывая изложенное, а так же учитывая то, что недвижимое имущество переданное продавцом истцу в собственность и он фактически владеет и пользуется им с момента заключения договора купли-продажи, а так же несет финансовые расходы для содержания земельного участка в пригодном для использования по назначению состоянии.
Просит суд признать право собственности за Осипян А.Г на земельный участок площадью 478 кв.м. с кадастровым номером ****и садовый домик наружными размерами(****)м, пристройка литер «б», расположенные по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь СТ «****» № ****.
В судебном заседании истец Осипян А.Г. исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.
Ответчик Федорова Л.М. в судебное заседание не явилась, в суд посредством факсимильной связи поступило ее заявление о признании исковых требований Осипяна А.Г. в полном объеме, в котором также содержится просьба о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, а также сообщается, что согласно сведений ЕГРП записи о правах на земельный участок с кадастровым номером **** и садовый домик литер «Б», расположенные по адресу: г. Ставрополь, СТ «****»,****, отсутствуют.
Суд, выслушав объяснения истца, обозрев заявление ответчика о признании иска и учитывая, что признание иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска представителем ответчика.
В соответствии с положениями пункта 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Осипяна А.Г. к Федоровой Л.М. о признании права собственности на земельный участок и садовый дом – удовлетворить.
Признать за Осипяном А.Г. право собственности на земельный участок площадью **** кв.м. с кадастровым номером ****и садовый домик, наружными размерами(****)м, пристройка литер «б», расположенные по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь СТ «****» № ****.
Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности за Осипяном А.Г. на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Ставрополя.
Мотивированное решение суда изготовлено 31 марта 2014 года.
Судья Н. М. Кузнецова
